Росреестр бьёт тревогу: пенсионеры всё чаще рискуют остаться без квартиры из-за новой схемы мошенников

🏠 Представьте ситуацию.

Вы тщательно проверили квартиру перед покупкой. Выписка из ЕГРН — без проблем. Продавец — законный собственник. Сделка зарегистрирована. Деньги перечислены. Вы уже сделали ремонт.

И вдруг через несколько месяцев получаете повестку в суд.

Продавец — пожилой человек — заявляет, что стал жертвой мошенников и не понимал, что подписывает.

К сожалению, такие истории сегодня перестали быть редкостью.

⚖️ Всё чаще суды рассматривают дела, где пенсионеры утверждают, что продали квартиру под психологическим давлением телефонных мошенников или не осознавали последствия своих действий.

Если суд признает эти доводы убедительными, сделку могут отменить.

А покупатель рискует остаться без квартиры и годами пытаться вернуть свои деньги.

Именно поэтому Росреестр регулярно предупреждает собственников и покупателей о росте подобных мошеннических схем.

Особенно внимательно стоит относиться к покупке квартиры у пожилого продавца.

Это не означает, что каждый пенсионер — источник риска. Но дополнительная проверка в таких сделках действительно необходима.

🔍 Что рекомендую сделать покупателю?

✔️ выяснить причины продажи квартиры;

✔️ обратить внимание, не занижена ли цена по сравнению с рынком;

✔️ лично пообщаться с продавцом и оценить, понимает ли он смысл сделки;

✔️ попросить свежие медицинские документы, если есть малейшие сомнения в состоянии здоровья;

✔️ по возможности познакомиться с близкими родственниками продавца;

✔️ использовать безопасные способы расчётов — аккредитив или банковскую ячейку;

✔️ предусмотреть в договоре подтверждение, что продавец действует добровольно и осознаёт последствия сделки.

📑 Если во время общения человек выглядит растерянным, постоянно советуется с кем-то по телефону, нервничает или торопит вас с подписанием документов — это серьёзный повод остановиться и разобраться в ситуации.

Не менее важно помнить и о защите пожилых родственников.

Сегодня любой собственник может бесплатно установить запрет на регистрацию сделок без своего личного участия. Такая отметка в ЕГРН значительно снижает риск мошенничества.

💼 Главная ошибка покупателей — считать, что достаточно заказать выписку из ЕГРН.

На самом деле юридическая безопасность сделки складывается из множества факторов: личности продавца, истории квартиры, способа расчётов, содержания договора и обстоятельств самой продажи.

Именно поэтому профессиональная проверка недвижимости перед покупкой зачастую экономит миллионы рублей и годы судебных разбирательств.