🔍 Определение о передаче кассационной жалобы (представления) для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии ВС РФ от 30.09.2026 по делу № А32-36147/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
👥 Состав суда —
Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л.
📖 Фабула дела —
Кононова А.А., собственник индивидуального жилого дома площадью 64 кв.м, расположенного на арендуемом земельном участке 2401 кв.м с видом разрешённого использования «индивидуальное жилищное строительство», обратилась в суд с требованием признать незаконным отказ администрации в предоставлении участка в собственность без торгов и обязать заключить договор купли-продажи. Администрация мотивировала отказ тем, что площадь участка значительно превышает размер объекта недвижимости и не подтверждается необходимостью для его эксплуатации. Суды трёх инстанций отказали в удовлетворении требований, указав на отсутствие доказательств потребности в использовании всей площади участка.
🗣 Позиции сторон —
Заявитель: право на выкуп участка без торгов вытекает из права собственности на жилой дом; площадь участка соответствует предельным размерам (500–2500 кв.м), установленным правилами землепользования для зоны Ж-1; использование части участка под огород и сад обусловлено личными и семейными нуждами; неосвоение части территории объясняется поэтапным освоением и наличием спора о праве.
Иные участники: позиция не указана в тексте.
🏛 Решения инстанций —
• Первая инстанция: отказано в удовлетворении требований.
• Апелляция: решение оставлено без изменения.
• Кассация: постановление оставлено без изменения.
🧭 Позиция ВС РФ —
Передача жалобы в коллегию обоснована существенным правовым вопросом о толковании положений статьи 39.20 ЗК РФ в связи с градостроительными регламентами: следует ли считать участок необходимым для эксплуатации жилого дома, если его площадь укладывается в предельные размеры, установленные для зоны с видом использования «индивидуальное жилищное строительство», даже при частичном освоении.
📌 Итог — кассационная жалоба передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
ТГ-канал «ЭКОНОМКОЛЛЕГИЯ FRESH»
Поддержите проект : Подпиской в ТГ / Донатом по СБП
#Пересмотр