‼ Горький опыт арендатора при расторжении договора 👇

✏ В данном кейсе рассмотрим 2⃣ главных ошибки арендатора, который потерял не только арендуемое помещение, но и свое имущество.

🏡 Договор аренды неоднократно пролонгировался, но однажды арендодатель расторг его в одностороннем порядке из-за невнесения арендной платы. В целях уведомления отправил письмо по э/п, указанной в договоре и не дал вывезти имущество арендатора. Тот обратился с иском о продлении срока действия договора.

⚖ Суды всех трёх инстанций, включая СКЭС ВС РФ, арендатора не защитили.

💻 В договоре было указано, что уведомление об одностороннем расторжении осуществляется по адресу э/п, а затем уже отправляется заказное письмо. Поэтому арендодатель не нарушил порядок уведомления.

📦 Арендатор не представил доказательств, что арендодатель не дал ему вывезти имущество. А пустые слова к делу не пришьешь.

✍Арендатор совершил 2⃣ ошибки:

1⃣ Не проверял письма на э/п и не обратил внимание на условие договора о способах уведомления.
2⃣ Не собрал доказательств того, что арендодатель присвоил имущество.

💼 Обратите внимание:

🧩 Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества — за три месяца (ст. 610 ГК РФ).

🔍 Определение ВС РФ от 21.01.2025 г. по делу № А40-308171/2023
https://m.kad.arbitr.ru/Card/88e3d9ad-303d-46f7-85e0-057f036deee9

#арбитражныйпроцесс, #аренда, #ип, #расторжениедоговора
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus