‼ УК вправе расторгать договоры без собственников👇

🔥 Мнение и согласие собственников может никто не спрашивать. За это УК ничего не будет, более того — ВС РФ признал, что УК расторгает договоры, не спрашивая собственников, для их же блага.

💂‍♂ УК заключила с ЧОП договор на оказание охранных услуг в целях исполнения решения общего собрания, но вскоре его расторгла. ЧОП решило признать отказ незаконным как совершенный без согласия собственников.

⚖ Суды всех трёх инстанций, включая СКЭС ВС РФ, встали на сторону УК.

🏡 УК несет перед собственниками помещений в МКД ответственность за надлежащее оказание охранных услуг, т.е. в интересах собственников УК вправе реализовать права, вытекающие из соответствующего договора.

❌ Одно из этих прав — право на отказ от договора услуг. К примеру, когда данные услуги оказываются ненадлежащего качества.

📜 Поэтому УК была вправе расторгнуть данный договор, тем более такое право было прописано в договоре.

💼 Обратите внимание:

🧩 По общему правилу договор прекращается с момента получения уведомления о расторжении договора.

🔍 Определение ВС РФ от 07.11.2024 г. по делу № А60-20024/2023
https://kad.arbitr.ru/Card/7b425993-b207-4b21-a60b-28afde63bbf1

#арбитражныйпроцесс, #ук, #услуги, #чоп
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus