Наблюдаю как некоторые «коллеги» (кавычки не случайны ☝️) на своих страницах в соцсетях, бросились продавать очередной новострой.
Мне в этой ситуации интересно, какое количество застройщиков доживут до 2029 года и тем более до 2030 года.
Если кто-то хочет сейчас зайти в новостройки, он должен быть предельно информированным.
К примеру, когда несколько лет назад я говорила клиентам, что не консультирую по объектам «Самолета», я не находила понимания от коллег и клиентов.
Признаю, что некоторые, кто не послушал меня и зашли в их проекты, свои ключи уже получили. Но, я не хотела рисковать. Мне удивительно, что они продержались так долго.
Но, есть те кто не получил и неизвестно когда получат ключи от своих квартир от «Самолета». И получат ли вообще?
Такие люди звонят мне, вспоминая о том, что я предупреждала их, с вопросом: «Инна, что теперь нам делать». Хочется отправить их за консультацией туда, где им «помогли» с таким выбором. Но..
Отвечаю - без потерь не выйти.
Есть только два варианта:
1. Рискнуть и положиться на волю божию, авось достроят.
2. Расторгать ДДУ и забирать вложенные деньги с эскроу.
Давайте без иллюзий: Никаких других вариантов нет.
Безусловно я не провидец и не могу со 100% гарантией знать, какова продолжительность жизни того или иного застройщика. Но есть объективные и субъективные факторы. Есть насмотренность и понимание как устроена работа застройщиков. В конце концов никто не отменяет «бабка на ухо шепнула».
И самые главные инструменты для анализа и понимания ситуации, это специальные государственные и прочие структуры, где есть информация.
Она легальная и открытая. При желании каждый может найти, ознакомиться и проанализировать полученную информацию.
Вернемся к новому проекту. Зашла на сайт, информации о проекте минимум, предлагают опцию «получить подробную презентацию» нажав на кнопочку.
Понимаю - собирают лиды (ваши данные). Зная как устроена система, нахожу в другом месте информацию о застройщике.
Застройщик из южных регионов нашей страны.
В Москве проектов - 0.
Значит 100% будет задержка строительства.
Да это так. Даже в жирные годы, когда продажи росли и колосились, застройщики, впервые вышедшие на московский рынок, сдавали свои проекты с задержкой.
Продолжаю путешествие по сбору информации: захожу на сайт одного финансового института, для реализации жилищной политики нашей страны и что же я вижу?
З Е Р О - информации ноль.
Хотя по 214 ФЗ РФ, застройщик обязан размещать проектную декларацию, разрешение на строительство и прочую документацию на ЕИСЖС.
Берегите себя и свои деньги.
P:S не призываю отказываться от новостроек, лишь предлагаю передвигаться по этому «минному полю» крайне аккуратно.
Побежали со мной 🏃♀️
Post #741
42
- ❤ 4
- 👍 3