‼ Отсутствие сведений в ЕГРН не помеха для выплаты👇

🏠 Изъяли для госнужд помещение, которым Вы пользовались более 15 лет? Собственность как назло не была оформлена? Пользуясь этим, госорганы отказали в выплате возмещения? ВС РФ разорвал этот порочный круг.

🗺 Территория под гаражом попала под реновацию. Кооператив, владеющий помещением, обратился в госорган за взысканием компенсации за изъятие.

🔴 Суды всех трех инстанций в иске отказали, т.к. в ЕГРН право собственности не зарегистрировано.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

✔ Сам по себе факт отсутствия регистрации права в ЕГРН
не свидетельствует об отсутствии оснований для выплаты возмещения.

⏳ Суд установил факт владения по приобретательской давности.

👉 А решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является полноценным основанием для регистрации права собственности.

💼 Делаем выводы:

🧩 Аналогично отсутствие сведений о помещении в ЕГРН не является помехой для изъятия (п. 5 ст. 56.12 ЗК РФ). В любом случае владельцу были обязаны выплатить возмещение, несмотря на то что в ЕГРН не было соответствующей записи.

🔍 Определение ВС РФ от 24.09.2024 г. по делу № А40-6377/2023
https://m.kad.arbitr.ru/card/4a9b959f-a947-449b-89d7-f49a3ed8d15b

#арбитражныйпроцесс, #егрн, #госрегистрация, #реновация,
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus