‼ Легализация аренды морского побережья — не чьи-то мечты, а реальность👇

🌊 Береговая территория — вовсе не Атлантида, и ее аренда вполне законна. Ведь запрет распространяется лишь на приватизацию, но никак не на аренду.

⛲ Прокурор решил признать недействительным договор аренды прибрежного земельного участка в Крыму площадью 20 га, заключенный между администрацией и компанией. Договор переоформлялся в связи с приведением его в соответствие с российским законодательством.

🔵 Все три инстанции с прокурором согласились.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

💦 Полоса земли вдоль береговой
линии водного объекта общего пользования (береговая полоса)
предназначается для общего пользования (ч. 6 ст. 6 ВК РФ).

🪸 Запрет установлен в отношении приватизации земельных участков в пределах береговой полосы (п. 8 ст. 27 ЗК РФ).

🏖 Вместе с тем участки в пределах береговой полосы могут быть
предоставлены в аренду при соблюдении норм законодательства РФ, в соответствии с установленным для данных земельных участков целевым назначением и разрешенным использованием.

👉 Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе (п. 4 ст. 39.8 ЗК РФ).

💼 Комментарий юристов "Реаналитики":

🧩 Аренда побережья не запрещена, но достаточно трудно определить границу дозволенного: когда арендатор не препятствует доступу граждан к водному объекту, а когда создаёт явные неудобства.

🧩 Ограничения по использованию таких зон перечислены в ч. 15 ст. 65 ВК РФ (запрет на слив сточных вод, размещение кладбищ, стоянка ТС, хранение пестицидов и т.д.).

🔍 Определение ВС РФ от 14.07.2025 г. по делу № А83-7342/2019
https://m.kad.arbitr.ru/Kad/Card?number=%D0%9083-7342%2F2019

⁉ Как Вы считаете, стоит ли разрешать аренду побережья?

👍 — Да, тем более закон не запрещает.
🤔 — Нет, это приведёт к негативным последствиям.

PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.

#арбитражныйпроцесс, #крым, #прокуратура, #аренда
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus