Наша оценка вводов многоквартирных домов по итогам 2025 была 39.6 млн квадратов. Она была основана на:
-плановые вводы из еисжс на конец 2024 года: 44.6 млн квадратов
-минус 10% стандартных задержек и переносов сроков
-минус 5% из-за макрофакторов (в основном дефицита рабочей силы)
В итоге ЕИСЖС нам говорит, что было введено 35.9 млн квадратов! Меньше было только в 2020 году.
При этом портфель стройки 117 млн квадратов в 2025 vs 99 млн квадратов в 2020
Риск затоваривания в очередной раз решился сам собой.
В общем проблемы жилья - это не ставки и продажи, а реальные ресурсы для строительства.
Ни один девелопер еще не научился строить дома из денег, их вообще оказалось слишком много, что количество проектов сильно опередило количество строителей
(возможно и техники, тут сложнее понять)
@unexpectedvalue