Строительство.Недвижимость.RU

🏦ЦБ хочет увеличить страховое покрытие по долгосрочным вкладам и эскроу

В проекте «Основных направлений развития финансового рынка на 2027–2029 годы» Банк России предлагает:
➖повысить лимит страхового возмещения по рублёвым вкладам от 3 лет и безотзывным сберегательным сертификатам (от 1 до 3 лет) - до 2 млн рублей
➖повысить лимит по каждому счёту эскроу для покупки жилья - до 30 млн рублей
➖снизить взносы банков в Фонд обязательного страхования вкладов (ФОСВ) по таким продуктам

Банки смогут предлагать более выгодные ставки по долгосрочным вкладам - увеличенное страховое покрытие сделает их привлекательнее для людей.

Изменения планируют ввести в 2027 году.

⭐️Ранее Михаил Мишустин уже анонсировал рост страховой выплаты по эскроу-счетам для покупки недвижимости в три раза - до 30 млн рублей. Теперь ЦБ закрепляет это в своей стратегии.

Строительство.Недвижимость.Ru

Коротко о главном: что будет сделано после 2030 года?
⭕️Построено порядка 35 новых станций, 12 из них — непосредственно в Московской области.
⭕️В результате столица станет ближе для более чем 5,7 млн москвичей и жителей Московской области.
⭕️К 2035 году порядка 33% жителей Московской области будут проживать на территориях, обслуживаемых московским метро.
⭕️Поездки из области в Москву станут примерно в 2 раза быстрее, а общее снижение нагрузки на вылетные магистрали в зоне строительства новых участков метро составит 10–15%.

Крупные города ближайшего Подмосковья давно живут в одном ритме со столицей. Пришло время объединить их сетью метрополитена в единую большую столичную агломерацию ❤️

Строительство.Недвижимость.Ru

В августе стоимость аренды квартир выросла во всех городах-спутниках Москвы, кроме Видного (-0,4%) и Долгопрудного (0%). Сильнее всего жилье подорожало в Химках (+7,1%, до ₽58,6 тысячи в месяц), Мытищах (+5%, до ₽48,3 тысячи в месяц) и Люберцах (+4,1%, до ₽53 тысяч в месяц).

Строительство.Недвижимость.Ru

"А в этой студии даже есть окно" - это заход с козырей! Что творят эти риелторы

Строительство.Недвижимость.Ru

🏠 «Справедливая Россия» предлагает заморозить тарифы ЖКХ и собирает подписи по всей стране

Партия запустила всероссийскую акцию против октябрьского повышения коммунальных тарифов и планирует передать в правительство более миллиона подписей.

Предлагают:
▫️заморозить тарифы на ЖКУ — не повышать их с 1 октября
▫️провести прозрачный аудит всей отрасли

Рост существенно бьёт по бюджетам семей, особенно молодых и с детьми.
Одна из причин высоких тарифов - завышение платы за управление домами. Например, комитет по тарифам предлагает 5 рублей за управление, а УК повышают до 9-10 рублей. Сдерживать рост могло бы субсидирование акцизов на топливо для коммерческого транспорта - это снизило бы логистические издержки в ЖКХ. Но пока это лишь предложения.

❓ Вопрос в том, услышит ли правительство эти инициативы и какие действия последуют после сбора подписей. История показывает, что заморозка тарифов возможна, но для этого нужна политическая воля и общественное давление.

Строительство.Недвижимость.Ru

Уже 42% квартир на рынке аренды в Москве находятся в недавних новостройках. Всего десять лет назад доля таких лотов была более чем вдвое ниже — 19%. Такой стремительный рост связан с массовым выводом на рынок аренды инвестиционных квартир. И косвенно показывает, настолько много покупок в новостройках, начиная с 2019 года, приходилось именно на инвестиционные сделки.

Строительство.Недвижимость.Ru

«ОМ Ботанический»: стартовали продажи квартир с каминами и террасами

«ОМ Девелопмент» открыл продажи в новом жилом комплексе бизнес-класса в Свиблово, рядом с метро «Ботанический сад».

▪️ Квартиры и пентхаусы площадью в разных форматах — с террасами, вторым светом и возможностью установки дровяного камина.
▪️ Из окон — виды на парк «Свибловские пруды» и Яузу.
▪️ Территория комплекса спускается к воде, формируя собственное рекреационное пространство.
▪️ На первых этажах разместятся магазины и сервисы, в цоколе — паркинг и кладовые.

📍 Рядом уже есть школы, детские сады, спорткомплексы, фитнес и торговая инфраструктура.

🗓 Завершение строительства запланировано на IV квартал 2029 года.

Строительство.Недвижимость.Ru

Клубный дом «Узоры»

Есть проекты, которые хочется рассматривать медленно - в каждой детали заложен смысл.

Клубный дом «Узоры» - именно такой. Культурная идентичность вплетена в пластику фасадов и отражена в пространствах для жителей. Не как декорация, а как архитектурное содержание.

Экстерьер вдохновлён шатровыми элементами русского зодчества - тем, что было характерно для великокняжеской эпохи. Строгий, но при этом лёгкий и ажурный, он не кричит о традиции, а молча её говорит.

Интерьеры лобби отсылают к элементам этого же зодчества. Мягкие фактуры, тактильная отделка, гладкие поверхности мебели — всё это создаёт атмосферу гостеприимства. Нет лубочных клише. Есть понимание.

В «Узорах» история становится не цитатой, а языком, на котором говорит дом.

Строительство.Недвижимость.Ru

❗️ Покупка недвижимости может обойтись дороже, чем в договоре

После сделки выясняется: помещение нельзя использовать под бизнес, перепланировка незаконна, а здание — памятник архитектуры, где ничего нельзя менять.

Риэлтор и нотариус проверяют только документы, но важно видеть всю картину:
💚 назначение земли и здания;
💚 законность перепланировок и пристроек;
💚 градостроительные и санитарные ограничения;
🔶 возможность реконструкции;
🔹 статус ОКН и требования к сохранности.

Часть проблем всплывает только после анализа документов и фактического состояния. К этому моменту вы уже вложились в сделку, проект или ремонт.

Как не попасть в такую историю — разбирают в канале «НЭП | Законная недвижимость».

Еженедельно на канале рассматриваются события, постановления, кейсы из практики, экспертные заключения.
👉 Подписаться

5 скрытых минусов квартиры, о которых продавцы предпочитают не говорить

Красивый ремонт и вид из окна легко отвлекают от деталей, с которыми потом придётся жить годами.Некоторые проблемы можно заметить за пять минут по плану этажа — ещё до поездки на просмотр

На что обратить внимание:

Квартира напротив лифта. У двери постоянно будут ждать кабину, разговаривать и проходить соседи, а звуки лифта могут быть слышны внутри
Шахты за стеной Лифтовая или вентиляционная шахта рядом с квартирой может стать источником постоянного шума и вибраций
Санузел соседей у спальни.Если помещения разделяет одна стена, по ночам могут быть слышны слив воды и канализационные трубы.
Слишком высокий этаж при окнах во двор.Вместо зелени можно получить вид на крыши и соседние дома. Для квартиры с окнами во двор или на парк оптимальным ориентиром считаются 5–12-й этажи.
Низкий этаж при окнах на дорогу. Здесь будет больше шума и пыли, а панораму могут перекрыть здания. Ради открытого вида лучше рассматривать квартиры выше 12-го этажа.

Строительство.Недвижимость.Ru

😭 Второе повышение за год, с октября коммунальные услуги подорожают на 8–22%.

При этом долги россиян за ЖКУ уже превысили 415 млрд рублей, а взносы на капремонт за год выросли почти на 12%.

Строительство.Недвижимость.Ru

🏠 Ипотека стала немного легче, но жильё — не доступнее

📉 За год ипотечные платежи снизились благодаря падению ставок с 25% до 18,7%.
▪️ Москва: платёж — 262,5 тыс. ₽, нагрузка снизилась с 80% до 67%.

▪️ Россия: платёж — 136,2 тыс. ₽, нагрузка — с 78% до 62%.
Но цены на новостройки растут быстрее доходов: в Москве +23% против роста зарплат на 11,2%, по России — +11,3% против 5,7%.

📌 Поэтому покупатели всё чаще обращают внимание на вторичный рынок.

Строительство.Недвижимость.Ru

Доступных новостроек в Москве становится всё меньше

Доля новостроек комфорт-класса в старых границах Москвы к началу августа сократилась до 22,9% — исторического минимума. Еще год назад на массовый сегмент приходилось 31,3% предложения, а три года назад — более 42%.

За год количество доступных лотов комфорт-класса сократилось примерно на 40%. Одна из причин — практически полное отсутствие новых проектов: в первом полугодии 2026 года в старой Москве не стартовало ни одного нового ЖК массового сегмента.

При этом рынок все заметнее смещается в сторону дорогого жилья: предложение в премиум-классе выросло почти на 20%, а 82% новых запусков в первом полугодии пришлось на премиальные и элитные проекты.

На фоне сокращения предложения растут и цены: средняя стоимость квадратного метра в строящихся проектах старой Москвы за год увеличилась на 25% — до 864,5 тыс. рублей.

Строительство.Недвижимость.Ru

⚠️Главные изменения в законах, касаемо недвижимости с 1 сентября 2026 года

➖Ипотечные каникулы для семей с детьми. Семьи при рождении или усыновлении второго и последующих детей могут оформить отсрочку по ипотеке на срок до полутора лет (18 месяцев). Доход подтверждать не нужно, но жилье должно быть единственным, а сумма кредита - до 15 млн рублей.

➖Новые правила для частных домов и СНТ. По закону № 304-ФЗ меняется порядок учета капитальных построек. Данные о начале и окончании стройки вносят в специальные реестры, а срок рассмотрения уведомлений от граждан сокращается с семи до пяти рабочих дней. Разрешения на строительство (РнС) и ввод в эксплуатацию (РнВ) больше не выдаются как отдельные бумажные документы в прежнем формате.

➖Изменения в лицензировании УК. Решение о выдаче лицензий управляющим компаниям теперь принимает орган государственного жилищного надзора (а не лицензионные комиссии) всего за 10 рабочих дней. Получение паспорта готовности дома к зиме становится обязательным лицензионным требованием.

➖Правила для многоквартирных домов. Вводится единый регламент приемки работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества, а также обновляются правила голосования собственников.

Строительство.Недвижимость.Ru

В Непале произошло разрушительное внезапное наводнение из-за резкого подъема воды в реках со стороны Тибета. Природа продолжает нести горе в этом году…

Обнаружены тела более 160 погибших, десятки человек получили ранения. Число пропавших без вести превышает 800 человек, среди них могут быть иностранные туристы.

Больше всего пострадал округ Расува к северу от Катманду, в частности населенные пункты Тимуре и Сьяпрубеси.
Стихия смыла жилые дома, автомобили, мосты и участки дорог, а также повредила объекты гидроэнергетики.

Строительство.Недвижимость.Ru

🆕📺📺📺📺
Подготовили для вас самые горячие темы недели: яркие ответы на важные вопросы, свежие новости и интересные идеи
💻💻💻

➡️ Откройте для себя секреты выгодных сделок: узнайте, как приобрести недвижимость со скидкой от 50%. Погрузитесь в мир торгов и аукционов, чтобы сделать умные инвестиции.

➡️ Трансформация бизнеса: как страх потери контроля мешает движению к порядку. Путь к эффективной команде начинается с осознания необходимости делегирования полномочий.

🤩 Экономия на юристе при покупке квартиры: рискнете миллионами или обеспечите себе спокойствие?
🤩 Банки тихо ужесточают ипотечные условия: скидки уходят, надбавки приходят.
🤩 Группа «Эталон» готовит три камерных проекта AURIX в центре Москвы — всего около 140 квартир и 147 мест в подземных паркингах.
🤩 Инвестиционные вычеты: новые возможности для компаний и гибкость в налоговом планировании.
🤩 Пассивная защита нефтехранилищ: как обойти бюрократические преграды и обеспечить безопасность объектов.
🤩 Как личный ассистент может освободить ваше время и улучшить качество жизни.

➡️ Откройте для себя идеальную недвижимость в Большом Сочи: от уютных студий до роскошных коттеджей! Узнайте больше и станьте частью солнечного побережья.

___
Творческое объединение V ART.
Поделиться своей новостью

Рассчитай стоимость своего ремонта за 60 секунд 🔥

Когда я планировала ремонт квартиры, долго не могла определиться с бюджетом. Этот бот оказался настоящей находкой! Он быстро подсчитал все расходы и помог избежать сюрпризов. Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot ❤️

Если вы только начинаете ремонт, рекомендую канал про ремонт. Там только актуальная информация:
— Сколько стоит ремонт в 2026 году?
— Как сэкономить на ремонте?
— Как подготовить квартиру к ремонту?
— С чего начать ремонт квартиры?
И другие разборы.

Рекомендую подписаться: @domeoru 📌