Аналитическо-юмористический инвестмент бутик
для связи @sskatov
Post #655
6.78K
Unexpected Value Отрасль в среднем способна вводить 38 млн квадратных метров многоквартирных домов (не путать с данными росстата, которые включают жилые помещения в других социальных и не очень объектах). С ноября ДОМ.РФ дает этот изумительный дэшборд, где можно видеть…

Всякий раз, когда думаешь, что более менее понял какой-то рынок, выясняется, что ничего ты не понял
Наша оценка вводов многоквартирных домов по итогам 2025 была 39.6 млн квадратов. Она была основана на:
-плановые вводы из еисжс на конец 2024 года: 44.6 млн квадратов
-минус 10% стандартных задержек и переносов сроков
-минус 5% из-за макрофакторов (в основном дефицита рабочей силы)
В итоге ЕИСЖС нам говорит, что было введено 35.9 млн квадратов! Меньше было только в 2020 году.
При этом портфель стройки 117 млн квадратов в 2025 vs 99 млн квадратов в 2020
Риск затоваривания в очередной раз решился сам собой.
В общем проблемы жилья - это не ставки и продажи, а реальные ресурсы для строительства.
(возможно и техники, тут сложнее понять)
@unexpectedvalue
Наша оценка вводов многоквартирных домов по итогам 2025 была 39.6 млн квадратов. Она была основана на:
-плановые вводы из еисжс на конец 2024 года: 44.6 млн квадратов
-минус 10% стандартных задержек и переносов сроков
-минус 5% из-за макрофакторов (в основном дефицита рабочей силы)
В итоге ЕИСЖС нам говорит, что было введено 35.9 млн квадратов! Меньше было только в 2020 году.
При этом портфель стройки 117 млн квадратов в 2025 vs 99 млн квадратов в 2020
Риск затоваривания в очередной раз решился сам собой.
В общем проблемы жилья - это не ставки и продажи, а реальные ресурсы для строительства.
Ни один девелопер еще не научился строить дома из денег, их вообще оказалось слишком много, что количество проектов сильно опередило количество строителей
(возможно и техники, тут сложнее понять)
@unexpectedvalue
- 👍 31
- 🤯 12
- 😁 7
- 🔥 5
- 🤔 5
- ❤ 3













