3-я инстанция: деликты

При взыскании убытков от пожара суды обязаны оценивать условия договора подряда о распределении ответственности за пожарную безопасность

Постановление АС Дальневосточного округа от 28.09.2026 по делу А04-9276/2025 — судебный акт

Факты дела
АО «СОГАЗ» в порядке суброгации предъявило иск к АО «ТПБ» о взыскании 18 847 500 руб. убытков от пожара, уничтожившего спецтехнику ООО «Старая крепость». Пожар произошёл в производственном здании порта, где техника размещалась генподрядчиком ООО «Первый инженерный» и его субподрядчиком. Арбитражный суд Амурской области и апелляционный суд удовлетворили иск, исходя из презумпции вины собственника здания и наличия договора хранения.

Ключевая проблема
Подлежит ли привлечение собственника здания к субсидиарной или самостоятельной ответственности за убытки от пожара при наличии договора подряда, возлагающего обязанности по обеспечению пожарной безопасности и сохранности имущества на генподрядчика?

Позиция суда
Суд округа установил, что нижестоящие суды не исследовали условия договора подряда между портом и генподрядчиком, прямо определяющие распределение ответственности за пожарную безопасность и сохранность оборудования. Выводы о вине АО «ТПБ» сделаны без установления причинно-следственной связи между его действиями и пожаром, при отсутствии выводов МЧС о нарушениях со стороны порта. Квалификация отношений как договора хранения признана преждевременной, поскольку порт не являлся стороной соглашения с субподрядчиком. Решения отменены, дело направлено на новое рассмотрение.