❔🏗️🧮На начало сентября 2025 года объём просроченной ипотечной задолженности на покупку готового жилья в России превысил 156 млрд рублей, увеличившись за 8 месяцев на 66,7 млрд рублей (+75%). При этом, за весь 2024 год объём неплатежей вырос только на 31,7 млрд (+54,9%), по данным коллекторского агентства «Долговой Консультант».

Доля неплатежей по ипотеке на первичном рынке в совокупном портфеле превысила 0,36%, в ряде регионов — более 1%. На начало года она достигала 0,2%, при том, что в январе 2024-го — 0,11%. Эксперты отмечают, что просроченная задолженность в этом сегменте всегда находилась на низком уровне, и сейчас доля 0,36% - это совсем немного, но факт в том, что эта доля резко растет.

Причины очевидны: окончание льготных программ, жесткая денежно-кредитная политика, снижение благосостояния населения, из-за чего ипотечные платежи становятся непосильными.

Банки фиксируют рост просрочек в целом по различным видам кредитования: общий объем проблемных долгов (90+ дней) достиг ₽2,34 трлн, увеличившись с начала года на ₽489,7 млрд. Наибольший прирост неплатежей — в ипотеке (+10,5%) и по кредитным картам (+3,1%). Розничное кредитование фактически «застыло»: население заняло выжидательную позицию на фоне высоких ставок, а банки закрутили краны выдачи новых кредитов.