‼ Как не передать исполнительную документацию и выйти сухим из воды👇

🔥 ВС РФ согласился с тем, что непредставление исполнительной документации не лишает подрядчика права на оплату работ.

🏡 Подрядчик построил здание, но не представил исполнительную документацию и не застраховал объект, хотя договор это предусматривал. Заказчик не стал оплачивать работы и начислил неустойку. Подрядчик обратился в суд.

⚖ Суды всех трех инстанций, включая СКЭС ВС РФ, встали на сторону подрядчика.

📜 Сам по себе факт непредставления исполнительной документации в отсутствие доказательств невозможности использования результата работ по назначению не может являться основанием для отказа от оплаты выполненных работ (ст. 726 ГК РФ).

💸 При этом такие доказательства в материалы дела не представлены, а о невозможности использования результата работ и отсутствии у него потребительской ценности без соответствующих документов ответчик не заявлял.

🏫 Напротив, материалы дела подтверждают, что построенный объект введен в эксплуатацию и фактически используется.

✍ Более того, по условиям договора подрядчик обязан предоставить документы по договору страхования только в случае его заключения.

❌ А, если он не заключен вовсе, то заказчик не вправе взыскивать за это неустойку.

💼 Обратите внимание:

🧩 Стороны договора не лишены права согласовать такой способ прекращения обязательства заказчика по оплате выполненных работ, как удержание суммы неустойки, в случае просрочки их выполнения; обязательство в таком случае прекращается по правилам ст. 410 ГК РФ.

⁉ Как Вы думаете, справедлив ли такой подход?

👍 — Да, все верно.
🤔 — Нет, подрядчик злоупотребляет правом.

🔍 Определение ВС РФ от 16.06.2025 г. по делу № А05-8192/2023
https://m.kad.arbitr.ru/Card/ceba5aff-f95a-4e42-bdc9-6e2a02820815

#арбитражныйпроцесс, #подряд, #строительство
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus