📣📣📣 История о том, как мои клиенты чуть не купили квартиру у «милой бабушки» с сюрпризом

Эту историю я часто рассказываю тем, кто считает проверку документов «пустой формальностью».

Ко мне обратилась молодая пара. Нашли идеальную «двушку». Продавец — чудесная пожилая женщина, бывший учитель. Квартира у нее в собственности давно, никаких арестов.

Покупатели были очарованы и уже готовы были внести задаток.
На предложение запросить справку из ПНД риелтор продавца ответил резко: «Вы с ума сошли? Ей 76 лет, она заслуженный педагог! Ей тяжело ходить по врачам, не обижайте пожилого человека». Покупатели сдали назад: «Ну правда, неудобно как-то...»

Я настояла на своем: либо справка и осмотр врача на сделке, либо мы уходим.
С боем, но врача на сделку вызвали. И прямо во время беседы перед подписанием договора опытный психиатр аккуратно выявил у бабушки начальную стадию деменции. Она путала даты, не могла точно сказать, какой сейчас год, и искренне не понимала, куда она поедет жить после продажи.

А за дверью сидел ушлый племянник, который и организовал эту продажу. Если бы сделка состоялась, племянник или сама бабушка через полгода через суд вернули бы квартиру обратно, так как «бабушка не понимала значения своих действий».
А деньги? Деньги племянник бы к тому времени удачно пристроил.

Клиенты вышли со сделки бледные, но бесконечно благодарные. Они сохранили свои 12 миллионов рублей.

Вывод: Сентиментальность и жалость на рынке недвижимости стоят слишком дорого.

👉 Если в поведении продавца или истории квартиры вас смущает хотя бы одна деталь — это повод привлечь юриста. Не рискуйте.

Пишите в ЛС: @angela_urist
Или звоните: 📞 8-964-512-43-30
Анжела Поташникова, юрист. Помогу разобраться в вашем вопросе.