Стройка

🏗️ Минстрой сокращает сроки реализации проектов КРТ

⚡️ Правительство России изменило правила согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства. Новые нормы должны ускорить подготовку и запуск проектов комплексного развития территорий (КРТ).

📑 Главное изменение — теперь согласование архитектурных решений можно начинать *еще до завершения оформления прав на земельные участки*.

🔄 Это позволит оператору КРТ или застройщику параллельно проводить сразу несколько процедур: согласовывать архитектурный облик, вести кадастровый учет и регистрировать права на землю.

⏱️ В Минстрое отмечают, что такой подход сократит общий цикл подготовки проектов, избавив участников от необходимости ждать завершения одного этапа перед началом следующего.

🏙️ Ожидается, что нововведение ускорит реализацию проектов КРТ, а значит — строительство нового жилья, социальной инфраструктуры и обновление городских территорий.

@wearestroyka

🏛️ В Москве отреставрируют историческую контору первого автозавода АМО

🔨 Власти Москвы согласовали проект реставрации бывшей конторы автозавода АМО — первого автомобильного завода России, позже ставшего известным как ЗИЛ. Здание находится на Автозаводской улице и имеет статус объекта культурного наследия регионального значения.

🧱 В ходе работ специалисты бережно восстановят исторический облик здания: расчистят кирпичную кладку, отреставрируют декоративные элементы, воссоздадут балкон с бетонными тумбами и обновят кровлю.

🏛️ Внутри приведут в порядок парадную лестницу, восстановят историческую планировку главного вестибюля, модернизируют инженерные системы и установят три лифта.

📜 Административный корпус был построен в 1918–1921 годах по проекту архитекторов Александра Кузнецова, Артура Лолейта и Константина Мельникова. С 2016 года здесь работает Музей хоккея.

✨ Реставрация позволит сохранить один из знаковых памятников промышленной архитектуры Москвы, одновременно адаптировав его к современным требованиям.

@wearestroyka

🪖 Более 1,1 тысячи школ введут в эксплуатацию в 2026 году в рамках нацпроекта "Молодежь и дети" — Правительство

⚡️ Дмитрий Чернышенко, вице-премьер:

У нас в стране есть специальный национальный проект "Молодежь и дети", в рамках которого создаются все необходимые условия.

Только в этом году более 1 100 школ будут введены в эксплуатацию, более 650 детских садов, яслей, других учреждений тоже получат свою новую прописку.

🏛️ КС решит, можно ли оспорить завышенную кадастровую стоимость недвижимости задним числом

📅 14 июля Конституционный суд России огласит решение по делу, которое может повлиять на порядок расчета налогов для собственников недвижимости.

⚖️ Поводом стали жалобы двух россиян, которые столкнулись с налогами, рассчитанными по кадастровой стоимости, значительно превышающей рыночную.

💰 Один из заявителей не смог через суд оспорить кадастровую стоимость земельных участков, из-за которой ему начислили задолженность по земельному налогу.

😳 Во втором случае ситуация оказалась еще более показательной: собственнице доначислили налог на имущество за 2022 год, причем кадастровая стоимость объекта оказалась выше рыночной в 38 раз.

📌 Заявители считают, что действующие нормы не позволяют пересмотреть «архивную» кадастровую стоимость, которая уже утратила актуальность, но продолжает использоваться для расчета налогов за прошлые периоды.

👀 Если Конституционный суд признает эти положения неконституционными, у собственников может появиться дополнительный механизм для оспаривания налоговых начислений, основанных на устаревшей кадастровой оценке.

@wearestroyka

🏢 Названы районы Москвы с самым заметным ростом аренды офисов класса А

📈 За последний год сильнее всего ставки аренды офисов класса А выросли в Останкине и Басманном районе.

🏆 Лидеры по росту стоимости аренды:
▪️ Останкино — +54%, до 36,7 тыс. ₽ за кв. м в год;
▪️ Басманный — +42%, до 47 тыс. ₽;
▪️ Восток Москвы (между ТТК и МКАД) — +39%, до 25,2 тыс. ₽;
▪️ Нагатино-ЗИЛ и Южный порт — +37%, до 35,2 тыс. ₽.

📊 В среднем по Москве аренда офисов класса А за год подорожала на 33%, достигнув 66,5 тыс. рублей за кв. м в год.

💼 Аналитики отмечают, что рынок все активнее переоценивает не только традиционные деловые кластеры, но и районы, где офисная инфраструктура только развивается.

📌 По мнению экспертов, дальнейшее развитие новых деловых центров будет поддерживать рост арендных ставок и создавать дополнительные возможности для девелоперов и инвесторов.

@wearestroyka

👷 Этим летом в МОЭК будут работать 146 участников студенческих отрядов

🎓 МОЭК приняла на летнюю практику 146 студентов профильных вузов и колледжей Москвы — это более чем в два раза больше, чем в 2022 году, когда в компании работали 62 человека.

⚙️ Студенты получат опыт по востребованным специальностям: электромонтер, слесарь тепловых сетей, техник, аппаратчик химводоочистки, наладчик КИПиА и другим.

💼 Все участники официально трудоустроены, а после завершения летнего сезона смогут продолжить карьеру в компании. В МОЭК отмечают, что ежегодно более 150 выпускников приходят на постоянную работу, многие из них начинали именно со студенческих отрядов.

@wearestroyka

🌾 Конституционный суд разъяснил, когда могут отказать в льготной покупке сельхозземли

⚖️ Конституционный суд РФ подтвердил, что региональные власти вправе отказать в льготной продаже сельхозземли, если арендатор ранее серьезно нарушал правила использования других участков.

📄 Основанием для отказа могут стать систематические нарушения, причинение неустранимого вреда земле, а также случаи, когда нарушения повлекли административную или уголовную ответственность.

🌱 В КС подчеркнули, что льготный выкуп земли предназначен для добросовестных пользователей, которые обеспечивают рациональное и эффективное использование сельхозугодий. Такое решение, по мнению суда, позволяет защитить сельскохозяйственные земли и соблюсти баланс государственных и частных интересов.

@wearestroyka

🏡 «Домклик»: в России чаще всего строят деревянные, кирпичные и блочные дома

📊 По данным ипотечных сделок «Сбера» за последние три года, деревянные дома стали самым популярным форматом загородного жилья — их доля составила 33,4%. Следом идут кирпичные (32,5%) и блочные (31,1%) дома.

🏗️ На рынке предложения лидируют кирпичные дома (47%), затем следуют деревянные (29,3%) и блочные (22,1%). На железобетонные объекты приходится менее 2% предложения.

📈 В «Домклик» также отметили изменение предпочтений покупателей: после отмены массовой льготной ипотеки вырос спрос на деревянные дома, а доля блочных, наоборот, снизилась.

@wearestroyka

🏗️ В Москве за шесть лет проработали более 470 проектов комплексного развития территорий

📍 С 2020 года в столице подготовлено свыше 470 проектов КРТ, которые охватывают более 4,7 тыс. гектаров бывших промзон и неиспользуемых территорий.

🏢 В рамках программы планируется построить 73,7 млн кв. м недвижимости, включая 41,4 млн кв. м жилья, а также общественно-деловые и производственные объекты. Проекты реализуются по принципу 15-минутного города с развитой социальной инфраструктурой.

👷 Реализация программы позволит создать около 1,14 млн рабочих мест. Общий объем инвестиций оценивается почти в 24,5 трлн рубле.

🏫 В новых кварталах появятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и культурные объекты. Сейчас уже половина проектов находится в стадии реализации, а на 10 площадках ведется строительство.

@wearestroyka

🔥 85% пользователей личного кабинета МОЭК активно пользуются сервисом

📱 За первый год работы платформы «Личный кабинет физического лица» к ней подключились почти 81 тыс. пользователей, которые привязали более 100 тыс. лицевых счетов. Это составляет 41% от общего объема биллинга МОЭК.

