Строительство.Недвижимость.RU

🧮Штрафы до 500 тысяч рублей ввели в России за недопуск операторов связи в жилые дома

За недопуск других провайдеров закон устанавливает административную ответственность - для должностных лиц от 10 до 40 тыс. рублей, для юрлиц - от 100 до 500 тыс. рублей. Закон принят в Госдуме.

🗣С большей вероятностью, скоро у нас будет право выбирать любого провайдера в своём доме. Управляющие компании больше не смогут этому препятствовать под страхом крупных штрафов.

Строительство.Недвижимость.Ru

🎁1⃣2️⃣3⃣ 🎁1⃣2⃣3⃣
🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост:

💔 Мнение, что через три года после развода бывший супруг теряет права на имущество — опасный миф, ведь суды легко запускаются и через 10 лет. На практике этот срок отсчитывается только с момента, когда человек узнал о нарушении своих прав. ♎️ В канале Юридическое бюро Виктории Королевой юристы детально разобрали, как правильно зафиксировать договоренности, чтобы защитить свои активы от внезапных исков.

🏠Елена Страх - профессионал с 19 летним стажем в инвестиционной недвижимости.
❔Что будет с рынком и почему новые старты продаж выходят так дорого?
На канале еще будем разбирать, как не остаться без квартиры.

🗣Маткапитал на ремонт: «Новые люди» внесли законопроект
🗣Как удорожание топлива повлияет на рынок недвижимости
🗣Квартиры-ловушки: 10 типов жилья, которые вы можете потерять после покупки.
🗣Sezar Group продает «Сити-4»: фонд создан, но арендаторов нет
🗣Интернет‑магазины растут, а маркетплейсы теряют позиции: что это значит для коммерческой недвижимости
🗣"Письмо счастья" от арендатора - ужас ужасный или возможность сохранить и приумножить? (реальный кейс)

⏺ Смотреть все каналы
⏺ Добавить свой канал в папку
📲 Мы в MAX 🚀 Telegram

🏛 ЦБ предлагает запретить повышать цену жилья при рассрочке и ограничить штрафы

Предлагается:
🔹 запретить повышать стоимость квартиры при покупке в рассрочку (сейчас разница с полной оплатой может достигать 15–20%);
🔹 ограничить штрафы за просрочку, не более 20% годовых от суммы просроченного платежа (сейчас могут достигать 50% от всего долга);
🔹 передавать данные о рассрочках в бюро кредитных историй.

Законопроект может быть внесён в Госдуму в ближайшее время. Общий объём задолженности граждан по рассрочкам на жильё на 1 апреля 2026 года составил 1,5 трлн рублей.

Строительство.Недвижимость.Ru

💰 Маткапитал на ремонт: «Новые люди» внесли законопроект

В Госдуму внесён законопроект, который разрешает использовать материнский капитал на ремонт и строительство жилья. Сейчас это возможно только на покупку недвижимости или ипотеку.

🗣Инициатива предполагает строгие условия, чтобы исключить нецелевое использование. Цель - помочь семьям улучшить условия жизни без покупки нового жилья.

Строительство.Недвижимость.Ru

🗣️Страховщики вводят новые стандарты по страхованию жизни и ипотеке с 19 октября 2026 года

Всероссийский союз страховщиков совместно с ЦБ разработал два новых стандарта, которые утверждены президиумом ВСС и проходят согласование с регулятором.

➖Первый стандарт касается страхования жизни при оформлении потребительских кредитов.
➖Второй - страхования по ипотеке. Он должен решить проблемы, с которыми сталкиваются заёмщики: неполучение выплат по страховым случаям и навязывание страховых продуктов.

Строительство.Недвижимость.Ru

⚡️ В телеграме появился бот, который может рассчитать стоимость ремонта всего за 60 секунд ⚡️

Какие параметры учитывает бот?
— Тип ремонта: косметический или капитальный
— Класс ремонта: комфорт или бизнес
— Тип жилья: вторичка или первичка
— Метраж

Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥

Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить на ремонте, с чего начать ремонт и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

«Самолет» перенёс сроки ввода части ЖК «Цветочные поляны экопарк» в Новой Москве

Задержка затронула семь корпусов более чем на 2,6 тыс. квартир. По словам девелопера, причиной стали замечания контролирующих органов: в ряде домов необходимо заменить установленные ранее угловые окна, которые не соответствуют актуальным требованиям пожарной безопасности. До завершения работ и получения разрешительной документации передача квартир дольщикам невозможна.

Строительство.Недвижимость.Ru

🏖 Хитрый способ сэкономить на такси в Сочи: туристы используют риелторов для трансфера

Схема работает так:
• туристы находят объект у моря;
• звонят риелтору и договариваются о просмотре;
• агент подвозит их к объекту;
• тратят 10–15 минут на осмотр, говорят «мы подумаем» и остаются на пляже.

💰По словам риелторов, лайфхак не новый - им пользуются уже второй год, но этим летом он стал особенно популярным. За неделю отпуска можно сэкономить больше 10 тыс. рублей на такси.

Строительство.Недвижимость.Ru

🌍С 1 июля 2026 года границы сельхозугодий (пашни, сенокосы, сады, виноградники и других земель, предназначенных для растениеводства и животноводства) начнут вносить в ЕГРН.

Раньше эти данные хранились в отдельной системе и не были интегрированы в ЕГРН. Из‑за этого при сделках с недвижимостью могли не учитываться особенности правового режима таких участков.

🗣 Нововведение не создаёт ограничений для собственников, но даёт чёткие правовые ориентиры, снижает риски земельных споров и защищает земли от нецелевого использования.

Строительство.Недвижимость.Ru

📍Кабмин одобрил поправки о расчёте НДФЛ при обмене жилья

Налог будет начисляться только на разницу в кадастровой стоимости объектов, если полученное жильё дороже переданного.

✍️ Раньше налоговые органы могли трактовать обмен как продажу и начислять НДФЛ исходя из кадастровой стоимости переданного объекта, даже если человек фактически не получал денег

🛗 ГОСТ по срокам замены лифтов может вступить в силу с 1 сентября 2026 года

ГОСТ установит единые сроки замены лифтов в жилых домах. Для 9-этажек — 45–50 рабочих дней в зависимости от типа шахты.

❕Жителей будут предупреждать за 10 дней. В домах с несколькими лифтами их не будут останавливать одновременно. Подрядчики должны будут оформлять декларацию и страховать ответственность.

🗣 Сейчас в разных регионах пауза может длиться от нескольких месяцев до полутора лет. Проект ГОСТа прошел согласование. Планируемый срок утверждения - август 2026 года со сроком введения в действие с 1 сентября 2026 года.

Строительство.Недвижимость.Ru

📉 Спрос на новостройки в городах-миллионниках снизился на 11,2% за месяц

Пауза в ожидании снижения ставок? Судя по цифрам - да. Либо же во вторичном жилье появилась выгода и спрос

В мае заключили 13,3 тыс. сделок. Средняя стоимость лота - 13,7 млн рублей, квадратный метр - 283,1 тыс. рублей.

💰 Доступные новостройки отмечены в Волгограде (6 млн рублей), Ростове-на-Дону и Челябинске (7 млн рублей). 
Дороже всего в Москве (28 млн), Казани (14,3 млн) и Петербурге (13,1 млн).

Строительство.Недвижимость.Ru

🆕📺📺📺📺
Подготовили для вас самые горячие темы недели: яркие ответы на важные вопросы, свежие новости и интересные идеи
💻💻💻

➡️ Откройте для себя идеальную недвижимость в Большом Сочи: от уютных студий до роскошных коттеджей! Узнайте больше и станьте частью солнечного побережья.

🤩 Снижение цен на новостройки: ИИ зафиксировал первую коррекцию с начала года
🤩 Остаточная балансовая стоимость активов ИП в 2026м или как не попасть на НДС 22%
🤩 Новая архитектура споров: зачем узбекским юристам common law?
🤩 Экономия на юристе при покупке квартиры: рискнете миллионами или обеспечите себе спокойствие?
🤩 ФНС и банки: новая эпоха проверки доходов или как избежать выездной налоговой инспекции?
🤩 Ошибки в реестре и территориальные зоны: как защитить свои права на землю?
🤩 Как распознать мошенников, выдающих себя за госслужащих?
🤩 Как восстановить права на наследство, даже пропустив срок: история успеха и уроки для всех.

➡ Как правильно задать вопросы продавцу при видеозаписи сделки: ключ к безопасной и прозрачной сделке. Узнайте, какие нюансы помогут защитить ваши интересы и сохранить капитал.

