‼ ВС РФ запретил отказывать во взыскании труднодоказуемых убытков👇

Определение ВС РФ от 02.10.2023 г. по делу № А40-78202/2022

https://m.kad.arbitr.ru/Kad/Card/2c74bb5e-eb44-4a36-b1b0-f1004fd27887

🔥 Поворотное решение ВС РФ по делам о труднодоказуемых убытках и предпринимательском риске, в котором ВС РФ указал, что сложность доказывания убытков не может повлечь за собой отказ в иске.

Компания купила у другой компании три земельных участка с условием, что до момента госрегистрации перехода права собственности на покупателя арендная плата за земельные участки причитается продавцу. Но как назло покупателю Росреестр просрочил регистрацию права собственности, и то сделал это только в судебном порядке. Покупатель обратился в суд с иском к Росреестру о взыскании убытков в виде неполученной арендной платы.

🔴 Суд первой инстанции удовлетворил только часть исковых требований, а апелляция и кассация и вовсе отказали в удовлетворении иска. Суды сослались на то, что неполучение арендной платы относится к предпринимательскому риску, который никак не связан с незаконным бездействием Росреестра.

⚖ СКЭС ВС РФ встала на сторону компании и привела следующие аргументы:

⚠ Если возникновение убытков является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается (п. 5 ППВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств»).

⚠ Объективная сложность доказывания убытков, в т. ч. упущенной выгоды и причинно-следственной связи, не должна снижать уровень правовой защищенности участников экономического оборота при необоснованном посягательстве на их права.

💼 Рекомендации для бизнеса

🧩 В ситуациях, где доказать наличие убытков сложно, можно ссылаться на данное судебное решение, а также помнить о презумпции наличия причинно-следственной связи между нарушением и убытками.

🧩 В судебном заседании можно использовать в качестве аргумента отсутствие доказательств обратного (отсутствия убытков) от противоположной стороны спора.

PS: рекомендации являются ориентировочными, для разрешения любой другой ситуации необходимо учитывать контекст

#убытки, #упущеннаявыгода, #предпринимательскийриск #росреестр, #регистрацияправ, #земельныйучасток, #аренда, #аренднаяплата, #доказательства