🏠 Через сервис уже управляют 85,6 тыс. квартир, 9,5 тыс. машино-мест и почти 2,8 тыс. кладовых.

📊 В компании также поделились интересными цифрами: один пользователь объединил в личном кабинете более 70 лицевых счетов, а самый крупный единовременный платеж составил 279 тыс. рублей.

💧 Онлайн-сервис для клиентов, оплачивающих тепло и горячую воду по прямым договорам с МОЭК, работает с июня 2025 года.

@wearestroyka

🚗 Госдума поддержала продление «гаражной амнистии» до 1 сентября 2031 года

📄 Депутаты приняли во втором чтении законопроект, который продлевает упрощенный порядок оформления гаражей и земельных участков под ними еще на 5 лет.

🏗️ Амнистия распространяется на капитальные гаражи, построенные до конца 2004 года и не признанные самовольными постройками. При этом оформить можно не только гараж, но и землю под ним, зачастую бесплатно.

📊 С 2021 года россияне уже зарегистрировали около 249 тыс. гаражей и более 496 тыс. земельных участков.

⚠️ Под действие программы не подпадают металлические гаражи, подземные паркинги и объекты, признанные самостроем.

@wearestroyka

🏦 «Сбер» нарастил выдачу ипотеки на 76% за год

📈 В июне 2026 года Сбербанк выдал ипотечных кредитов на 345 млрд рублей — это на 76% больше, чем годом ранее, и почти на 50% выше, чем в мае.

🏗️ Основной объем пришелся на новостройки — 198,8 млрд рублей. При этом заметно вырос спрос и на вторичное жилье, и на загородную недвижимость.

🏡 На покупку готовых домов и строительство было выдано более 73 млрд рублей, что составляет свыше 21% всего ипотечного рынка. Особенно активно растет спрос на готовые загородные дома.

💬 В «Домклик» отмечают, что после традиционного майского затишья рынок показал уверенный летний старт, а интерес покупателей распространяется уже не только на новостройки, но и на вторичный и загородный сегменты.

@wearestroyka

⚖️ Суд прекратил производство по иску властей Москвы к дочери Зураба Церетели

📄 Арбитражный суд Москвы прекратил рассмотрение иска префектуры ЦАО к Елене Церетели о взыскании чуть более 11 тыс. рублей.

Основанием стал отказ истца от своих требований.

ℹ️ Причины отказа и суть первоначальных претензий в материалах суда не раскрываются.

🏛️ При этом в отношении Елены Церетели продолжают рассматриваться другие судебные споры. Ранее правительство Москвы и Департамент городского имущества подали иски о признании ряда построек самовольными и их возможном сносе.

@wearestroyka

🏢 В Москве назвали самые востребованные помещения на городских торгах

📊 В первом полугодии 2026 года город реализовал 577 коммерческих помещений общей площадью 70,1 тыс. кв. м.

💼 Наибольшим спросом пользовались объекты площадью до 100 кв. м — они лучше всего подходят для небольших магазинов, аптек, салонов красоты, пунктов выдачи заказов и других форматов малого бизнеса.

📍 Около трети всех сделок пришлось на Северный административный округ, еще примерно по 10% — на Восточный и Центральный округа. В среднем за каждый лот боролись пять участников.

💻 Все коммерческие помещения, выставленные на торги, доступны на Инвестиционном портале Москвы, а весь процесс — от подачи заявки до заключения договора — проходит в онлайн-формате.

@wearestroyka

🏠 Верховный суд разъяснил, как будут рассматривать споры по сделкам с жильем, совершенным под влиянием мошенников

⚖️ Поводом стало дело с квартирой Ларисы Долиной. Верховный суд указал, что само по себе заблуждение продавца о мотивах сделки не является основанием для признания ее недействительной.

🛡️ Юристы, опрошенные РИА Недвижимость, считают, что разъяснения усиливают защиту добросовестных покупателей. Если покупатель не знал и не мог знать, что продавец действовал под влиянием мошенников, суд должен учитывать его интересы.

📑 При этом продавцу предстоит доказать, что на момент сделки он не мог осознавать свои действия или что покупатель знал о мошеннической схеме.

💰 Если сделка все же будет признана недействительной, суд обязан применить двустороннюю реституцию — вернуть не только квартиру продавцу, но и деньги покупателю.

⚠️ Эксперты напоминают: риски при покупке недвижимости сохраняются. Покупателям по-прежнему стоит обращать внимание на подозрительно низкую цену, спешку при продаже, расчеты через третьих лиц и странное поведение продавца.

@wearestroyka

🗺️ Госдума разрешила скрывать важные объекты с публичной кадастровой карты

📄 Депутаты приняли закон, который позволяет не отображать на публичной кадастровой карте сведения о стратегически важных, режимных, критически важных и потенциально опасных объектах.

🏭 Новые правила коснутся, в частности, объектов ТЭК и транспортной инфраструктуры. При этом границы земельных участков и зон с особыми условиями использования останутся открытыми.

⏱️ Подать заявление на скрытие или восстановление сведений смогут федеральные органы власти, а также «Росатом», «Ростех» и «Роскосмос». Решение будет приниматься в течение 7 рабочих дней.

⚠️ В Госдуме пояснили, что изменения направлены на повышение безопасности критически важной инфраструктуры, при этом доступ государственных органов к данным ЕГРН сохраняется.

@wearestroyka

🏨 87% туристических объектов по программе льготного кредитования строятся по графику

📊 По словам главы Минэкономразвития Максима Решетникова, сегодня программа охватывает 359 проектов в 66 регионах России, и 87% из них реализуются без отставаний.

🏗️ С 2021 года уже введены в эксплуатацию 49 объектов: 44 гостиницы почти на 10 тыс. номеров, а также 5 инфраструктурных проектов, включая аквапарки и горнолыжные комплексы.

⚠️ При этом по ряду проектов в отдельных регионах зафиксированы задержки более чем на 60 дней. В связи с этим Минэкономразвития призвало региональные власти активнее помогать инвесторам в решении земельных, инфраструктурных и административных вопросов.

@wearestroyka

🚇 В Троицке построят новый транспортный узел «Кедровая»

📍 Сергей Собянин утвердил проект планировки транспортного узла «Кедровая», который разместится между Калужским шоссе и Станиславскими прудами. Общая площадь застройки превысит 350 тыс. кв. м.

🏗️ В состав ТПУ войдут станция Троицкой линии метро, остановки наземного транспорта, торговые объекты и многоуровневый паркинг.

🚉 Новый транспортный узел должен улучшить транспортную доступность Троицка и создать удобный пересадочный хаб для жителей района.

@wearestroyka

🏢 Москва выставила на торги 17 коммерческих помещений в Бирюлеве Восточном

📍 На открытый аукцион выставлены 17 нежилых помещений площадью от 61,8 до 129,4 кв. м. Объекты расположены на первых этажах жилых домов на 6-й Радиальной улице и подходят для открытия магазинов, сервисов или досуговых центров.

💼 Помещения реализуются в рамках городского проекта «Московские кварталы» и имеют отдельные входы, что делает их привлекательными для бизнеса.

📅 Заявки принимаются до 10 июля, а сами торги состоятся 17 июля на электронной площадке «Росэлторг».

@wearestroyka

🏡 Росреестр сократил срок регистрации недвижимости в новых регионах до 9 дней

⚡ Срок регистрации прав на недвижимость в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях сегодня составляет 9 дней — это вдвое быстрее установленного норматива, сообщил глава Росреестра Олег Скуфинский.

📊 С начала работы по формированию ЕГРН в новых регионах в реестр уже внесено 7 млн объектов недвижимости, что превысило первоначальный прогноз в 5,6 млн.

✅ По словам Скуфинского, завершить формирование реестра планируется до конца 2026 года. Это станет основой для полноценного оборота недвижимости и защиты имущественных прав граждан.

@wearestroyka