Побежали от печки/ Инна Кисель… on Telegram: “Продолжение. Начало здесь https://t.me/we_start

Продолжение.
Начало здесь https://t.me/we_start_from/647
И здесь https://t.me/we_start_from/648

Включаюсь в процесс.

Первая квартира, которую мы не купили.
Собственница бабушка 82 лет. Причина продажи - покупка квартиры внучке, остальные деньги на ремонт дачи.

Начинаю взаимодействовать с «коллегой» со стороны продавца. Тяжело идет. Первый звонок, но еще не набат. Ну ок, всякое бывает.

С трудом, буквально вытаскивая клещами, получили какие-то правоустанавливающие документы.
Выяснилось отсутствует акт приема-передачи и документ подтверждающий взаиморасчет. Еще один звонок. С одной стороны срок владения давний, но..

Набат всё же зазвучал. Кратко, где упирался продавец (вернее дочь продавца).

Что из этого нам удалось согласовать, а что не согласовали:

• Через домклик оформлять не будем. Как? - у покупателей ипотека Сбербанк. Вы про это знали, нам необходимо одобрение объекта банком. Планируется нотариальная сделка. Согласовали.
• Не будем проводить взаиморасчет через СБР Сбербанка.. Ок, мы сами предпочитаем аккредитив. Согласовали.
• Не дадим данные продавца (бабушки): телефон, СНИЛС и электронную почту Домклику. Но банк не одобрит объект. Не дадим и всё. Не согласовали.
•Подписывать договор купли продажи, по генеральной доверенности, будет дочь бабушки. В смысле? У нас ипотека, какая доверенность? Не согласовали
•Освидетельствование ПНД и сделкоспособность в клинике Сербского непосредственно в день и перед сделкой. Не согласовали, потому что до этого параметра мы даже не дошли.
• Донесла до клиентов, что настаиваю на покупке (в собственность бабушки) в альтернативу однокомнатную квартиру с постоянной регистрацией бабушки в этой квартире. И только потом дарение внучке. У бабушки другой квартиры в собственности нет. Не согласовали ибо до этого тоже не дошли.

Итог мне был очевиден с самого начала. Но, клиенты хотели купить эту квартиру.

Когда с моей помощью они вникли в ситуацию, особенно когда мы уперлись в стену - «не дадим, не будем, не хотим», то я сказала, что отказываюсь от работы по этой квартире. Клиенты приняли решение отказаться от покупки этой квартиры.

Итог: Потеря времени, сил, ресурсов, затраты на оценку.

Побежали со мной 🏃‍♀️