📄📄📄 Чек-лист: 5 документов, отказ показать которые — повод отменить покупку квартиры

Сохраняйте себе этот список. Если продавец или его риелтор начинают придумывать отговорки, почему они не могут принести эти бумаги («база висит», «бабушке тяжело ехать», «да мы в браке её не покупали») — это красный флаг. У честного продавца все документы готовы заранее.

Вот что вы обязаны потребовать ДО того, как отдадите хотя бы один рубль аванса:

1️⃣ Свежая выписка из ЕГРН. Смотрим, кто реальный собственник прямо сейчас, и нет ли на квартире арестов, залогов или судебных споров.

2️⃣ Справки из ПНД и НД. Подтверждают, что собственник не состоит на учете у психиатра и нарколога.

3️⃣ Свежий отчет из БКИ (Бюро кредитных историй). Проверяем продавца на скрытые долги и риск банкротства.

4️⃣ Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ и капремонту. Долги по капремонту по закону переходят на нового собственника (то есть на вас).

5️⃣ Нотариальное согласие супруга на продажу. Даже если они развелись 5 лет назад, но квартира покупалась в браке — бывший супруг может оспорить сделку.

Если вам говорят: «Ой, да зачем вам эти бумажки, у нас всё чисто, мамой клянусь!» — мягко прощайтесь. Порядочному человеку скрывать нечего.

👉 Вам прислали документы, но вы боитесь упустить важную деталь в мелком шрифте? Присылайте их мне на экспресс-анализ. Защитите себя до того, как станет поздно.

Пишите в ЛС: @angela_urist
Или звоните: 📞 8-964-512-43-30
Анжела Поташникова, юрист. Помогу разобраться в вашем вопросе.