‼ Снос проема не узаконить несмотря на экспертизу 👇

🔥 Даже если эксперт вынес положительное заключение о возможности проведения подобной перепланировки, ее никогда не узаконят.

🏘 ИП обратился в комитет за переводом квартиры в нежилое помещение и согласованием пробития в ней дверного проема. Получив отказ комитета, ИП решил его обжаловать.

⚖ Суды всех трех инстанций, включая СКЭС ВС РФ, ИП отказали.

🏛 Не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы (п. 4.2.4.9 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170).

🎯 Данный запрет не предполагает произвольное применение судом данных норм и правил в зависимости от выводов судебной экспертизы.

📚 Вопрос о разрешении расширять и обустроить проемы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий не требует специальных познаний в области строительства, а является вопросом права.

❌ Поэтому вывод эксперта о том, что перепланировка не окажет отрицательного влияния на сложившееся техническое состояние и эксплуатационную пригодность МКД и не несет угрозы жизни или здоровью других людей, значения не имеет.

💼 Обратите внимание:

🧩 В силу особенностей проектирования конструкций крупнопанельных и объемно-блочных зданий, любое изменение элементов стены может повлечь ослабление ее несущей способности и привести к аварийному разрушению.

🔍 Определение ВС РФ от 28.12.2024 г. по делу № А65-21658/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/3185e961-7a6a-49a7-b919-9c4228265dfb

#арбитражныйпроцесс, #перепланировка, #экспертиза, #казань
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus