‼ Две роковые ошибки в субаренде 👇

💸 При сдаче объекта в субаренду компания наделала столько ошибок, что потеряла полмиллиона ₽...

🚊Компания арендовала вагоны и сдала их в субаренду, но их изъяли как вещественные доказательства в рамках уголовного дела, возбужденного в отношении субарендатора. Компания продолжала платить за аренду, а позже решила взыскать ее с арендодателя.

🔵 Суды всех трех инстанций встали на сторону истца.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

⁉ Так в чем ошибки арендатора?

✍ Ошибка № 1 — вовремя не уведомил

📅 По условиям договора, арендатор обязан известить арендодателя об утрате возможности пользоваться объектом аренды в течение 3 дней, но он это сделал спустя 5 лет...

🕵‍♂ Это не простая формальность: у арендодателя не было возможности самому следить за состоянием вагонов ввиду специфики предмета аренды.

✍ Ошибка № 2 — сдал в субаренду без согласия

📜 Суды также не дали оценку доводу, что арендатор своими действиями способствовал ситуации, при которой использование цистерны стало невозможным по вине третьих лиц, т.к. передал цистерну в субаренду без получения письменного согласия арендодателя (это предусмотрено договором).

💼 Делаем выводы:

🧩 В этой ситуации арендодатель не при чем, а арендатору предстоит разбирательство с субарендатором.

🔍 Определение ВС РФ от 22.11.2024 г. по делу № А40-196059/2023
https://m.kad.arbitr.ru/Card/8de4ac89-b4bc-45c2-bcc7-161e2573c001

#арбитражныйпроцесс, #аренда, #субаренда
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus