ВИМ Инвестиции +

👍 УК ВИМ Инвестиции получила в управление эндаумент Музея предпринимателей, меценатов и благотворителей

Управляющая компания ВИМ Инвестиции получила в доверительное управление эндаумент Музея предпринимателей, меценатов и благотворителей. Целевой капитал был сформирован на базе платформы Legacy входящей в экосистему Рыбаков Фонда.

🎙️ «Для нас принципиально важно, что за этим эндаументом стоит не только музей, но и предпринимательское сообщество, которое инвестирует в культуру меценатства и долгосрочное развитие общества. Наша задача как управляющей компании — обеспечить сохранность и устойчивый рост этого капитала, чтобы проценты от его управления десятилетиями поддерживали уставные цели Музея», — отметила Анна Чижова, заместитель генерального директора УК ВИМ Инвестиции.

👜 Эндаумент Музея предпринимателей, меценатов и благотворителей предназначен для формирования постоянного источника дохода институции: инвестиционный доход от управления средствами направляется на развитие экспозиции, образовательные программы и просветительские проекты о истории предпринимательства, меценатства и благотворительности в России.

💭 Поддержать эндаумент Музея можно на сайте проекта.

👍 ВИМ в MAX

@wimplus #новости #фцк #эндаумент

👍 Ключевая ставка 14,25% годовых

Совет директоров Банка России 19 июня 2026 года принял решение снизить ключевую ставку на 25 б.п. - до 14,25% годовых.

👍 ВИМ в MAX

@wimplus #новости

👍 ВИМ Инвестиции – крупнейший игрок на рынке прямых инвестиций

За год рынок фондов прямых инвестиций (Private Equity) для квалифицированных инвесторов в России увеличился на 35,1%, – пишут «Ведомости».

📈 По состоянию на конец мая стоимость чистых активов таких фондов достигла 26,5 млрд руб. против 19,6 млрд руб. годом ранее.

Крупнейшим игроком сегмента остается УК ВИМ Инвестиции, под управлением которой находится около 13 млрд руб. активов. Таким образом, на компанию приходится почти 49% рынка фондов прямых инвестиций для квалифицированных инвесторов.

📝 По словам руководителя департамента альтернативных инвестиций ВИМ Инвестиции Магомеда Асхабова, сегмент фондов прямых инвестиций для квалифицированных инвесторов постепенно становится важной частью рынка альтернативных инвестиций.

🎙️ «По мере реализации успешных сделок и накопления трека доходности по инвестиционным стратегиям у инвесторов формируется более устойчивая база для оценки риска и доходности Private Equity. Сумма выплат инвесторам фондов Pre-IPO 1 и 2 за последний год превысила 4 млрд рублей», – отметил Асхабов.

❗️ Паи фондов Pre-IPO 1 и Pre-IPO 2 ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

👍 ВИМ в MAX

@wimplus #WIM_PrivateEquity

👍 Доверительное управление: итоги 2025-года, актуальные тренды рынка и настроения инвесторов

🎤 Сергей Дюдин, Директор департамента портфельных инвестиций УК ВИМ Инвестиции отвечает на вопросы об итогах 2025 года и текущей ситуации на рынке.

к предыдущей части интервью

❓ Как вы оцениваете перспективы фондов акций и облигаций на фоне возможного смягчения ДКП?

📝 Облигационные фонды имеют наибольший потенциал роста на текущей стадии цикла. Спрос на облигационные стратегии оставался преобладающим по итогам 2025 года и, с высокой вероятностью, сохранится в 2026 году. По мере исчерпания потенциала роста в облигациях и снижения доходностей часть инвесторов будет последовательно смещаться в сторону более рисковых стратегий, включая фонды акций, более сложные смешанные и альтернативные продукты.

❓ Какую роль в портфелях инвесторов сегодня играют защитные активы (золото, валютные инструменты)?

📝 Для российских инвесторов валютные инструменты и фонды на золото и корзину драгоценных металлов выполняют в портфелях классическую защитную функцию, прежде всего как инструмент защиты от ослабления рубля.

❓ Как новые требования к квалификации инвесторов повлияли или могут повлиять на рынок коллективных инвестиций?

📝 Ужесточение требований к квалифицированным инвесторам создаёт структурное давление на две категории продуктов. Во-первых, на интервальные фонды: более 90% действующих интервальных фондов доступны только квалифицированным инвесторам. Это создаёт риск негативного влияния на объём средств под управлением и одновременно сужает доступный инструментарий для самих инвесторов. Число фондов для неквалифицированных инвесторов остаётся критически малым. В результате сокращения круга потенциальных участников может снизиться инновационная активность в этих сегментах рынка.

👍 ВИМ в MAX

@wimplus #экспертноемнение

👍 Эксперт рассказал, как с помощью фондов денежного рынка накопить на отпуск
 
Даже при снижении ставок по вкладам россияне могут за год сформировать заметную сумму на отпуск, используя фонды денежного рынка. Как это сделать – рассказал портфельный управляющий УК ВИМ Инвестиции Олег Цецегов.
 
📈 По его словам, регулярные небольшие отчисления в такие инструменты позволяют получать доходность на уровне ключевой ставки Банка России при сохранении высокой ликвидности и консервативном уровне риска.

📝 Это один из наиболее простых способов дисциплинированных накоплений без необходимости «замораживать» средства.

 
🧮 По примерным расчетам, если ежедневно откладывать по 1 тыс. рублей в течение года, то при ставке ЦБ 14.5% итоговая накопленная сумма может составить около 390 тыс. рублей, из которых порядка 25,1 тыс. рублей – инвестиционный доход. При ежедневных взносах по 500 рублей за тот же период: около 195 тыс. рублей и 12,5 тыс. рублей, соотвественно.
 
🎙️ «За счёт регулярности взносов и реинвестирования процентов человек фактически распределяет отпускной бюджет на весь год, не выпадая из привычного режима», — пояснил Цецегов.
 
💭 Дополнительный импульс к развитию таких накопительных стратегий – соединение инвестиционных продуктов и цифровых сервисов.

💭 В частности, на рынке уже появляются решения, объединяющие платёжную инфраструктуру и инструменты денежного рынка — например, фонд «Яндекс Пэй. Фонд денежного рынка. Рубли» или «Ликвидность».
 
📝 По словам эксперта, подобные продукты позволяют инвестировать свободные средства практически незаметно для пользователя — в рамках привычных платёжных сценариев.
 
🎙️ «Фактически человек продолжает жить в привычной финансовой логике — оплачивает покупки, пользуется сервисами экосистемы, а часть средств начинает работать на его цели: отпуск, крупные покупки или формирование финансовой подушки», — отметил он.

❗️

Такие решения по сути «оцифровывают» классическую модель накоплений. При необходимости средства остаются доступными: инвестор может вывести их без потери дохода за уже прошедший период.

🎙️ «Для многих — это комфортный первый шаг от простого хранения денег на счёте к осознанным накоплениям и инвестициям», — резюмировал эксперт.

*Материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

👍 ВИМ в MAX

@wimplus #ликвидность

👍 Еженедельный обзор

УК ВИМ Инвестиции опубликовала еженедельный обзор о событиях на рынках с 08.06.26 по 14.06.26.

🇷🇺 Индекс потребительских цен России в мае вырос на 0,17% м/м, в годовом выражении инфляция сократилась с 5,6% г/г до 5,3% г/г (прогноз 5,4% г/г). Текущие темпы инфляции в мае в сезонной корректировке в пересчете на год составили 1,8% с.к.г. (против 2,4% с.к.г. в апреле).

В мае дефицит бюджета РФ составил 0,1 трлн руб.

За май накопленный с начала года дефицит бюджета РФ вырос с 5,9 трлн руб. (2,5% ВВП) до 6,0 трлн руб. (2,6% ВВП). Дефицит превысил прогнозируемый по итогам всего этого года план в 1,6% ВВП (3,8 трлн руб.) более чем в полтора раза. Ранее министр финансов Антон Силуанов заявил, что плановый дефицит в 1,6% ВВП при ожидаемом уточнении параметров «несколько возрастет».

🇺🇸 США и Иран объявили о достижении соглашения o прекращении боевых действий. Главное — подписание меморандума состоится в ближайшие дни – 19 июня. Участники нефтяного рынка, играя на опережение, тут же обрушили цены на нефть, закладывая скорое восстановление экспорта из Персидского залива в полном объеме, а также высвобождение нефти на заблокированных судах в мировой оборот.

Потребительская инфляция в США в мае составила 0,5% м/м, поднялась с 3,8% г/г до 4,2% г/г. Базовая потребительская инфляция составила 0,2% м/м, поднялась с 2,8% г/г до 2,9% г/г.

Инфляция все больше отклоняется от цели ФРС в 2%, что провоцирует рост ожиданий повышения ставки ФРС.

🇨🇳 Потребительская инфляция в Китае в мае составила -0,1% м/м, в годовом выражении оставшись на уровне 1,2% г/г (прогноз 1,3% г/г). Профицит торгового баланса Китая в мае составил 105,4 млрд долл. против прогноза 92,1 млрд долл. Темп роста экспорта вырос с 14,1% г/г до 19,4% Г/Г.

💸 Пара EUR/USD приближается к нижней границе годового диапазона 1,14-1,20. При этом по итогам заседания 11 июня ЕЦБ ожидаемо повысил ставку с 2,00% до 2,25%. ЕЦБ начал повышать ставку раньше, но рынок до сих пор больше обращал внимание на растущую вероятность повышения ставки ФРС. Эксперты полагают, что пара EUR/USD сможет удержаться на нижней границе годового диапазона.

💸 Курс CNY/RUB стабилизировался в диапазоне 10,50-11,0. Эксперты продолжают ожидать постепенного ослабления рубля в 2026 г., чему будет способствовать снижение процентной ставки и ожидаемое нами увеличение покупок валюты по со стороны центробанка в июле

🥇 Цена золота снижается четвертый месяц подряд, за это время она упала от мартовских максимумов в районе $5300 до почти $4000 за тройскую унцию. Эксперты полагают, что в районе $3800-$4000 золото выглядит интересной для покупок на перспективу нескольких месяцев – цена упала уже достаточно.

🛢️ Цена Brent снижается на фоне достижения соглашения о прекращении боевых действий между Ираном и США. Инвесторы закладывают восстановление поставок из Персидского залива и возвращение в мировой оборот нефти с задержанных в регионе танкеров.

✍️ Также отчет представляет подробный анализ итогов недели для рынка акций российских компаний, рынка облигаций и отчет по корпоративным событиям, графики и обзор предстоящих событий текущей недели.

📑 К Обзору

👍 ВИМ в MAX

@wimplus #аналитика

👍 Банк России частично упростит правила получения статуса квалифицированного инвестора

🗓️ С 3 декабря 2026 года в силу вступит новый регламент

Банк России утвердил изменения в стандарт защиты прав клиентов управляющих компаний. Теперь инвесторы смогут подтвердить знания по отдельным сложным инвестиционным инструментам и получить доступ к ним по упрощенной схеме.

💡 Что важно знать:

❗️в случае успешного прохождения теста требования по порогу средств снизятся вдвое;
❗️статус «квала» будет ограниченным – доступ будет открыт к тем инструментам, по которым успешно пройден тест;
❗️УК будут обязаны максимально подробно информировать клиента об условиях договора и инвестиционных рисках.

📑 Подробно о новых правилах

👍 ВИМ в MAX

@wimplus #новости

👍 О чем писали @wimplus на этой неделе – ключевые новости, тренды, аналитика

📈 Российский рынок ЗПИФов недвижимости вырос за год на 41,6%

💳 Более 10 млрд рублей дохода выплатила пайщикам УК ВИМ Сбережения

💡 Экспертное мнение: ожидаем продолжения цикла снижения ключевой ставки

👜 Фонды ВИМ Инвестиций – в лидерах по доходности по итогам мая

💳 Будьте с нами – инвестируйте грамотно!

👍 ВИМ в MAX

@wimplus #дайджест

👍 От благотворительного ломбарда до универсального банка и символа государства

Самый старый банк в мире до сих пор работает. Это Banca Monte dei Paschi di Siena, основанный в 1472 году в Сиене. Его история — более 550 лет непрерывной работы.

Monte dei Paschi родился как «гора милосердия» (Monte di Pietà) — прототип социального финансового института:
выдавал займы под залог вещей по минимальной ставке с целью защитить бедных от ростовщиков, социальная функция была важнее прибыли.

🌾 Позже за банком закрепили доходы от пастбищных земель Тосканы (paschi della Maremma). Отсюда и название:
Monte — «гора» капитала,
Paschi — пастбища, дающие стабильный денежный поток.

