Мир Недвижимости

Пентхаусов в Москве стало почти вдвое больше

За два года предложение пентхаусов в старых границах столицы выросло с 63 до 115 лотов. Одновременно средняя цена квадратного метра увеличилась на 32% — с 2,76 до 3,65 млн рублей. Эксперты связывают рост предложения с устойчивым спросом на формат: покупателей привлекают приватность, большие площади, панорамные виды и собственные террасы.

Мир Недвижимости

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

📱 РУСЛАН РЕНТАВЕД - авторский канал эксперта по ГАБ и ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, прямые эфиры с экспертами.
💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!

📈 Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.

🏠 Мир недвижимости - Всё о недвижимости в одном месте: квартиры, дома, участки и коммерческие объекты.

🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.

🪙 Денежный потенциал - Получайте полезные рекомендации каждый день, чтобы эффективнее управлять своими деньгами и добиться финансовой независимости.

Подборка организована DREAMSMM

🏠Брусника — самый быстрорастущий бренд России

BrandLab объявил сто самых дорогих брендов за в России за 2026 год. В топ-3 сохранили свои места СБЕР, Газпром и Яндекс, также в десятке — Роснефть, Пятерочка, Магнит, Т-Техноологии, Wildberries, ВТБ и Ozon.

❕Самый любопытный результат у Брусники. Девелопер ворвался в сотню и оказался самым быстрорастущим брендом на российскои рынке, обогнав и Кинопоиск и Ozon. Стоимость бренда оценили в 17,6 млрд рублей, а рост — в 137,8%.

Сейчас, когда все говорят об упадке рынка недвижимости, такие показатели, конечно, внушают и уверенность в отрасли. Ну и за компанию приятно: не зря Брусника так мощно вкладывается в архитектуру и благоустройство.

Мир Недвижимости

😔Бархатный сезон в Сочи в этом году тяжелый

Все пляжи и прибрежные территории Сочи временно закрыты. Причина - угроза атаки морских беспилотников. Мэр города Андрей Прошунин сообщил, что решение принял оперативный штаб в целях безопасности. Спасатели через громкоговорители призывают жителей и туристов покинуть пляжи.

14 сентября в результате падения обломков БПЛА пострадали пять человек, включая одного ребёнка. Одного взрослого госпитализировали, остальным помощь оказали амбулаторно. Повреждены три частных дома, обломки обнаружены по нескольким адресам .

Это не первая атака за последние дни. 9 сентября морские дроны атаковали побережье, тогда пострадали люди. 3 сентября обломки БПЛА повредили нефтебазу, возник пожар.

❕Пляжи закрыты на неопределённый срок - до снятия режима угрозы. Для туристов, которые планировали бархатный сезон, это неприятная новость. И без того не самый простой год для курорта становится ещё сложнее.
Да будет уже скорее спокойствие и мир.

Мир Недвижимости

В Хорошевском районе построят образовательный центр на 1000 детей

SEZAR GROUP возводит его в составе ЖК бизнес-класса «Сезар сити» на 2-м Хорошевском проезде.

📚 Центр площадью 20 тыс. м² объединит:— детский сад на 300 мест;— школу на 700 учеников;— исследовательские лаборатории;— спортивные залы;— трансформируемые помещения.

🏙 Сам проект включает 9 корпусов высотой от 7 до 51 этажа, закрытый двор, лобби с консьерж-сервисом, подземный паркинг и кладовые.

Мир Недвижимости

Зарядки для электромобилей планируют устанавливатьу домов без согласия жильцов: чем это грозит

Ассоциация производителей и операторов электрозарядных станций предлагает приравнять зарядки к базовым коммунальным услугам. Тогда зарядки можно будет устанавливать во дворах и паркингах без решения общего собрания жильцов. Подключение к электросетям и противопожарные требования также хотят упростить.

Сейчас для установки зарядки нужно получить одобрение общего собрания, но даже после этого УК может отказать в подключении.

Инициатива должна снять это препятствие, но затронет общее имущество дома. Под зарядные станции могут занять часть общей парковки, а в некоторых зданиях потребуется усилить электросеть и модернизировать пожаротушение. Кто оплатит эти работы и дальнейшее обслуживание, пока не уточняется.

Мир Недвижимости

🏔Видели вообще, что происходит с турпотоком на Алтае?

В 2025 году в бюджет Республики Алтай поступило 2 млрд рублей налоговых поступлений только из туристической сферы – это почти в два раза больше, чем годом ранее. В том же 2025-м, в первом квартале, Горно-Алтайск вошел в топ-10 направлений по приросту бронирований. В местном аэропорту скоро откроется международный терминал, так что регион ждёт притока иностранных туристов.