Творческое объединение V ART ✈️ Telegram | 📲 MAX
Поделиться новостью ➡️ @valeriarrt

Снижение цен на новостройки: ИИ зафиксировал первую коррекцию с начала года

В мае на рынке новостроек в России впервые с начала 2026 года зафиксирована отрицательная динамика. Согласно исследованию, проведенному нейросетью «Алиса AI» на базе данных «Яндекса», медианная стоимость квартиры в новостройках крупных городов снизилась на 1,6% и составила 8,8 млн рублей.

Анализ показал, что полная стоимость жилья сократилась в 22 из 36 проанализированных городов-миллионников. Наиболее заметное удешевление произошло в Воронеже и Барнауле.

Эксперты объясняют это явление не столько падением стоимости квадратного метра, сколько изменением структуры предложения. Средняя площадь продаваемых квартир уменьшилась до 50 кв. м. При этом сама медианная стоимость одного «квадрата» за месяц практически не изменилась и осталась на уровне 205 тыс. рублей, что свидетельствует о ценовой коррекции и адаптации рынка к новым реалиям.

Строительство.Недвижимость.Ru

🏠 В России расширяются сервисы для рынка недвижимости

🗣Т-Банк запустил в мобильном приложении сервис по покупке квартир в новостройках. На витрине представлены проекты ПИК, «Эталона», «Брусники», ГК «Садовое кольцо», Plus Development, STENOY, «Гранарда», «А101» и других участников рынка. Пользователи могут подобрать квартиру и оформить ипотеку по сниженной ставке прямо в приложения банка.

На старте сервиса представлено более 32 тысяч квартир в Москве и Московской области.

Сервис можно найти в приложении банка в разделе «Город» во вкладке «Все сервисы», через поиск по запросу «Купить квартиру» или в разделе «Дом» → «Новостройки.

Строительство.Недвижимость.Ru

❕Через 4 дня заседание ЦБ - 19 июня.

По прогнозам и видимой регулярности - ожидается снижение до 14%

⁉️Ваши ставки?
👍 - снизят
👏 - оставят без изменений

*Наша ставка на снижение, хоть и небольшое

Строительство.Недвижимость.Ru

Василисы Кожиной, 25/1 — важный апдейт

Под занавес уходящей недели ловите интересные новости. Проект 17-этажного многофункционального комплекса в центре Кутузовского проспекта от девелопера Vos’hod показал признаки жизни в виде положительного заключения экспертизы на строительство. Правда, что осталось от проекта с 2022 года, мы с уверенностью сказать не можем. 😏

📍 Локейшен: ЗАО, Филевский парк, улица Василисы Кожиной, вл. 25/1. Ближайшая станция метро — «Филевский парк» (1 км).

Строительство.Недвижимость.Ru

👮 МВД раскрыло крупную схему обмана покупателей коттеджей в Подмосковье

👮 Троих подозреваемых задержали. По версии следствия, они создали компанию по строительству коттеджных поселков, привлекали клиентов и предлагали им кредиты на строительство. Взамен обещали кешбэк, прибыль от продажи домов и полное погашение займов.

Уже 24 пострадавших потеряли около 200 млн рублей. Часть участков, где должны были появиться коттеджи, вообще не предназначена для ИЖС.

❕В итоге люди остались и без денег, и без домов. Проверяйте документы и статус земли до любых вложений.

Строительство.Недвижимость.Ru

Ценовой разрыв между Новой и старой Москвой сократился за 7 лет почти вдвое, — «Циан»

Так, в Новомосковском округе квадратный метр сейчас стоит в среднем на 24% меньше, чем в «старой» Москве, против 44% семь лет назад.

Строительство.Недвижимость.Ru

Льготная ипотека на вторичное жильё растёт в популярности

Объем льготной ипотеки, использованной на покупку готового жилья, увеличился в 2025 году в 1,5 раза. Сумма выданных льготных кредитов на вторичную недвижимость достигла 1 трлн рублей, при этом каждый третий рубль, полученный по государственным программам, был направлен именно на покупку вторичного жилья.

Наиболее значительный рост начался после внесения изменений в правила семейного ипотечного кредитования. Программа стала доступной и для вторичного рынка в городах, испытывающих дефицит новостроек. Такой шаг привёл к увеличению доли льготных кредитов на готовые объекты недвижимости с 20% до 30% от общего числа предоставляемых субсидируемых займов.

Строительство.Недвижимость.Ru