По сути, это ранний пример обеспеченных долговых обязательств: инвестор покупал инструмент, за которым стоял конкретный кэшфлоу от реальных активов.

От ломбарда к крупному банку

Постепенно Monte dei Paschi:
🔵стал обслуживать городские финансы,
🔵кредитовал ремесленников и торговцев,
🔵превратился в полноценный депозитно‑ссудный банк,
🔵в XIX веке вышел на национальный уровень, финансируя инфраструктуру и бизнес.

Банк успел поработать с десятками валют: от флоринов и дукатов до лиры и евро, но его базовая роль оставалась прежней — перераспределять сбережения в инвестиции.

Возраст как актив — и как иллюзия устойчивости

Банк старше Банка Англии и Banque de France, а также большинства современных государств и династий.

☝🏻 Monte dei Paschi активно монетизировал возраст в бренде:

«Dal 1472» — банк, переживший войны, революции и смену режимов.

📉 Но многовековая история не спасла от классических ошибок XXI века: агрессивная экспансия, покупка банка Antonveneta на пике перед кризисом 2008 года, рискованные деривативы,
рост проблемных активов и дефицит капитала.

❗️Результат — один из самых тяжёлых банковских кейсов Европы, многократные докапитализации и потеря доверия.

🇮🇹 Государство как акционер последней инстанции

Из-за системной и символической важности для региона и страны Monte dei Paschi несколько раз спасало итальянское государство:
❗️входило в капитал и становилось крупнейшим акционером,
❗️требовало распродажи непрофильных активов и очистки баланса,
❗️проводило реструктуризацию бизнеса.

💶 От исходного Monte di Pietà до современного фонда Fondazione Monte dei Paschi di Siena банк всегда был связан с развитием региона:
🔵финансирование культурных, образовательных и социальных проектов,
🔵поддержка локальной экономики, инфраструктуры, занятости.

Для Сиены Monte dei Paschi — не просто банк, а часть экономического «скелета» города.

💬 Региональные и «исторические» банки часто играют роль инфраструктуры для целых территорий. Это повышает шанс на поддержку со стороны государства и общества, но добавляет политические и социальные ограничения к чистой логике эффективности.

💬 Финансовые институты эволюционируют, но суть не меняется: продукты, регуляция и валюта меняются, а базовая функция — «связать тех, у кого есть свободный капитал, с теми, кто может его эффективно использовать» — остаётся.

👍 ВИМ в MAX

@wimplus #историяфинансов

👍 Дюрация: что это и как использовать

Дюрация – термин, который часто используется, если речь идет об инвестировании. Разберемся в нюансах?

📐 Доход по облигации складывается из трёх составляющих: купонных выплат, изменения цены бумаги и дохода от реинвестирования купонов.

💡 При покупке облигации кажется, что всё предсказуемо: купон зафиксирован, доходность известна заранее. На практике итоговый результат определяется ещё двумя факторами — ценой продажи бумаги и ставкой реинвестирования купонных выплат.

Инвестор одновременно подвержен двум разнонаправленным рискам:

📈 При росте рыночных ставок цена облигации снижается — реализуется ценовой риск. Одновременно купоны реинвестируются под более высокую доходность, что частично компенсирует потери.

📉 При снижении доходностей всё происходит в обратном порядке: цена бумаги растёт, а доход от реинвестирования сокращается.

❗️Оба риска всегда направлены противоположно и взаимно нейтрализуются.

Что такое дюрация Макколея?

💭 Дюрация Макколея — это точка во времени, в которой ценовой риск и риск реинвестирования полностью уравновешивают друг друга вне зависимости от движения ставок.

💭 Иными словами: удерживая облигацию ровно до момента её дюрации, инвестор получает именно ту доходность, которую зафиксировал при покупке.

💭 Технически это средневзвешенный срок получения всех денежных потоков по бумаге, поэтому для купонной облигации дюрация всегда короче срока до погашения.

📐 Практическое применение

Знание дюрации позволяет выстраивать осознанную стратегию в зависимости от ожиданий по ставкам.

📈 Ожидается рост доходностей — целесообразно удерживать облигацию вплоть до погашения: реинвестирование купонов по более высокой ставке позволит получить доходность даже выше первоначальной.

📉 Ожидается снижение доходностей — оптимально продать до наступления срока дюрации: прирост цены превысит потери от реинвестирования купонов по более низкой ставке.

Ключевой принцип

Чем больше фактический срок владения превышает дюрацию — тем значимее риск реинвестирования. Чем горизонт короче дюрации — тем критичнее ценовой риск.

👜 Именно поэтому дюрация портфеля является одним из ключевых параметров управления фондом облигаций: она отражает чувствительность портфеля к изменению процентных ставок и соответствие его инвестиционному горизонту.

👍 ВИМ в MAX

@wimplus #инвестликбез

👍 Фонды УК ВИМ Инвестиции вошли в число лидеров по доходности по итогам мая
 
Фонды под управлением УК ВИМ Инвестиции заняли лидирующие позиции по доходности в рейтинге InvestFunds по итогам мая.

📈 Среди смешанных стратегий лучшие результаты показали два фонда УК ВИМ Инвестиции. ОПИФ «ВИМ — Сбалансированные инвестиции» занял первое место с доходностью +3,41%, а фонд «ВИМ — Сбалансированный» — второе место с результатом +1,47%.

❗️Такой результат во многом обеспечила сбалансированная структура портфелей: облигационная часть помогла сгладить колебания на рынке акций.
 
📊 Если смотреть на более длинный срок, лидером остается фонд «Золото. Биржевой». Его доходность составила +102,28% за три года и +126,38% за пять лет. Одним из факторов роста стало подорожание золота в рублях: в июне его цена превысила 10 150 рублей за грамм.

👜 Фонд «ВИМ — Акции. Российские эмитенты» также подтвердил потенциал долгосрочной стратегии, заняв второе место с доходностью +65,01% за три года.

🚀 Среди более консервативных решений фонд «Ликвидность» (LQDT) занял первое место по итогам трех и пяти лет, показав +61,59% и +89,05% соответственно. Этому способствовал высокий уровень ставок на денежном рынке.
 
🎙️ “Май для российского рынка оказался непростым: индекс МосБиржи снизился на 3,5%, и наибольшее давление испытали акции. Облигации, поддержанные снижением ключевой ставки и ростом цен на долговые бумаги, показали себя лучше. Смешанные фонды частично компенсировали слабость акций за счёт облигационной части. По итогам месяца наши фонды показали высокие результаты в сложных рыночных условиях, что подтверждает качество управления и профессионализм команды”, - отметил директор департамента портфельных инвестиций УК ВИМ Инвестиции Сергей Дюдин.

👍 ВИМ в MAX

@wimplus #аналитика

👍 Заседание Банка России 19 июня: ожидаем продолжения цикла снижения ставки

🎙️ Сергей Дюдин, директор департамента портфельных инвестиций ВИМ Инвестиции:

«На предстоящем заседании Совета директоров Банка России 19 июня мы ожидаем снижения ключевой ставки — в базовом сценарии на 50 б.п., до 14,0% годовых. При этом допускаем и более широкий шаг — 100 б.п. — по мере поступления новых данных.

Фундаментальная картина складывается в пользу смягчения денежно-кредитной политики. Инфляция устойчиво замедляется: текущие темпы роста цен в устойчивой части — с исключением сезонности — вплотную приблизились к целевому ориентиру Банка России. Потребительский спрос заметно охлаждается, деловая активность переходит в контрактивную зону, реальная процентная ставка остаётся исторически высокой. Вместе с тем регулятор сохраняет осторожность: инфляционные ожидания населения остаются повышенными и незаякоренными, рынок труда — напряжённым, а корпоративное кредитование в апреле неожиданно ускорилось. Эти факторы ограничивают пространство для резких движений.

Итоговое решение во многом будет определяться данными, которые выйдут до 19 июня. Наиболее значимые из них: данные Росстата об инфляции за май, статистика Банка России по кредитованию бизнеса, оценка ВВП за I квартал 2026 года».

👍 ВИМ в MAX

@wimplus #экспертноемнение #ключеваяставка

👍 Еженедельный обзор

УК ВИМ Инвестиции опубликовала еженедельный обзор о событиях на рынках с 01.06.26 по 07.06.26.

🇷🇺 Минфин России сообщил, что в рамках бюджетного правила в период с 5 июня 2026 года по 6 июля 2026 года будет покупать валюты в размере 9,9 млрд руб. в день против 5,8 млрд руб. в день в прошлом периоде. С учетом нерегулярных операций, по которым ежедневно продается валюты на 4,6 млрд руб. в день, нетто объем операций составит покупки в 5,3 млрд руб. в день против покупок в 1,2 млрд руб. в день в прошлом периоде.

🔵Зампред ЦБ Алексей Заботкин заявил, что пространство для снижения ставки на ближайшем заседании не увеличилось. Банк России будет оценивать целесообразность дальнейшего снижения ставки на ближайших заседаниях, но «это ни в коей мере не означает неизбежное снижение ставки на каждом из них».
🔵Данное заявление можно трактовать как то, что рынку не следует надеяться на снижение ставки более чем на 50 б.п. на ближайшем заседании 19 июня.

🇺🇸 Индекс деловых настроений ISM в промышленности США в мае показал рост с 52,7 до 54,0 - максимальный уровень с 2022 года (прогноз был 53,3). Аналогичный индекс сферы услуг показал рост с 53,5 до 57,3. Прирост числа рабочих мест в экономике США в мае составил 172 тыс. против прогноза 85 тыс. Уровень безработицы остался неизменным на уровне 4,3%, как и ожидалось.

Экономическая активность США находится на подъеме после отмены тарифов Трампа. Текущая оценка экономического роста в США во 2-ом квартале, согласно индикатору GDPNow от ФРБ Атланты - 3,0%.

🇨🇳 Индексы РМІ деловых настроений Китая от Caixin за май: в промышленности произошло снижение с 52,2 до 51,8 (прогноз 51,4), в сфере услуг произошел рост с 52,6 до 54,4 (прогноз 52,3).

💸 После трехнедельного стояния в боковике приблизительно в диапазоне 1,16-1,17 цена в итоге вышла вниз, к отметке 1,15, после выхода сильных данных по занятости в США. Рынок фьючерсов на ставки закладывает теперь вероятность повышения ставки ФРС до конца года на 25 б.п. и более в 75%, вероятность повышения на 50 б.п. и более в 30%. Но повышение ставки ЕЦБ 11 июня может поддержать курс евро.

💸 Курс CNY/RUB прервал серию из 10 недель подряд снижения, приблизившись к отметке 11,0 снизу, после того как Банк России увеличил покупки валюты по бюджетному правилу на июнь.

🥇 Цена золота вышла вниз из примерного диапазона $4500-$4700, в котором она колебалась в последние два месяца. На цену давит рост ожиданий повышения ставок мировыми центробанками, а также очередное геополитическое обострение.

🛢️ Цены на нефть, которые приближались к отметке $90, вновь подскочили ближе к $100 после того как обострилась ситуация на Ближнем Востоке.
Блокировка Ормузского пролива продолжается, цена имеет все шансы вернуться обратно в диапазон $100-$120.

✍️ Также отчет представляет подробный анализ итогов недели для рынка акций российских компаний, рынка облигаций и отчет по корпоративным событиям, графики и обзор предстоящих событий текущей недели.

📑 К Обзору

👍 ВИМ в MAX

@wimplus #аналитика

👍 УК ВИМ Сбережения выплатила пайщикам более 10 млрд рублей дохода

⚡️ Управляющая компания ВИМ Сбережения нарастила выплаты пайщикам до 10,1 млрд рублей за шесть лет, ускорив темпы в последние годы: только за 2025–2026 годы инвесторы получили 5,6 млрд рублей.

❗️ При этом, выплаты пайщикам за январь-апрель 2026 года составили 2,8 млрд руб., превысив показатель за весь 2025 год (2,7 млрд руб.).

👜 Наибольший вклад в общий объем выплат обеспечили фонды линейки рентной недвижимости. Лидером стал фонд «РД 2», выплаты по которому составили 4,6 млрд рублей, фонд «РД» обеспечил выплаты в размере 3,7 млрд рублей.

🎙️ «Последовательный рост выплат — это результат системной работы по формированию диверсифицированного портфеля качественных объектов и взвешенной инвестиционной стратегии. Мы фокусируемся на активах, которые генерируют устойчивый денежный поток и позволяют планировать выплаты на горизонте нескольких лет вперед. Для наших клиентов это в первую очередь предсказуемость и возможность строить долгосрочные планы на основе регулярного дохода», — отметил Андрей Колокольников, руководитель направления по работе с недвижимостью ВИМ Сбережения.

📝

По словам Колокольникова, ключевым приоритетом остается поддержание баланса между уровнем доходности и риском, а также дальнейшее наращивание стабильных выплат пайщикам за счет расширения пула объектов и работы с арендным потоком.

📑 Подробнее рассказали в материале РБК

👍 ВИМ в MAX

@wimproperty

👍 ЗПИФы недвижимости набирают вес

Российский рынок ЗПИФов недвижимости вырос за год на 41,6%

📈 Российский рынок ЗПИФ недвижимости за год вырос на 41,6%, увеличившись с 709,6 млрд до 1 трлн рублей год к году (апрель 2025 — апрель 2026).

📈 На данный момент в России действует 135 ЗПИФов недвижимости, из них 11 были созданы в 2025 году. Следует из аналитического отчёта ВИМ Инвестиции.

❗️Наибольший приток средств с начала года зафиксирован в фондах под управлением УК ВИМ Сбережения - 30,1 млрд рублей (в том числе ЗПИКФ «ВИМ Недвижимость» — 20,2 млрд рублей и ЗПИФН «РД 3» — 9,9 млрд рублей).

🎙️ «ЗПИФы недвижимости окончательно закрепились как один из ключевых инструментов для инвесторов, которым нужен доступ к качественным девелоперским и арендным активам без необходимости самим управлять объектами, — комментирует руководитель по работе с недвижимостью ВИМ Сбережения Андрей Колокольников. — Мы видим сразу несколько факторов роста. Во‑первых, инвесторы ищут понятный, “осязаемый” класс активов с регулярным денежным потоком. Во‑вторых, ЗПИФы дают структуру, которая удобна и для девелоперов, и для арендного бизнеса, и для частных инвесторов. В‑третьих, перенастройка финансового рынка и снижение альтернатив по доходности в консервативных инструментах усиливают интерес к продуктам с дивидендной историей».

📝

По словам Колокольникова, также особенно заметна поляризация спроса в рознице: «С одной стороны, растёт сегмент квалифицированных инвесторов, которые готовы заходить в более сложные стратегии с повышенной доходностью. С другой — очень быстро набирают обороты фонды для неквалов, которые предлагают сравнительно низкий порог входа и прозрачную дивидендную механику. Это создаёт базу для дальнейшего роста рынка ЗПИФов недвижимости и появления более разнообразных стратегий — от девелоперских до стабилизированных арендных портфелей».

❗️Паи ЗПИКФ «ВИМ Недвижимость» ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.

👍 ВИМ в MAX

@wimproperty #новости

👍 Пайщики в ожидании смягчения ставки

ПИФы облигаций привлекли более 112 млрд руб. на ожиданиях смягчения политики ЦБ, – пишет «Ъ».

Интерес частных инвесторов к розничным паевым инвестиционным фондам (ПИФ) остается высоким. По итогам мая чистое привлечение средств такими ПИФами составило 138 млрд руб. В условиях снижения Банком России ключевой ставки инвесторы выбирают в первую очередь фонды облигаций, чистое привлечение в которые в отчетный период составило 112,7 млрд руб., или почти 82% от всех поступлений в розничные ПИФы.

В ближайшие недели важное значение для рынка будет иметь июньское заседание Банка России, на котором большинство участников рынка ждет снижения ключевой ставки до 14%.

🎙️ «Поступающая макроэкономическая статистика по инфляции и кредитной активности будет уточнять параметры решения Банка России, однако общий тренд на смягчение денежно-кредитной политики, на наш взгляд, остается неизменным»,— считает директор департамента портфельных инвестиций УК ВИМ Инвестиции Сергей Дюдин.

👍 ВИМ в Макс

@wimplus #новости

👍 О чем писали @wimplus на этой неделе – ключевые новости, тренды, аналитика

🛡️ ВИМ Инвестиции и «МАКС-жизнь» запустили программу ДСЖ

⚡️ «ВИМ Сбережения. Весна 2029» – новый облигационный фонд

📈 Рынок коллективных инвестиции – обзор трендов роста

👜 Объем активов ОПИФ под управлением УК ВИМ Инвестиции и УК ВИМ Сбережения удвоился за год

💳 Будьте с нами – инвестируйте грамотно!

👍 ВИМ в MAX

@wimplus #дайджест