Девелоперы Дубая меняют бизнес-модели

Кликбейт заголовок нужен чтобы рассказать про новый тренд на рынке девелопмента эмиратов. Девелоперы (например, DEYAAR) постепенно включают в свои финмодели и выводят юниты для сдачи в аренду.

Зачем девелоперы это делают?
• Рынок стабилизируется и выходит на плато по цене продажи м2 (после 2-х лет роста);
• Стоимость аренды часто растет быстрее цены продажи м2;
• Столкнувшись ранее с охлаждением рынка в 2018-2020 гг. и зависшим стоком непроданных юнитов — девелоперы хеджируют риски и закладывают пространство для маневра.

Что это значит для рынка аренды?
• Выход девелоперов на рынок аренды с массивным портфолио создаст конкуренцию частным инвесторам и стабилизирует рынок;
• Появятся новые формы оплаты (девелоперы легко смогут позволить себе оплату в 12 платежей, а не 2 чека) — что увеличит предложение и комфорт для арендаторов;
• В сфере аренды появится больше новых технологий (так как она станет более интересной застройщикам, которые готовы финансировать стартапы и разработку).

#этодевелопмент