СтроимПросто

♻️ Ученые разработали стройматериалы, поглощающие CO2

В Новосибирском госуниверситете придумали, как снизить загрязнение атмосферу углекислым газом из-за цемента. Для этого разработали уникальные стройматериалы, способные его поглощать.

🗑 Для их производства используются отходы: обломки зданий, шлаки, зола и т.д.

Из новых материалов уже созданы образцы плитки и теплоизоляции.

⏳ Сейчас технология производства бесцементных низкоуглеродных строительных материалов отрабатывается в лабораторных условиях.

Фото: пресс-служба НГУ

🏛 Новые правила для объектов культурного наследия

В Госдуму внесен законопроект, который изменит правила работы с объектами культурного наследия (ОКН).

Ключевые изменения:

▫️Разрешат воссоздание утраченных элементов памятников.
▫️Разрешат строительство инженерных сетей в границах территорий ОКН.
▫️Упростят соблюдение ограничений, связанных с границами территорий ОКН.
▫️Введут понятие «регенерации историко-градостроительной среды».

👉 Подробнее о законопроекте

📹 100+ TechnoBuild: как это было

Представляем вашему вниманию видео-обзор крупнейшего строительного форума России «100+ TechnoBuild».

С 1 по 4 октября в Екатеринбурге более 600 компаний строительной сферы представляли свои инновационные разработки:

▫️BIM;
▫️цифровые двойники;
▫️умные материалы;
▫️роботы и пр.

👉 Более подробный обзор вы можете прочитать в нашем Журнале!

🤔 Малометражки: временное жилье или угроза демографии?

Почему в нулевые годы в Москве не строили квартиры меньше 35 квадратных метров, а сейчас малометражки захватили рынок?

Эксперт рынка недвижимости Юрий Кочетков рассказывает историю малометражек в России и размышляет о том, к чему может привести массовое строительство «человейников» и «временного жилья».

➡️ Читайте в нашей публикации!

🎬 Трейлер к интервью с экспертами ТИМ

Недавно вышла пятая серия наших интервью с экспертами строительной отрасли, где мы обсуждали применение отечественного ПО для ТИМ-проектирования.

Вот с кем мы успели побеседовать:

▫️Анастасия Кирюшина, менеджер по развитию отечественного продукта Larix, популяризатор BIM.
▫️Александр Осипов, генеральный директор ООО «Академия БИМ» и обладатель титула «BIM-лидер».
▫️Александр Попов, технический директор компании Signal.
▫️Сергей Должников, генеральный директор ООО «ЭКСИНКО».
▫️Геннадий Дрягин, экс BIM-менеджер компании «Свободные Технологии Инжиниринг».

Они поделились своим опытом внедрения BIM-технологий и рассказали о перспективах развития отечественного ПО.

👉 Собрали все видео в отдельный плейлист для вашего удобства!

💰 Правительство Москвы одобрило бюджет на 2025–2027 годы

«Бюджет формировали в том числе, исходя из стратегических планов развития экономики, инфраструктуры и социальной сферы до 2030 года», — прокомментировал в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.

Основные расходы бюджета:

▫️Жилище — 1,8 трлн руб. (567,6 млрд рублей в 2025 году).
▫️Развитие коммунальной инфраструктуры и энергосбережение — 416,6 млрд руб. (131,7 млрд руб.).
▫️Развитие городской среды — 834,4 млрд руб. (262,8 млрд руб.).
▫️Градостроительная политика — 293,8 млрд руб. (103,5 млрд руб.).

📊 Спрос на новостройки в Москве падает, а предложение растет

«Метриум» сообщает о ситуации на рынке массового жилья в «старой» Москве.

Ключевые показатели, в % (за квартал / за год):

▫️Количество сделок упало на 38 / 51,2.
▫️Объем предложения вырос на 8,8 / 6,9.
▫️Средняя цена 1 кв. м изменилась на -4,2 / +4.

По мнению экспертов, причины снижения спроса — завершение программы льготной ипотеки и последующая приостановка выдачи по семейной и IT-ипотеке.

📈 В сентябре наблюдался небольшой рост сделок, но эксперты не ожидают восстановления рынка в ближайшее время.

🏗 Москва запускает три новых проекта КРТ

«На востоке, северо-востоке и юге столицы преобразятся более 9 га территорий», — сообщает Владимир Ефимов, заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.

Здесь построят 229 тыс. кв. м недвижимости, включая:

🏘122,8 тыс. кв. м жилья (в том числе для программы реновации).
🏢106 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости: подстанция скорой помощи, физкультурно-оздоровительный комплекс, гостиницы.

Ключевые цифры проектов:

▫️Инвестиции — 51,9 млрд рублей.
▫️Ежегодный бюджетный эффект — 1,1 млрд рублей.
▫️Новые рабочие места — более 2,6 тысяч.
▫️Сроки реализации — от 4 до 5 лет.

ℹ️ Ранее мы рассказывали, что в Москве сейчас реализуется 236 проектов КРТ общей площадью более 3,1 тыс. га.

Собрали подборку каналов в сфере недвижимости, которые читают в редакции DigitalDeveloper.
Рекомендуем подписаться, чтобы быть в курсе последних новостей.

⭐️ Digital Developer — первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости. Актуальные новости, обзоры мировых PropTech-рынков, интервью с застройщиками и разработчиками, мнения экспертов и обсуждение острых тем PropTech-индустрии.

⭐️ Дмитриев в метре — популярный авторский ТГ-канал о маркетинге, продажах и продукте в девелопменте. Частное, независимое, неудержимое мнение о проектах, кейсах, процессах.
Александр Дмитриев — решает коммерческие головоломки застройщиков и управляет направлением консалтинга в Этажи Девелопмент.

⭐️ Прожектор новостроек — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке «первички» в 36 регионах России. Рейтинги проектов и регионов, анализ стартов новых ЖК, сравнение темпов реализации, выручки девелоперов, проектных остатков и многое другое по данным bnMAP.pro.

⭐️ Smartis.bi — телеграм-канал одноименной платформы аналитических решений для маркетинга в недвижимости. Тут регулярно выходит аналитика рынка, кейсы девелоперов, полезные вебинары и фишки для маркетологов. И даже мемы.

⭐️ СтроимПросто — это мультиформатный проект для московских застройщиков, проектировщиков и других участников стройотрасли.
Цель проекта – повысить качество и эффективность градостроительных проектов в Москве. Пишут о цифровизации строительства, обновлении законодательства, преодолении административных барьеров, искусственном интеллекте и новых разработках.

⭐️ WOW FEST — путеводитель в мир креатива и рекламы в недвижимости. В нем собраны свежие идеи, вдохновляющие примеры топов рынка и интересные разговоры с креативщиками. Анонсы мероприятий и практические советы помогут открыть новые горизонты в рекламе и зарядиться креативной энергией.

⭐️ ИдаПроджект говорит и показывает — канал разработчика цифровых решений для крупнейших застройщиков России. В канале собран многолетний опыт лидеров отрасли и вся боль веб-дева.

⭐️ DEVISION — рассказывают про тренды в девелопменте, регулярно делают аналитику рынка, на примерах разбирают ошибки, снижающие ликвидность проекта. Проводят вебинары, записывают подкасты с экспертами компании и делятся полезными гайдами по работе с продуктом.

🗓 Дайджест событий Москвы

Предлагаем подборку интересных мероприятий сферы строительства на следующую неделю!

🔥 СтроимПросто_DAY: Искусственный интеллект

Когда: 17 октября
Где: Москва, ГБУ «Мосстройинформ»

Дом на Брестской станет площадкой для взаимодействия профессионалов строительной отрасли, государственных представителей и разработчиков инновационных решений. На митапе участники смогут познакомиться с последними инструментами для роста бизнеса, стратегиями адаптации ИИ и кейсами, которые уже сегодня меняют строительную индустрию.

🔷 Стратегическая сессия «Цифровое строительство»

Когда: 15 октября
Где: Омск

Сессия посвящена ключевым аспектам цифровизации строительной отрасли. Среди обсуждаемых тем: цифровая исполнительная документация, взаимодействие с подрядчиками, развитие государственной экспертизы и облачные технологии.

🔷 Всероссийская конференция «Инжиниринг как средство повышения конкурентоспособности страны»

Когда: 17 октября
Где: Москва, отель «Сафмар Грандъ»

На конференции обсудят ключевые вопросы проектирования, роль инжиниринговых компаний в строительстве, законодательные аспекты, а также новейшие технологии и тренды.

👉 Зайдите в Календарь, чтобы ознакомиться со всеми мероприятиями или разместить своё!

🏙 Мастер-планы: новая эра градостроительства?

В России набирает обороты тенденция замены генпланов на мастер-планы, отмечают участники сессии «Мастер-планы городских территорий» форума 100+ TechnoBuild.

В рамках сессии эксперты обсудили:

▫️Отличия мастер-планов от генпланов.
▫️Эффективность мастер-планов как инструмента развития городов.
▫️Роль мастер-планов в работе девелоперов.
▫️Проблемы и решения в разработке мастер-планов.
▫️Влияние КРТ на городские сообщества.
▫️Важность бренда территории для ее развития.

➡️ Подробнее о том, как мастер-планы меняют подход к градостроительству, читайте в нашем материале.

📈 Растет доля крупных банков на рынке ипотеки

По данным ОКБ, доля четырех крупнейших банков в ипотечном кредитовании выросла до 84,6% с 2019 года, а их общий кредитный портфель — почти на 1,2 трлн рублей.

Эксперты рынка считают, что лимиты по госпрограмме распределяются неравномерно. Крупные игроки — Сбер, Альфа-Банк и банк ДОМ.PФ — исчерпывают лимиты более чем на 90%. В то время как у малых организаций остается значительный запас средств.

ℹ️ Минфин и ДОМ.РФ разрабатывают новый более эффективный механизм распределения лимитов. К примеру, активно обсуждается идея создания общего пула для выдачи льготной ипотеки.

🔒 Исполнительная документация и государственная тайна

Минстрой РФ в новом письме сообщил, что исполнительную документацию с государственной тайной можно вести в электронном виде.

Однако при этом необходимо соблюдать требования закона «О государственной тайне». Например, информационные системы, где хранится такая документация, должны быть надежно защищены.

ℹ️ Ведомство добавило, что по закону такую документацию можно не включать в ГИСОГД субъектов РФ и «Стройкомплекс.РФ».

🏫 Школы будущего: как архитектура помогает учиться?

Архитектор Юлия Тряскина рассказывает о том, как меняется подход к проектированию школ в России.

Ключевые тенденции:

▫️Пространства, способствующие развитию критического мышления и творчества.
▫️Отказ от традиционных классов в пользу лабораторий и трансформируемых пространств.
▫️Использование BIM-технологий и типового проектирования.
▫️Внедрение систем «умный дом» и модульного строительства.

➡️ Читайте в нашей публикации подробнее о том, как создаются школы нового поколения!

🗺 Цифровые топографические карты: новые правила

Минстрой РФ разработал проект приказа, который уточняет информацию на цифровых топографических картах, которые используют при планировке территории.

Сейчас на картах обязательно указываются рельеф, растительность и линейные объекты, но только в пределах зон планируемого строительства. Новый приказ позволит отображать эти элементы и за границами зон строительства.

👍 Это даст более полную картину территории и упростит процесс планировки.

📉 Запуски новых жилых проектов в России замедлятся

Заместитель главы Минстроя Никита Стасишин заявил, что темпы запуска новых многоквартирных домов снизятся к концу 2024 года и в начале 2025 года.

«Мы видим, что по запуску проектов будет снижение за год. Показатель понизится и в начале следующего года по темпам запуска. Но все равно эти проекты запустятся после того, как стабилизируется ситуация с ключевой ставкой», — сказал Стасишин.

⬆️ При этом доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в общем объеме ввода жилья может достичь 60–65%.

🏗 Импортозамещение в строительстве: успехи и проблемы

Как российская строительная отрасль справляется с заменой импортных материалов и технологий?

Что уже сделано:

▫️Большинство базовых стройматериалов уже производятся в России.
▫️Появились отечественные аналоги многих отделочных материалов.

Что еще предстоит решить:

➖Сложности с заменой высокотехнологичного оборудования и инженерных систем.
➖Дефицит некоторых специфических материалов.
➖Медленное импортозамещение программного обеспечения.

➡️ Читайте в нашей публикации мнения экспертов о том, как продвигается импортозамещение в строительстве, какие задачи еще предстоит решить и какие перспективы у российских производителей!

💻 Единая информационная система «Стройкомплекс.РФ» запущена

Минстрой России запустил единую государственную информационную систему «Стройкомплекс.РФ», которая объединит все данные о градостроительной деятельности в стране.

➡️ Система представляет собой синтез данных ГИС ОГД, Наш.Дом.рф, ФГИС ЕГРН, ФГИС ЕПГУ и прочих систем.

На сайте находятся следующие разделы:

▫️Калькулятор реализации мероприятий;
▫️Комплексное развитие территорий;
▫️Аналитические отчеты;
▫️Классификатор строительной информации;
▫️Реестр требований;
▫️Реестр документов;
▫️Новости.

Однако разделы, за исключением реестров, находятся пока в стадии наполнения и не содержат документов, материалов или другой информации.

⏳ Система будет постепенно наполняться информацией.

👉 Подробнее

🎬  Дайджест законодательных новостей

Отобрали для вас самые интересные новости законодательства строительной сферы!

В этом выпуске:

1️⃣ Минстрой разграничил обязательства проектировщиков и экспертизы по обоснованию проектных решений.
Читать новость

2️⃣ Работы по подготовке проектной документации оплачиваются только при положительном заключении госэкспертизы.
Читать новость

3️⃣ Росреестр рассказал, как определить ВРИ земельного участка для линейного объекта.
Читать новость

👉 Смотрите видео и будьте в курсе последних изменений!

🏗 100+ TechnoBuild: строительство будущего уже здесь

В Екатеринбурге проходит крупнейший строительный форум России, где более 600 компаний представляют свои инновационные разработки.

🤖 BIM, цифровые двойники, умные материалы, роботы — будущее строительной отрасли уже наступило!

➡️ Читайте в нашей публикации о самых интересных событиях и тенденциях форума 100+ TechnoBuild!