Проходим с клиентами сложный путь по покупке трехкомнатной квартиры. Семья с тремя сыновьями.
Есть ограничения:
бюджет, локация - Отрадное/Бибирево/Алтуфьево, пешая доступность метро не более 11 минут,
минимальная площадь 70-75 кв.м,
кухня не менее 10 кв.м. - трёх сыновей и мужа необходимо кормить хорошо
Бюджет всего 22 млн из которых собственных средств 12 млн. Ипотечная ставка одобрена в двух банках 17- 17,5. Ежемесячный платеж не маленький. Трое детей. Поэтому бюджет повысить не получится.
Внимание! Квартиры по таким ценам и параметрам, это реально помойки, где поможет только бульдозер.
Я сразу понимала что бюджет не бьется с запросом и параметрами. Хотелки нужно снижать. Либо мы имеем все шансы рассматривать лишь очень проблемные объекты. Клиентам озвучила эту информацию
Проблемные означают нюансы или пороки в правоустанавливающих документах.
Клиенты самостоятельно искали квартиру и нашли…Внесли задаток, взамен не получив даже копий документов на объект. Риэлтор, со стороны продавца, сказала предоставят документы за 3 дня до сделки . Это как? 🤦♀️.
В этом месте они поняли, что ничего не поняли.
Друзья рекомендовали им меня и выяснилось, что собственница бабушка 82 лет.
Продолжение следует.
Кратко: купить за такой бюджет и в таких параметрах квартиру с хорошими документами и вменяемыми собственниками, сейчас в моменте - невозможно.
Цены не просто растут.
Они поднимаются ежедневно и возникает ощущение, что еще немного и они совсем улетят в космос.
Post #647
68
- 🙏 4
- 💯 1