Ипотека на грани

Рынок жилья в России всё чаще держится на долге, который становится невозвратным. По данным «Долгового консультанта», в 2025 году просроченная ипотека по готовому жилью росла в среднем на 8,3 млрд рублей в месяц — втрое быстрее, чем год назад. К осени объём просрочки перевалил за 156 млрд рублей, и это лишь официальные цифры.

Причины очевидны: рост ставок, падение доходов, окончание льготных программ и перенасыщение рынка «бумажным спросом». Многие брали кредиты в надежде на дальнейший рост цен, но теперь квартиры обесцениваются, а платежи становятся непосильными.

Финансовая пирамида льготной ипотеки, на которой держался строительный сектор, начинает рушиться. Для банков это — тревожный сигнал, для государства — грядущий социальный риск, а для граждан — новая волна личных банкротств.