TGViewer
Channel Public Channel
Строительство.Недвижимость.RU

Строительство.Недвижимость.RU

@stroyrunedvij

📣Связь и сотрудничество: @OxanaAndreevn

Строительство.Недвижимость.Ru — канал о строительстве и недвижимости.
Новости рынка, цены, обзоры новостроек и вторички, советы по покупке, ремонту и инвестициям.
Полезно тем, кто строит, покупает или продаёт.
Subscribers
12.7K
Photos
163
Videos
10
Links
195

Showing posts older than #140 · Back to latest

Older Posts 16 shown
Post #139 2.88K
Арматура дорожает: новый виток роста цен

Средняя цена на арматуру А500С выросла за 2 месяца на 5% — с 52,2 тыс. руб. до 54,7 тыс. руб. за тонну.

Это очередной виток роста цен на ключевой строительный материал. Подорожание может ударить по маржинальности застройщиков и вынудить их пересматривать бюджеты. Рост цен на арматуру — тревожный сигнал для всего рынка недвижимости.

Строительство.Недвижимость.Ru
Post #134 2.85K
Новая эстетика детских арт-пространств
 
1 июня бренд коллекционной недвижимости «MR Private» представил концепцию детских арт-пространств для своих домов, где искусство становится частью повседневной жизни.
 
Это не игровые комнаты, а среда, в которой ребенок уже с ранних лет взаимодействует с искусством и постепенно приобщается к нему как к неотъемлемой части своего мира. С самого детства через архитектуру, скульптуру, живопись и музыку юным резидентам задаётся высокая планка художественного вкуса.
 
Здесь в центре - ребёнок и его интересы. Пространство устроено как адаптированная галерея: без визуального упрощения, но с учётом детского восприятия. Полотна и скульптуры размещены на уровне глаз, а особое внимание уделено материалам - дерево, металл и специальные покрытия рассчитаны на тактильный контакт. От экспозиции до концептуальных зон - все детали среды ориентированы на юных резидентов.
 
Программу занятий составляет и курирует арт-клуб «KidsArtWeekend» - уникальный проект интеллектуального семейного досуга. Здесь дети изучают историю искусств, развивают насмотренность в культпоходах, участвуют в семейных арт-поездках. Каждая сессия строится как диалог: ребёнок включается в процесс на равных, погружается в контекст, работает с цветом, звуком и объёмом, учится воспринимать и интерпретировать. Со временем это становится частью его собственного культурного опыта.
 
«Мы серьёзно относимся к вопросам наследия: не только архитектурного и культурного, но и личного, семейного. Ведь юные резиденты - будущие преемники архитектуры, которую выбрали их родители. Через раннее эстетическое воспитание мы помогаем им осознать ценность этой среды и сделать искусство частью своей жизни. И это останется с ними навсегда - как традиция, которую они передадут своим детям» - прокомментировала Кристина Альтман, директор по маркетингу «MR Private», основатель арт-клуба «KidsArtWeekend».

 
Искусство здесь не изолировано, а включено в повседневный опыт. За подборку работ отвечает онлайн-галерея «SAMPLE». Здесь будут представлены работы молодых актуальных художников: Марии Софроновой, Лены Марру, Кати Бровкиной и других.
 
«Современное искусство даёт детям редкую возможность видеть мир не через готовые ответы, а через воображение и любопытство. В детском восприятии ещё нет страха “понять неправильно”, поэтому их диалог с искусством часто оказывается самым честным. Наверное, именно поэтому так важно, чтобы дети росли рядом с живой культурой, а не только с её школьной версией» - сообщила Александра Лекомцева, сооснователь и директор по развитию проекта «SAMPLE» и ярмарки молодого современного искусства «Blazar».

 
Первое арт-пространство появится в клубном доме «Люче» в историческом районе Арбата. Оно объединит мастерские и лекторий, библиотеку, музыкальную комнату, зону для уединения и выставочную часть. Сюда можно перенести часть занятий и творческих практик, пригласив преподавателя, чтобы не нарушать тишину и приватность собственного дома.
 
В дальнейшем такие пространства станут частью и других проектов «MR Private», включая делюкс-квартал «Николь» на Никольской улице, сдача которого запланирована на 2028 год.

Строительство.Недвижимость.Ru
Post #133 2.27K
🎁1⃣2️⃣3⃣ 🎁1⃣2⃣3⃣
🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост:

❗️ Уходящий менеджер может легко увести клиентов, если в компании не настроен режим коммерческой тайны. Без правовых актов, перечня сведений и соглашений доказать вину сотрудника в суде невозможно.
🔑 Защитите свой бизнес: я разработаю комплект документов «под ключ» и проведу аудит рисков.

🚀Дарья Агафонова — предприниматель и инвестор с проверенными проектами. Она предлагает вложения с доходностью 27-32% годовых и низкими рисками.
📲 Подробнее о выгодных возможностях

🗣Спуститесь с небес: сколько на самом деле нужно зарабатывать в Москве для ипотеки под 6%
🗣Мало места для большой семьи: Сбербанк просит поднять лимиты ипотеки / Новостройки уступили «молодой» вторичке
🗣Грузовик документов для ФНС: как мы спасли клиента от бесполезной работы
🗣Пятая часть рынка в одних руках: обновленный рейтинг крупнейших девелоперов
🗣Создай дом своей мечты Идеи для создания стильного и уютного дома
🗣Квартиры-ловушки: 10 типов жилья, которые вы можете потерять после покупки.
🗣Такого вы еще не видели: в России запустили беспилотный асфальтоукладчик!

⏺ Смотреть все каналы
⏺ Добавить свой канал в папку
📲 Мы в MAX 🚀 Telegram
Post #132 2.15K
✅ От изолятора к пяти звездам: «Кресты» перестроят под МФК за 15 млрд рублей

➖ Бывший следственный изолятор «Кресты» в центре Санкт-Петербурга к 2030 году превратится в многофункциональный комплекс, сообщает «Ъ». Его владелец, девелоперская группа КВС, инвестирует в проект около 15 млрд рублей. На исторической территории откроются два отеля категорий «четыре звезды» и «пять звезд», управлять которыми будет Cosmos Hotel Group (входит в АФК «Система»).

Строительство.Недвижимость.Ru
Post #131 2.77K
✅ Для одобрения ипотеки под 6% москвичу нужно зарабатывать от 280 тыс. рублей

➖ По оценке ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, для одобрения семейной ипотеки в Москве семье необходимо получать не менее 280–300 тыс. рублей в месяц. Если один из супругов не работает, шансы на одобрение снижаются. Комфортным для банка считается доход от 350 тыс. рублей.

➖ При максимальном кредите в 12 млн рублей ежемесячный платёж на 20 лет составит около 72 тыс. рублей. Банки также учитывают расходы на детей и другие кредиты, поэтому обычно требуют, чтобы после всех обязательных платежей у семьи оставалось не менее 50% дохода.

Строительство.Недвижимость.Ru
Post #130 2.92K
Сколько стоит ремонт в 2026 году?


В телеграме появился бот, который может рассчитать стоимость вашего ремонта всего за 1 минуту 💪🏻

Какие параметры он учитывает?
— Тип ремонта: косметический или капитальный
— Класс ремонта: комфорт или бизнес
— Тип жилья: вторичка или первичка
— Метраж

Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥

Бот нашла в канале про ремонт и дизайн, рекомендую подписаться: @domeoru 📌
Post #129 2.94K
🔇 На «Госуслугах» хотят создать сервис жалоб на шумных соседей

Инициативу предложили в Госдуме - Борис Чернышов. Через сервис жители смогут отправлять жалобы соседям, которые регулярно шумят - громко слушают музыку или делают ремонт в неположенное время.

❕После обращения нарушителю будет приходить официальное уведомление в личный кабинет с просьбой соблюдать закон о тишине.
Post #128 2.81K
Гайды в интернете обычно делятся на два типа: слишком поверхностные или написанные как учебник по юриспруденции

Поэтому Яндекс Недвижимость сделала свой гайд по покупке новостройки в 2026 году — бесплатный, подробный и на понятном языке. Вот только часть из тем:

✅ как проверить застройщика
✅ какие ипотечные программы сейчас доступны
✅ что обязательно нужно проверить в ДДУ
✅ как правильно принять квартиру
✅ как вернуть до 1,1 млн ₽ налогового вычета

Материалы можно бесплатно забрать через телеграм-бота — он проверит вашу подписку на канал Яндекс Недвижимости и сразу отправит файл.

➡️ Получить гайд
Post #127 2.72K
📊 Циан посуточно: платежеспособные гости и высокий чек

Аналитики сервиса поделились статистикой, которая важна для всех, кто сдаёт жильё посуточно.

🔹 Платёжеспособность гостей - на 49% выше, чем в других сервисах
🔹 Средний чек в высокий сезон - 12 400 ₽
🔹 Длительные брони (от 3 ночей) - каждое 4-е
🔹 Оценка гостей 5 баллов - 93%

Сценарий «пожить на время ремонта» выбирают «Циан Посуточно» в 2,3 раза чаще, чем другие сервисы.
«Аудитория гостей в нашем сервисе не случайные люди. Это собственники, покупатели и долгосрочные арендаторы - те, кто понимает ценность недвижимости. Главный показатель, который подтверждает удовлетворенность хостов гостями, - высокие оценки. Экономика бронирования также показывает, что аудитория сервиса платежеспособная и ответственная», - прокомментировала Екатерина Десятова, директор направления посуточной аренды Циана.


Строительство.Недвижимость.Ru
Post #126 2.89K
Доступность элитного жилья — если в таких терминах вообще можно говорить об этом типе московской недвижимости — в первом квартале 2026 года снова снизилась. Теперь за условные ₽100 миллионов в элитных столичных новостройках можно в среднем купить только 44 м². Это 9% меньше, чем годом ранее. При этом на Остроженке за эту сумму покупатель получит лишь 21 м², на Патриках — 25 м², а на Тверской — 29 м².

Строительство.Недвижимость.Ru
Post #125 2.85K
🎁1⃣2️⃣3⃣ 🎁1⃣2⃣3⃣
🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост:

💱Пассивный доход от коммерческой недвижимости позволяет разделять риски и решать любые бизнес-проблемы на лайте. Формирование такой «пенсии» с молодости дает безопасность и открывает новые возможности, освобождая от операционки. Капитал защищают инвестиции в коммерческую недвижимость в универсальных локациях,⚡️ стратегии и разборы которых собраны на этом канале

🍀Вся правда о том, как создаются по-настоящему дорогие интерьеры и безупречные ландшафты без космических бюджетов. Здесь раскрываются скрытые приемы топовых дизайнеров и изнанка архитектурных проектов, о которых обычно молчат строители.

🗣Больше не первые: где в мире элитная недвижимость дорожает быстрее, чем в Москве?
🗣Ошибки наследников: почему смерть заёмщика не останавливает проценты по ипотеке
🗣Ипотека без банков по новым правилам: Госдума одобрила обязательные проверки у нотариуса
🗣Дом мечты = Афрейм: уютный или роскошный?
🗣Квартиры-ловушки: 10 типов жилья, которые вы можете потерять после покупки.
🗣Кладовки — скрытый хит рынка недвижимости. Пока другие ниши затоварены, российский self-storage стремительно растет
🗣Ошибки ремонта: как визуально увеличить маленькую детскую комнату

⏺ Смотреть все каналы
⏺ Добавить свой канал в папку
📲 Мы в MAX 🚀 Telegram
Post #124 2.75K
Столетний дом vs скромная однушка

Какой объект выберете? Цена, если что, примерно одинаковая. В Москве выставили на торги одноэтажный кирпичный дом на ул. Новая Басманная. Площадь — около 64 кв.м, год постройки — 1917, стартовая цена — 22,5 млн рублей. Памятником здание не является, но соседствует с ОКН федерального значения «Домом Перовских».

