"Ну неет, так не работает"
Именно так хочется сказать, когда слышу: «Возьму на старте продаж, потом перепродам и заработаю».
Звучит красиво. На практике — не всегда так радужно, как кажется на этапе бронирования с кофе в офисе продаж.

Итак, давайте разберемся, на что СМОТРЕТЬ, если заходите в такую историю:
➡️Во-первых, ЛОКАЦИЯ
Не просто «район красивый и от дома близко», а что будет через 2–3 года? Метро откроют? Дорогу расширят? Или рядом внезапно вырастет еще 5 таких же ЖК?
➡️Во-вторых, КОНКУРЕНЦИЯ
Если таких квартир, как у вас, будет 300 штук к сдаче — угадайте, кто будет демпинговать?
➡️В-третьих, ЗАСТРОЙЩИК
Сдаст ли в срок? А если задержит на год? Вся ваша «перепродажа на пике» просто уедет в закат...
➡️В-четвертых, ПЛАНИРОВКА
Вот тут многие промахиваются.
«Я возьму подешевле» ≠ «я потом выгодно продам».
Неликвид продается дольше и с дисконтом. Всегда.
➡️И самое интересное — ЦЕНА НА ВЫХОДЕ
Рынок может вырасти.
А может... и нет 🙂
И тогда вместо прибыли получаем «ну хотя бы в ноль выйти».

Давайте честно: стратегия рабочая, но не для «просто попробовать».

Тут либо считать, либо потом считать убытки 😄

Если хотите, разберем реальные кейсы — где люди зарабатывают, а где остаются с «инвестиционной квартирой мечты» на долгие годы

Подписывайся, чтобы не потерять👇

Новостройки Москвы с Мариной Молокановой в MAX

Мой личный МАХ для связи