Интересно, что сам Горно-Алтайск остаётся как бы на вторых ролях и воспринимается как транзитный узел на пути к курортам вроде Манжерока. Городу такой имидж не очень нравится, поэтому власти начали работу над локальным брендом.
🔺Задача - выстроить образ уютного и самодостаточного места, где хочется с удовольствием жить, работать и отдыхать.

🗣К проекту уже привлекли Брусника, которая строит здесь жилой квартал «Амаду». Ожидается, что девелопер займётся философским наполнением будущего брендбука. Компания известна как раз тем, что внимательно работает с контекстом, изучает историю каждой площадки, тонко чувствует локальные ценности и умеет правильно их транслировать. Раньше застройщик занимался этим в рамках кварталов и микрорайонов, а теперь сможет применить накопленную экспертизу в масштабах целого города.

Мир Недвижимости

🏛Сбер запустил ипотеку на ИЖС с поэтапным раскрытием эскроу

Теперь клиенты Сбера могут строить дом с частичным раскрытием счета эскроу - деньги будут поступать подрядчику по этапам: фундамент, стены, дом. Для этого нужны фото- и видеофиксация работ и промежуточный акт приема-передачи.

Работает это так:
▫️инструмент доступен в рамках базовой ипотечной программы и неипотечных сделок
▫️подрядчик заполняет данные из договора подряда
▫️каждую сделку сопровождает персональный менеджер банка

«Поэтапное раскрытие эскроу позволяет подрядчику чувствовать себя уверенно и получать деньги за уже выполненную работу, не замораживая свои ресурсы. Он может использовать эти средства для продолжения строительства, снижать нагрузку на собственный капитал и расширять возможности для одновременного ведения нескольких объектов», - отметил директор департамента торгового финансирования Сбера Игорь Лысенко.

Для клиента - это прозрачность и уверенность, что деньги не уйдут в никуда. Для подрядчика - оборотные средства без задержек. Рынок ИЖС получает более цивилизованный механизм расчётов, который снижает риски и ускоряет строительство.

Мир Недвижимости

Продажи новостроек в Москве рухнули на 38%

В июле 2026 года в Москве заключили 4,3 тыс. ДДУ — на 38% меньше, чем годом ранее. Столица вместе с Краснодаром показала одно из самых заметных падений спроса среди крупных рынков России.

Одна из причин — цены. Средняя стоимость новостроек в Москве достигла 499,1 тыс. рублей за кв. м, прибавив 17% за год. При этом 75% новых проектов, вышедших на рынок в первом полугодии, относятся к высокобюджетному сегменту. Одновременно предложение сокращается: число лотов на первичном рынке Москвы за год уменьшилось на 33%, до 26 тыс.

Эксперты также отмечают снижение интереса инвесторов: при дорогой ипотеке и большом разрыве между ценами первички и готового жилья деньги все чаще остаются на депозитах.

Мир Недвижимости

🆕📺📺📺📺
Подготовили для вас самые горячие темы недели: яркие ответы на важные вопросы, свежие новости и интересные идеи
💻💻💻

➡ Защита вашей недвижимости: как избежать потерь при любых видах изъятия и сохранить свои инвестиции. Узнайте, какие шаги предпринять, чтобы минимизировать риски и получить справедливое возмещение.

🤩 Самозанятые под прицелом: новый индикатор риска.
🤩 Комиксы и патенты: как художественное произведение может стать преградой на пути к изобретательскому успеху.
🤩 Когда слова исчерпаны: переход от досудебной переписки к разбирательству в Высоком суде.
🤩 Топ-10 застройщиков изменился: Setl Group вернулся на пятое место.
🤩 Не все автомобили требуют уплаты транспортного налога: какие исключения действуют в разных регионах?
🤩 «Накопленного жирка уже нет»: замглавы Минстроя - о рынке жилья.

___
Творческое объединение V ART.
Поделиться своей новостью

Сколько стоит студия в разных странах мира?

Покупка ликвидного компактного жилья в хороших районах мировых столиц обойдется примерно в такую сумму:

Москва - $200 тыс. (около 18–19 млн руб. за ЖК бизнес-класса),

Дубай - $245 тыс. (около 900 тыс. дирхам за бизнес-класс),

Бангкок - $130 тыс. (за новое премиум-кондо с бассейном на крыше),

Лондон - $437 тыс. (во 2–3 зонах города),

Нью-Йорк - $468 тыс. (в развитых районах вроде Бруклина),

Гонконг - $551 тыс. (за микро-студию всего 18–20 кв.м),

Сингапур - $650 тыс.

Для сравнения: стоимость студии в Сингапуре ($650k) более чем в 3 раза выше, чем в Москве ($200k). А за бюджет одной микро-студии в Гонконге ($551k) в 18–20 «квадратов» можно купить почти три ликвидные студии бизнес-класса в Москве.

Мир Недвижимости

🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост:

❌ Вы не брали кредит, но однажды можете получить долг на три миллиона рублей. Наследство, развод, поручительство и даже проданный бизнес способны превратить чужие обязательства в вашу личную ответственность.
❤️ Узнайте, как сохранить свои деньги, обратившись за консультацией.

🗣Больше не просто отели: как Россия переходит на мега-курорты
🗣"Приехали": парковочное место за 46 миллионов рублей – новый рекорд Москвы
🗣Карманный робо-пёс с ИИ: новый хит для любителей технологий и DIY
🗣Списанные долги до сих пор «висят»? Решаем проблему за 10 дней
🗣Красиво, но жутко неудобно: как избежать главных ошибок в планировке
🗣Постановление Правительства Москвы №819 = снос вашей недвижимости или повод задуматься?
🗣Бесплатное и удобное размещение объявлений о недвижимости: коммерческая, жилая, загородная и зарубежная⤵️
@Commers_estate_main_bot
🗣Арбитр ответил на ультиматум: решение будет принято по правилам арбитража, а не по установленному стороной дедлайну

Смотреть все каналы | Добавить свой канал в папку
Мы в 📲 MAX 📱 Telegram

⭐️«Накопленного жирка уже нет»: замглавы Минстроя - о рынке жилья

Никита Стасишин в интервью РБК рассказал о текущем состоянии отрасли.

👨‍👩‍👧Семейная ипотека: её хотят сделать более адресной и демографически ориентированной, но конкретные параметры и сроки пока не определены. Любые изменения повлияют на отрасль.

📉 Ввод жилья: на 1 августа ввели 56 млн кв. м. План на год - не менее 93 млн, но в Минстрое вернутся к этому вопросу в октябре. Многоквартирное жильё - в плюсе, ИЖС - в серьёзном минусе из-за перехода на счета эскроу.

🏗 Кадры: дефицит специалистов сохраняется, особенно ИТР и рабочих со средним техническим образованием.

📍Регионы: в некоторых уже избыток предложения из-за несбалансированной политики. В других — власти искусственно сдерживают вывод проектов. Стасишин упомянул «один огромный мегаполис», но названия не уточнил. Результат: рост цен на квадратный метр.

🏭 Приоритеты: Минстрой выступает за застройку промзон и неэффективных территорий внутри городов, а не новых полей.

💰 Проблемы девелоперов: эффективная ставка проектного финансирования превысила 10%. Запас прочности у застройщиков, по словам Стасишина, уже исчерпан. Новых масштабных мер поддержки не анонсировано — упор на сокращение инвестиционного цикла и снижение административных барьеров.

Мир Недвижимости

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🌍 REAL ESTATE HUNTER Авторский канал Дарьи Даниловой — победителя премии Women Who Build 2026 в номинации HR и основателя Danilova Executive Search & Consulting. Для собственников, CEO и топ-менеджеров девелоперских компаний, а также всех, кто хочет понимать рынок управленческих кадров изнутри. Более 10 лет Дарья специализируется на формировании управленческих команд, поиске топ-менеджеров и оценке лидерского потенциала.

📱 РУСЛАН РЕНТАВЕД - авторский канал эксперта по ГАБ и ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, прямые эфиры с экспертами.
💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!

📈 Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.

🏠 Мир недвижимости - Всё о недвижимости в одном месте: квартиры, дома, участки и коммерческие объекты.

🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.

🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется

🤲 NOVA LIFE - возводим шикарные проекты на десятки лет. Без вычурности, с вниманием к деталям. В коттеджном посёлке вы ощутите тишину, спокойствие и ощущение, что дом - это место, где действительно можно отдыхать.

Подборка организована DREAMSMM

Россия собралась нарастить гостиничный фонд примерно на 50 тыс. номеров.

Об этом на ВЭФ-2026 заявил первый замглавы «Туризм. РФ» Виталий Воронов: около 10 тыс. номеров уже построены, еще порядка 300 турпроектов находятся в работе.

Как сообщают «Туризм. РФ» и «Росконгресс», государство помогает инвесторам с дорогами и инженерными сетями, а корпорация может входить в капитал проектов, снимая часть финансовых рисков.

«Московская перспектива», выступающая информационным партнером «Росконгресс Урбан Хаб», также освещает площадку ВЭФ-2026.

Теперь одной гостиницей никого не удивишь: развивать хотят целые туристические территории — с набережными, ресторанами, развлечениями, термами, маршрутами и культурными объектами. Турист должен понимать, зачем оставаться в городе на несколько дней.

Уже утверждены 12 туристических схем макротерриторий. «Туризм. РФ» собирается сопровождать проекты от идеи до запуска, а федеральные земли заранее готовить под инвесторов.

Ставка — не только на отели: в планах городские курорты, речные маршруты, марины, круизы и восстановление объектов культурного наследия. Речной туризм хотят увеличить с нынешних 7 млн путешественников до 12 млн к 2030 году.

Мир Недвижимости

Светящийся потолок в ванной: мягкий свет, идеальный комфорт

Светопрозрачный потолок — это не просто эффектный элемент декора. Современные решения с использованием светодиодных панелей обеспечивают качество освещения, которое ничем не уступает стандартным люстрам и точечным светильникам.

Главное преимущество такого потолка — идеально равномерный, рассеянный свет без резких теней и бликов. В ванной комнате это особенно важно для комфортного проведения ежедневных процедур перед зеркалом. При этом система легко зонируется: можно настроить яркую заливку по всей площади или оставить приглушенную контурную подсветку для вечернего расслабления.

Дополнительные плюсы:

* Влагостойкость. Конструкция надежно защищена от пара и брызг.
* Безопасность. Отсутствие прямого доступа к проводам и нагревающимся лампам.
* Дизайн. Потолок превращается в главный визуальный акцент интерьера, делая пространство визуально просторнее и чище.

Мир Недвижимости

Доступных новостроек в Москве становится всё меньше

Доля новостроек комфорт-класса в старых границах Москвы к началу августа сократилась до 22,9% — исторического минимума. Еще год назад на массовый сегмент приходилось 31,3% предложения, а три года назад — более 42%.

За год количество доступных лотов комфорт-класса сократилось примерно на 40%. Одна из причин — практически полное отсутствие новых проектов: в первом полугодии 2026 года в старой Москве не стартовало ни одного нового ЖК массового сегмента.

При этом рынок все заметнее смещается в сторону дорогого жилья: предложение в премиум-классе выросло почти на 20%, а 82% новых запусков в первом полугодии пришлось на премиальные и элитные проекты.

На фоне сокращения предложения растут и цены: средняя стоимость квадратного метра в строящихся проектах старой Москвы за год увеличилась на 25% — до 864,5 тыс. рублей.

Мир Недвижимости

Сколько стоит ваш ремонт?

Нашла бот, который может рассчитать стоимость вашего ремонта всего за 1 минуту 😍

Какие параметры он учитывает?
— Тип ремонта: косметический или капитальный
— Класс ремонта: комфорт или бизнес
— Тип жилья: вторичка или первичка
— Метраж

Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥

Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить, с чего начать и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

Дома-конструкторы: как Москва собирает ЖК за 8 месяцев

Второй жилой комплекс по программе реновации построили из крупных заводских модулей — весь цикл занял 8 месяцев вместо привычных 1,5-2 лет.

Один модуль — это готовая квартира примерно 100 кв.м, изготовление которой на заводе занимает 6 дней.

Монтаж целого этажа — 1 сутки, то есть новая высотка вырастает буквально за месяц.

Остальные ~6 месяцев уходят на котлован, коммуникации, фасад и кровлю.

В модуль сразу закладывают отделку, стеклопакеты, электрику, сантехнику, светильники и даже дверной звонок — заезжай и живи.

Стены не монолитный бетон: внутри армокаркаса — минеральная вата, которая держит тепло и облегчает конструкцию.

По словам Сергея Собянина, модульная технология сокращает сроки строительства в 1,5-2 раза, а срок службы таких домов — около 100 лет.

Мир Недвижимости

🗣️Правительство рассматривает возможность бесплатно выдавать землю под ИЖС

Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что власти прорабатывают механизм бесплатной передачи земли для тех, кто готов построить дом за три года. Участок могут предоставить при условии, что объект будет возведён и зарегистрирован в установленный срок.

⭐️«Мы вообще даже рассматриваем возможность людям, кто хотят, дать бесплатно земельный участок в случае, если за три года построятся и зарегистрируют дом. Даже такую меру рассматриваем», - сказал Хуснуллин.

🔺В планах правительства - подготовка подробного анализа земель с точки зрения их неиспользования для потенциальной застройки ИЖС.
Инициатива перекликается с идеей ЛДПР о бесплатных участках для всех совершеннолетних граждан. В партии предложили выдавать наделы до 0,5 га в безвозмездное пользование на пять лет, а после освоения передавать в собственность.

Мир Недвижимости