За такую сумму в Басманном районе, где находится лот, вторичка обходится примерно от 704 тыс.руб./кв.м. То есть, за 22,5 млн удастся прикупить около 30 «квадратов». В ЦАО в целом средний прайс вторички — от 1 млн руб./кв.м. На эти деньги можно позволить себе лишь очень скромную студию.

Правда, выставленное на торги здание использовалось для административных нужд и имеет статус нежилого. Согласно виду разрешенного использования участка, здесь допускаются лишь объекты бытового обслуживания.

Строительство.Недвижимость.Ru
Post #123 2.83K
✅ Москва больше не лидер по росту цен на элитное жильё — впереди Токио и Дубай

➖ По итогам 2024 года Петербург и Москва занимали 1-е и 2-е места мирового рейтинга по росту цен на элитное жильё, однако в новом исследовании The Wealth Report от Knight Frank и NF Group российские города опустились сразу на 6-ю и 7-ю строчки. В Москве премиальная недвижимость за год подорожала на 12,6% — до 2,2 млн рублей за квадратный метр, в Петербурге — на 13,2%, до 898 тыс. рублей. Сочи и вовсе выбыл из первой сотни после снижения цен на 9%.

➖ Лидером рейтинга стал Токио, где элитная недвижимость взлетела в цене на 58,5% на фоне роста стоимости строительства и притока иностранного капитала. Следом идут Дубай (+25,1%), Манила (+17,5%), Сеул (+14,7%) и Прага (+14,6%).

Строительство.Недвижимость.Ru
Post #122 2.69K
💰 В Свердловской области долги за ЖКХ выросли до 12 млрд ₽

При этом власти заявляют, что роста тарифов избежать не получится.

🗣 По причине износа теплосетей - уже около 51%, не хватает финансирования, кадров и цены на энергоресурсы продолжают расти.

Сейчас регион может менять только 1,5-2%
сетей в год при необходимых 5%.

Строительство.Недвижимость.Ru
Post #121 2.5K

Forwarded from Яндекс Недвижимость для бизнеса

Разыгрываем две умные колонки
И одновременно повышаем просмотры ваших объявлений на 37% 🚸

Как это работает
🟡 Вы заказываете бесплатную съёмку 3D-туров на тарифах «Расширенный» и «Максимальный» для квартир и апартаментов, которые планируете продать в Москве и Санкт-Петербурге.
🟡 Виртуальные экскурсии могут привлечь внимание потенциальных покупателей.
🟡 Каждая уникальная заявка на 3D-тур участвует в розыгрыше, поэтому вы можете легко увеличить свои шансы на победу.


🎁 Подарки
Две Яндекс Станции Лайт 2 с Алисой.

📌 Детали
Заявки собираем с 30 апреля по 22 мая, победителей выберем случайным образом 22 мая.

➡️ Оставить заявку

Подробные правила конкурса. Срок проведения конкурса с 30.04.2026 по 22.05.2026. Срок направления призов до 26.06.2026, 18+, Организатор ООО «Яндекс.Вертикали», условия использования сервиса


@yndx_realty_business
Post #120 2.72K
☹️Вновь Тюменский ЖК в центре внимания и снова с отрицательными мотивами.

Прилетает от туда, откуда не ждешь…
Благо, сильно критично от деяний застройщиков никто не пострадал. Но ведь по этим участкам ходят и маленькие дети. ЖК «Сердце Сибири» - Страна.

Строительство.Недвижимость.Ru
Older posts →
Threads Profile ViewerView any public Threads profile without an account.Open ThreadLook →Writing with AI? Make it sound human.Metric37 rewrites AI drafts so they read naturally. Free AI detector, 1,500 words free.Try Metric37 →