‼ За отказ восстанавливать лес можно получить неустойку по аренде👇

🤔 Казалось бы, два не очень взаимосвязанных обязательства. Одно — арендная плата, а другое — лесовосстановление. Но ВС РФ признал законной неустойку по договору аренды, если арендатор не исполняет свои обязанности по лесовосстановлению.

🏞 Компания арендовала у регионального министерства природных ресурсов участок. Договор содержал условие об обязанности арендатора осуществлять уход за лесами. Компания отступила от этих условий и подготовила меньшую площадь почвы, чем установлено соглашением. Министерство обратилось в суд за взысканием неустойки.

⚖ Суды всех трех инстанций, включая СКЭС ВС РФ, встали на сторону министерства.

💸 Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст. 329 ГК РФ).

🌳 Мероприятия по сохранению лесов, в т. ч. работы по охране, защите, воспроизводству лесов, лесоразведению, осуществляются лицами, которые используют леса и (или) на которых ЛК РФ возложена обязанность по выполнению таких работ (ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 61 ЛК РФ).

👉 Поэтому начисление неустойки в данном случае законно, несмотря на отсутствие факта вырубки. То есть неустойка может носить не только компенсационный характер в данном контексте, но и начисляться за нарушение подобных договорных условий.

💼 Обратите внимание:

🧩 Довод ответчика о том, что мероприятия по воспроизводству лесов должны были в данном случае выполняться на площади, равной площади вырубленных лесных насаждений, суды не признали состоятельным. Это объясняется тем, что ответчик не использовал леса в соответствии со ст.ст. 43–46 ЛК РФ.

🔍 Определение ВС РФ от 23.06.2025 г. по делу № А23-9029/2023
https://m.kad.arbitr.ru/Card/f5453b0c-3d71-47b5-8b81-3e85cc48aeef

#арбитражныйпроцесс, #лес, #аренда
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus