Замечание и предложения по проекту на Облачном ещё принимают два дня. Увидел новость, что рядом уже был похожий случай, в мэрии отклонили проект застройки бывшего авторемзавода №89 в Облачном переулке. Тогда тоже речь шла о территории бывшей промзоны, и тогда же комиссия указала на ключевые нарушения, а именно - не хватало пожарного проезда по всей длине, не было нормального разворотного круга для пожарной техники, требовался пересчёт парковок и благоустройства. Даже на соседнем участке меньшего масштаба проект не пропустили без доработки.

Это важно, потому что нынешний проект по соседнему участку по сути, ещё тяжелее для района: 2 516 квартир, высотность до 24 этажей, только один гарантированный выезд, а остальные связи с улично-дорожной сетью, только в перспективе и без понятных сроков. То есть жителей просят согласиться на огромную нагрузку сейчас, а дороги, развязки, сети и соцобъекты обещают потом. И то без чётких гарантий и конкретных проектов.

По самому проекту есть серьёзные замечания. И они не эмоциональные, а вполне конкретные:

- транспорт, один фактический выезд и отсутствие внятно обеспеченных дополнительных связей;
- школы и детсады, сам проектировщик признаёт дефицит, но решает его за счёт уже перегруженной городской сети;
- санитарная зона, рядом действующие автосервисы, а СЗЗ официально не установлена, при этом в проекте использована лишь "ориентировочная" схема;
- пожарная безопасность, вопросы по проездам и разворотным площадкам;
- зона застройки, участок находится в подзоне, где новое жильё ограничивается, а проект фактически предлагает сверхплотный жилой массив.

И это ещё без учёта общего состояния района: перегруженные школы, слабая дорожная сеть, коммунальные ограничения и узлы, которые уже сегодня работают на пределе. Один только перекрёсток Ленина - Дикопольцева показывает, насколько легко центр города встаёт в затор. А если к этой нагрузке добавить ещё несколько крупных ЖК которые строятся ниже по Лейтенанта Орлова, ситуация станет только хуже.

Но здесь важно другое: процесс ещё не закончен. До 6 августа можно подать замечания и предложения через сайт мэрии. Это занимает буквально пару минут: заходите в раздел обратной связи, выбираете форму "направить предложение и замечание", заполняете данные и коротко пишете суть.

Что можно указать:
- один выезд и отсутствие гарантированных альтернативных дорог;
- перегрузка школ и садов;
- отсутствие внятных решений по ливнёвке и инженерным сетям;
- санитарные риски из-за неустановленной СЗЗ;
- пожарные проезды и разворотные площадки;
- несоответствие плотности застройки реальным возможностям района.

Чем больше таких обращений, тем труднее будет сделать вид, что у района нет проблем.

Не всё решено. И сейчас как раз тот момент, когда своё мнение ещё можно подать официально.

[Ссылка для предложений и замечаний]

🔛Подписывайтесь на канал 🛫