‼ Куда подавать иск об обязании заключить договор аренды 👇

🤔 По месту нахождения ответчика или по месту нахождения имущества? Как быть, если перечень исков, которые рассматривают по месту нахождения имущества, не содержит упоминания о спорах по поводу заключения договоров?

📜 Департамент обратился к компании с иском об обязании заключить договор аренды.

🔴 Первая и апелляционная инстанции отказались рассматривать дело.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на рассмотрение в первую инстанцию.

🗺 Для исков о любых правах на недвижимое имущество установлена исключительная подсудность по месту нахождения этого имущества.

❗ При этом перечень исков о таких правах, изложенный в ПП ВС РФ № 10/22, не является закрытым (ПП ВС РФ от 30.11.2016 г. № 11ПВ16 и 14ПВ16).

✍ Спор об обязании заключить договор аренды относится к спорам о правах на недвижимое имущество, а значит, должен рассматриваться по месту нахождения имущества.

💼 Обратите внимание:

🧩 К тому же, если удовлетворение требования повлечет необходимость государственной регистрации, то такой иск тоже рассматривается по месту нахождения имущества.

🔍 Определение ВС РФ от 13.12.2024 г. по делу № А40-51352/2024
https://m.kad.arbitr.ru/kad/card?number=%d0%b040-51352%2f2024

#арбитражныйпроцесс, #москва, #аренда, #подсудность
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus