‼ Аварии — головная боль УК, а не РСО 👇

⛲ Когда дело доходит до устранения последствий аварий, нужно руководствоваться договором и желательно законом. ВС РФ указал на типичные ошибки УК, которая никогда не сможет взыскать подобного рода убытки.

🚰 УК решила взыскать с ресурсоснабжающей организации убытки за аварийно-восстановительные работы на теплосетях и предоставила акты работ, выполненных сторонним подрядчиком.

⚖ Суды всех трех инстанций, включая СКЭС ВС РФ, в иске отказали.

🚧 На управляющую организацию возложена обязанность по организации устранения аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения и отопления со взиманием предусмотренной договором управления платы.

⛑ Акты о выполнении работ, договоры подряда не доказывают, что выполнение работ вызвано какими-либо нарушениями обязательств со стороны РСО.

✍ УК нужно было доказать следующее:

✅ наличие факта нарушения обязательств или противоправного поведения со стороны РСО;

✅ убытки УК;

✅ причинно-следственную связь между проводимыми в МКД работами и действиями РСО.

💼 Делаем выводы:

🧩 В данном случае РСО не нарушила требований НПА и условий договора, поэтому взыскать с нее убытки невозможно. УК по своей обязанности и желанию проводила восстановительные работы.

🔍 Определение ВС РФ от 07.11.2024 г. по делу № А72-13692/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/42771e95-8512-4b88-8bbb-9382dd9db2af

#арбитражныйпроцесс, #ук, #рсо
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus