‼ Чуть не открылась эпоха произвола застройщиков...👇

👉...которые не подключали бы дома к коммуникациям. Но ВС РФ это пресек и ответил на вопрос "кто должен предоставлять информацию о технических условиях подключениях?"

🏗 Администрация отказала застройщику в строительстве МКД, т.к. тот не предоставил технические условия на подключение МКД к коммуникациям. Застройщик решил это обжаловать, настаивая, что администрация должна брать технические условия сама по межведомственному взаимодействию.

🔵 Суды всех трех инстанций встали на сторону застройщика.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

✅ Обязанность по предоставлению в составе пояснительной записки и проектной документации технических условий на подключение объекта к существующим сетям инженерно-технического обеспечения возложена на застройщика, обращающегося с заявлением о выдаче разрешения на строительство.

📚 Перечень обязательных документов, прилагаемых к заявлению о выдаче
разрешения на строительство, установлен ч. 7 ст. 51 ГрК РФ. Эти документы направляются заявителем самостоятельно, если они отсутствуют в ЕГРН или ЕГРЗ (ч. 7.2 ст. 51 ГрК).

💼 Делаем выводы:

🧩 Вывод о том, что администрация обязана сама получать технические условия, не правомерен, т.к. выдача разрешений не является государственной или муниципальной услугой. Они выдаются РСО по заявлению застройщика.

🔍 Определение ВС РФ от 03.12.2024 г. по делу № А04-8322/2023
https://m.kad.arbitr.ru/Card/ffd9d4d5-3867-4257-bb72-9422090ba6bc

#арбитражныйпроцесс, #стройка, #пояснительнаязаписка
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus