🔎🔎🔎 Продавец идеальный, а квартиру... отберут за долги? Зачем смотреть кредитную историю продавца

Представьте: вы проверили паспорт продавца, выписку из ЕГРН — всё чисто, квартира без арестов. Вы отдаете деньги, празднуете новоселье, а через год к вам приходит судебное уведомление. Оказывается, сделку аннулируют, а квартиру забирают.

Как так?
По закону о банкротстве, если человек продал недвижимость, а в течение трех лет после этого объявил себя банкротом, суд может отменить его прошлые сделки. Логика суда простая: продавец пытался спрятать имущество от кредиторов. В итоге квартиру у вас забирают, чтобы продать с молотка и раздать его долги. А вас вносят в длинную очередь тех, кому этот банкрот «когда-нибудь» вернет деньги. Спойлер: не вернет, у него их уже нет.

Что делать?
Запрашивать у продавца его кредитную историю (отчет из БКИ — Бюро кредитных историй).

Если человек погряз в микрозаймах, у него миллионные просрочки и он судорожно пытается продать квартиру ниже рынка — это огромный риск для вас.

🚨 Маркер опасности: Если продавец отказывается показать кредитный отчет и говорит, что это «личное» — уходите. Безопасность ваших денег важнее его конфиденциальности.

👉 Сомневаетесь, умеет ли продавец платить по счетам? Напишите мне в личные сообщения @angela_urist — я помогу проверить собственника по всем закрытым базам судебных приставов и банкротных дел.

Звоните: 📞 8-964-512-43-30
Анжела Поташникова, юрист. Помогу разобраться в вашем вопросе.