Тренд, который мы разбирали еще в конце 2023 года, набирает обороты — девелоперы корректируют бизнес-модели под сдачу юнитов в аренду.
Deyaar, один из крупнейших девелоперов эмиратов рассказывает:
Our focus had been in launching residential projects to sell, where we would retain some of the retail space. But in a market like Dubai’s, where there is more rental growth forecast, developers will do well in setting aside some residential units for steady rental income. We will do that by creating that portfolio mix.
Чего ждать:
1⃣ На рынке станет больше Build-to-Rent девелоперов. Таких как flow.life Адама Ньюмана. Поменяется продукт, фокус на создание коммьюньюти.
2⃣ Будут развиваться инвестиционные механизмы для Build-to-Rent. IPO Dubai Residential REIT — яркий пример. Здесь же и инструменты развитие токенизации. Успешный застройщик должен осваивать все эти инструменты.
3⃣ Девелоперы будут направлять инвестиции в управление. Время для развития управляющих компаний нового уровня (бенчмарк Industrious).
5⃣ Будут появляться новые стартапы и технологии в этой сфере. Рынок управления будет расти — хорошая возможность для инвесторов и тех-предпринимателей.
Будем следить за развитием, stay tuned
@artembatukaev