🔟 Аптеки против интернет-торговли: почему физические точки пока не проигрывают

Кажется, что аптеки должны повторить путь магазинов одежды и техники: покупатель уходит в интернет, физические точки теряют трафик.
Но с аптеками эта логика работает не полностью.

🔵Первая причина — срочность.
Если человеку нужен препарат сегодня, ждать доставку даже несколько часов он часто не хочет.

🔵Вторая — доверие.
Покупатель может заранее посмотреть цену в приложении, но получить заказ предпочесть в конкретной аптеке рядом с домом.

🔵Третья — часть спроса сложно перевести полностью в доставку.
Рецептурные препараты, консультация фармацевта, срочная покупка, замена отсутствующего препарата — здесь физическая точка сохраняет преимущество.

🔵Четвёртая — аптека работает на регулярном спросе.
Лекарства, товары для детей, витамины, средства ухода покупают постоянно.

Но для инвестора из этого не следует, что любая аптека — хороший арендатор.
Я бы смотрел на другое:
— сколько аптек уже работает вокруг;
— какой поток проходит мимо помещения;
— есть ли рядом клиники и жилые дома;
— насколько ставка аренды соответствует обороту точки;
— сможет ли помещение занять другой арендатор, если аптека съедет.

⏩Именно здесь проходит граница между хорошим объектом и объектом, который просто продают под вывеской известной сети.

Интернет-торговля не убила аптеки. Она изменила их роль.