‼ Здание и оборудование — не одно и то же... 👇

💡 ...даже, когда кажется, что это единый имущественный и технологический комплекс, и существование одного без другого немыслимо.

🕯В помещении, принадлежащем обществу, располагалась трансформаторная подстанция УК, предназначенная для обслуживания абонентов энергоснабжающей организации. Общество решило взыскать с УК неосновательное обогащение за пользование зданием.

🔵 Суды двух инстанций иск удовлетворили.
🔴 Кассация в иске отказала.
⚖ СКЭС ВС РФ встала на сторону истца.

🎛 Здание и находящееся в нем оборудование трансформаторной подстанции выступали в гражданском обороте в качестве самостоятельных объектов гражданских прав и имели разных собственников.

🏭 Доказательств того, что здание возведено только для размещения в нем имущества ответчика, нет, равно как и доказательств, влекущих за собой признание права ответчика на здание.

💼 Делаем выводы:

🧩 Само по себе использование здания только для определенных целей, связанных с функциями оборудования, ответчика не оправдывает. Если это не единый технологический и имущественный комплекс, за пользование нужно платить.

🔍 Определение ВС РФ от 24.09.2024 г. по делу № А83-18908/2021
https://m.kad.arbitr.ru/card/7b3f6815-dca4-4799-aa71-2885e3733c6e

#арбитражныйпроцесс, #недвижимость, #энергетика
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus