Постановление АС Центрального округа от 26.05.2026 по делу А54-2033/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Индивидуальный предприниматель Майоров А.А. обратился к МУП «РМПТС» с требованием об обязании установить общедомовой прибор учета тепловой энергии (ОДПУ) в многоквартирном доме по адресу: Рязанская обл., г. Рязань, ул. Станкозаводская, д. 27, а также о взыскании судебной неустойки.
Стороны заключили договор теплоснабжения от 28.03.2011 №24 М-П-А, по которому МУП «РМПТС» обязано поставлять тепло для нужд отопления, вентиляции и горячего водоснабжения. С сентября 2019 года оплата за тепло начисляется по нормативам без учета показаний индивидуального прибора учета.
Истец указал, что до 01.07.2013 предприятие обязано было установить ОДПУ в соответствии с требованиями Федерального закона №261-ФЗ, но этого не сделано. В споре участвовали третьи лица: управляющая организация ООО «ЖЭУ №11 на Бирюзова», Госжилинспекция, Фонд капитального ремонта, администрация и собственники помещений.
🏛 Решения нижестоящих судов
Первая инстанция: Арбитражный суд Рязанской области отказал в удовлетворении иска. Суд указал, что установка ОДПУ относится к содержанию общего имущества и требует решения собственников. Поскольку такое решение не принято, обязанность по установке не может быть возложена на МУП «РМПТС».
Апелляционный суд оставил решение первой инстанции без изменения. Он поддержал вывод о том, что действия по установке ОДПУ входят в компетенцию управляющей организации и зависят от решения собственников, а не могут быть навязаны ресурсоснабжающей организации в одностороннем порядке.
🗣 Позиции сторон
Заявитель жалобы (ИП Майоров А.А. и ООО «ЖЭУ №11 на Бирюзова»):
— Обязанность по установке ОДПУ в силу ч. 9 ст. 13 закона №261-ФЗ лежит на ресурсоснабжающей организации, если собственники не выполнили эту обязанность до установленного срока.
— Техническая возможность установки имеется, а предписание Госжилинспекции подтверждает нарушение со стороны МУП «РМПТС».
— Расчет платы по нормативам с повышающим коэффициентом неправомерен при наличии технической возможности учета.
Оппонент (МУП «РМПТС»):
— Установка ОДПУ — это часть содержания общего имущества, поэтому расходы должны быть решены собственниками.
— Отсутствует финансирование и соответствующее решение общего собрания.
— Предприятие не является ответственным лицом за содержание дома, следовательно, не может быть обязано к установке.
🧭 Позиция кассации
Кассационная коллегия установила, что нижестоящие суды допустили существенные правовые ошибки. Они не учли специальный характер ч. 9 ст. 13 Федерального закона №261-ФЗ, согласно которой ресурсоснабжающие организации обязаны осуществлять установку приборов учета, если собственники не исполнили эту обязанность до 01.07.2012.
Суды неверно переложили эту обязанность на управляющую организацию, игнорируя прямое законодательное предписание. Также не были установлены факты наличия или отсутствия технической возможности установки ОДПУ и позиция органов регулирования.
Коллегия сослалась на разъяснения Верховного Суда РФ (Обзоры от 23.12.2015 №4 и 06.07.2016 №2), согласно которым при неисполнении собственниками обязанности по оснащению домов приборами учета, эта функция переходит к ресурсоснабжающим организациям.
📌 Итог
Отменить решение Арбитражного суда Рязанской области от 20.11.2025 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2026, направить дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Центрального_округа