‼ Не по Хуану сомбреро: ни участка, ни здания 👇

Желая получить участок, чтобы восстановить разрушенное здание, ИП лишился и того, и другого. А суды, хотя и признали, что администрация злоупотребляет правом, все же предпочли забрать у ИП эти руины.

🎯 ИП купил здание тира, расположенное на муниципальном участке, и пытался добиться предоставления участка для того, чтобы восстановить это разрушенное здание. Суд обязал администрацию передать участок, но та этого делать не спешила, и даже заявила, что здание на самом деле настолько разрушено, что оно не существует. А, значит, ИП не имеет на него никаких прав.

📌 Формулировка иска

✏ О признании отсутствующим права собственности

📌 Позиции судов

🔴 Две инстанции в иске отказали.
⚖ Кассация, включая СКЭС ВС РФ, с истцом согласилась.

🏠 Кассация решила, что злоупотребление администрацией своими правами не влияет на возможность прекращения права собственности ИП на здание тира.

❓ Какие действия администрации были шиканой?

✅ Бездействие Администрации района в части непредоставления Участка для целей восстановления здания тира, в т.ч. неисполнение ею судебного акта по делу № А56-37893/2013.

✅ Последующая передача Участка в постоянное (бессрочное) пользование иному лицу, проведение открытого конкурса на выполнение работ на Участке, а равно регистрация права муниципальной собственности на расположенную на нем линию наружного освещения.

❗ Важнее другое

👉 В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в ЕГРН по причине ее недостоверности.

💼 На заметку бизнесу:

🧩 Данный кейс предостерегает бизнес от приобретения подобных объектов, которые рискуют окончательно превратиться в руины.

🔍 Определение ВС РФ об отказе в передаче от 25.09.2026 г. по делу № А56-54808/2023
https://m.kad.arbitr.ru/Card/b3b80e41-f988-4308-839d-6f6228b3c30b

⁉ Как Вы думаете, справедливо ли обошлись с ИП?

👍 – Да, вполне, это уже руины.
🤔 – Нет, ИП лишили права насильно.

#арбитражныйпроцесс, #здание, #правособственности
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus