Российский рынок ЗПИФов недвижимости вырос за год на 41,6%
📈 Российский рынок ЗПИФ недвижимости за год вырос на 41,6%, увеличившись с 709,6 млрд до 1 трлн рублей год к году (апрель 2025 — апрель 2026).
📈 На данный момент в России действует 135 ЗПИФов недвижимости, из них 11 были созданы в 2025 году. Следует из аналитического отчёта ВИМ Инвестиции.
❗️Наибольший приток средств с начала года зафиксирован в фондах под управлением УК ВИМ Сбережения - 30,1 млрд рублей (в том числе ЗПИКФ «ВИМ Недвижимость» — 20,2 млрд рублей и ЗПИФН «РД 3» — 9,9 млрд рублей).
🎙️ «ЗПИФы недвижимости окончательно закрепились как один из ключевых инструментов для инвесторов, которым нужен доступ к качественным девелоперским и арендным активам без необходимости самим управлять объектами, — комментирует руководитель по работе с недвижимостью ВИМ Сбережения Андрей Колокольников. — Мы видим сразу несколько факторов роста. Во‑первых, инвесторы ищут понятный, “осязаемый” класс активов с регулярным денежным потоком. Во‑вторых, ЗПИФы дают структуру, которая удобна и для девелоперов, и для арендного бизнеса, и для частных инвесторов. В‑третьих, перенастройка финансового рынка и снижение альтернатив по доходности в консервативных инструментах усиливают интерес к продуктам с дивидендной историей».
📝
По словам Колокольникова, также особенно заметна поляризация спроса в рознице: «С одной стороны, растёт сегмент квалифицированных инвесторов, которые готовы заходить в более сложные стратегии с повышенной доходностью. С другой — очень быстро набирают обороты фонды для неквалов, которые предлагают сравнительно низкий порог входа и прозрачную дивидендную механику. Это создаёт базу для дальнейшего роста рынка ЗПИФов недвижимости и появления более разнообразных стратегий — от девелоперских до стабилизированных арендных портфелей».
❗️Паи ЗПИКФ «ВИМ Недвижимость» ограничены в обороте. Информация предназначена для квалифицированных инвесторов.
👍 ВИМ в MAX
@wimproperty #новости