Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 14.05.2026 по делу А19-28888/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «Специализированный Застройщик «Парк Томсона» обратилось к АО «Иркутская электросетевая компания» с иском об обязании продлить на два года срок действия технических условий, являющихся приложением к договору об осуществлении технологического присоединения от 20.03.2020 № 879/20-ЮЭС.
Договор предусматривал подключение строящегося жилого дома по уровню напряжения 10 кВ с выполнением сетевой организацией мероприятий до границы земельного участка заявителя, а самого заявителя — установку трансформаторной подстанции и подключение домов самостоятельно. Срок выполнения работ — два года с возможностью продления при наличии технической возможности.
После окончания срока действия технических условий застройщик запросил их продление, но сетевая организация отказалась, сославшись на изменения в Правилах № 861 и предложила заключить новый договор с увеличением платы за технологическое присоединение с 3 621 778 руб. 07 коп. до 32 698 254 руб. 38 коп.
🏛 Решения нижестоящих судов
Первая инстанция отказала в удовлетворении иска, указав, что после 31.12.2023 изменение редакции пункта 16(1) Правил № 861 делает невозможным продление технических условий, предусматривающих подключение по уровню 10 кВ, поскольку теперь граница участка заявителя определяется по вводному устройству многоквартирного дома (0,4 кВ). Также суд учел невыполнение застройщиком своих обязательств по выполнению мероприятий.
Апелляционный суд оставил решение без изменения, поддержав выводы о технической невозможности присоединения по прежним условиям и отсутствии обязанности сетевой организации продлевать технические условия.
🗣 Позиции сторон
Заявитель жалобы (ООО СЗ «Парк Томсона») указал, что суды не применили пункт 16(7) Правил № 861, который сохраняет для заявителей, подавших заявку до 31.12.2023, право выполнять мероприятия по технологическому присоединению в пределах своего участка. Также истец отметил, что изменение нормативов не отменяет техническую возможность присоединения и нарушает принцип равноправия, так как сетевая организация не выполнила свои обязательства.
Оппонент (АО «ИЭСК») настаивал, что продление срока действия технических условий — право, а не обязанность, и оно невозможно после изменения порядка определения границы участка. Также ответчик указал, что застройщик не выполнил свои обязательства, что препятствует продлению.
🧭 Позиция кассации
Суд округа установил, что нижестоящие суды допустили ошибку, не применив пункт 16(7) Правил № 861, который позволяет заявителям, подавшим заявку до 31.12.2023, продолжать выполнение мероприятий по технологическому присоединению в пределах своего участка по прежнему порядку. Изменение редакции пункта 16(1) само по себе не свидетельствует об отсутствии технической возможности, как это определено в пункте 28 Правил № 861. Отказ в продлении допустим только при фактическом отсутствии такой возможности, что не было установлено. Также суды неправомерно учли невыполнение истцом обязательств, хотя пункт 27 Правил № 861 прямо предусматривает продление при таком невыполнении.
📌 Итог
Отменить решение Арбитражного суда Иркутской области и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда, направить дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Восточно_Сибирского_округа