СтроимПросто

📑 Минстрой утвердил форму паспорта инвестиционного проекта

Для получения финансирования из федерального бюджета на строительство или приобретение недвижимости необходимо предоставить паспорт инвестиционного проекта по новой форме.

📝 В паспорте нужно указать:

▫️Общие данные о проекте: название, цель, сроки, участники.
▫️Стоимость проекта и источники финансирования.
▫️Ожидаемые результаты проекта.

👉 Подробнее о новой форме паспорта

🌆 Визуальный комфорт города: как архитектура влияет на наше настроение?

На форуме 100+ TechnoBuild эксперты обсудили, как сделать городскую среду более привлекательной и дружелюбной.

Архитектор Сергей Пергаев выделил 13 критериев визуального комфорта города, среди которых:

▫️Разнообразие линий, силуэтов и фактур.
▫️Отсутствие «визуального мусора».
▫️Грамотная навигация и освещение.
▫️Уникальная атмосфера и сомасштабность человеку.

➡️ Читайте в нашей публикации подробнее о том, как создать город, в котором хочется жить!

🧮 Формульная цена контракта — уже в 2025 году?

Минстрой РФ планирует перевести строительную отрасль на формульную цену контракта уже в следующем году.

Ведомство совместно с Главгосэкспертизой разработало четыре агрегированных индекса, которые будут использоваться для расчета формульной цены контракта. Эта формула учитывает изменения цен на материалы и работы, а также зависит от срока действия контракта.

🗓 Дорожная карта ценообразования в строительстве будет представлена правительству уже в октябре 2024 года.

🗓 Дайджест событий Москвы

Не пропустите интересные мероприятия сферы строительства на следующую неделю!

🔷 VK LAYKA DAY Недвижимость

Когда: 08 октября
Где: Москва, ​бизнес-центр Skylight

Масштабное мероприятие для digital-маркетологов, специалистов по рекламе и бизнесменов, заинтересованных в продвижении в социальных сетях.

🔷 Выставка «Загородный дом»

Когда: 10-13 октября
Где: Москва, ЦВК «Экспоцентр», павильон 5, Южный вход

Выставка, посвященная вопросам строительства, ремонта и благоустройства загородной недвижимости.

🔷 Ежегодная конференция Nikoliers: «Гигабайты офисов»

Когда: 10 октября
Где: Москва, пространство Кибердом

Основные темы конференции — гибкость офисных пространств, привлечение и удержание молодых специалистов, а также развитие офисной инфраструктуры в условиях дефицита площадей.

👉 Зайдите в Календарь, чтобы ознакомиться со всеми мероприятиями или разместить своё!

🤔 Собственное производство для застройщиков: выгодно ли это?

Артем Колесников, исполнительный вице-президент DOGMA, делится своим опытом создания индустриального парка в Краснодарском крае.

Зачем это нужно?

▫️Снижение зависимости от сторонних поставщиков.
▫️Контроль качества продукции.
▫️Диверсификация бизнеса и повышение его устойчивости.

➡️ Читайте нашу публикацию и узнайте, с какими трудностями можно столкнуться при запуске собственного производства и каковы перспективы развития этого направления.

📈 Растет число застройщиков, использующих ТИМ

По итогам третьего квартала 2024 года 26% застройщиков в России применяют технологии информационного моделирования (ТИМ), сообщает ДОМ.РФ.

Это на 5% больше, чем в начале июля, когда вступило в силу обязательное применение ТИМ для всех новых проектов в жилищном строительстве.

🏚 Новые правила расселения из аварийных домов

Минстрой разработал законопроект, который меняет порядок расселения из аварийных домов.

Что изменится:

➖Из выплаты собственникам будут вычитать расходы на снос или ремонт аварийного дома.
➖Собственники должны будут самостоятельно компенсировать разницу в стоимости, если новое жилье окажется дороже старого.
➖В случае КРТ возмещение будет определяться на день принятия решения о КРТ.
➖Наниматели по договору социального найма смогут выкупить жилье в собственность.

👉 Подробнее о нововведениях

⚡️ Энергия мегаполиса: как Москва справляется с растущим потреблением энергии?

На Российской энергетической неделе мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о том, как столица обеспечивает энергетическую безопасность и при этом улучшает экологию.

📈 Несмотря на рост объемов недвижимости на 30% и увеличение энергопотребления транспортом в 2 раза, Москва смогла:

▫️Сохранить потребление электроэнергии практически на прежнем уровне.
▫️Снизить потребление тепла, воды и газа.
▫️Улучшить показатели экологии в 2 раза.

➡️ Читайте в нашей публикации о секретах энергоэффективности Москвы и планах по дальнейшему развитию энергетической инфраструктуры города!

👨‍💻 Строительство и недвижимость: удалённая работа не в тренде

Исследование PRO32 показало, что всего 4% вакансий в строительной отрасли и сфере недвижимости предлагают удалённый формат работы.

Это значительно ниже, чем в других отраслях, таких как:

➖IT (21%);
➖образование (18%);
➖маркетинг (16%).

💰 К тому же, зарплаты «удаленщиков» в строительстве часто в два раза ниже, чем у тех, кто работает в офисе или на объекте.

👉 Подробнее тут

🛡 ЦБ вводит новые правила для защиты заемщиков

🗓 С 1 января 2025 года в России вступит в силу стандарт защиты ипотечных заемщиков.

Что ждет банки?

▫️Они будут обязаны более подробно информировать клиентов об условиях ипотеки и рисках.
▫️Запрещено использовать «кешбэк» в качестве первоначального взноса.
▫️Банки не смогут получать вознаграждение от продавцов недвижимости за пониженную ставку по ипотеке.
▫️До заключения договора банк будет обязан раскрыть заемщику информацию о возможной разнице между ценой приобретения недвижимости и ее «справедливой стоимостью».

➡️ Цель стандарта — защитить заемщиков от недобросовестных практик и рискованных схем ипотечного кредитования.

👉 Подробнее тут

🎬  Дайджест законодательных новостей

После небольшого перерыва мы продолжаем вести подборку самых интересных законодательных новостей строительной сферы!

В этом выпуске:

1️⃣ Сведения о границах охранных зон вносят в ЕГРН из передаточного акта.
Читать новость

2️⃣ В Москве утвердили методику разработки единичных расценок на комплексы работ для объектов столицы.
Читать новость

3️⃣ Минстрой призвал граждан быть внимательными при заключении договора об уступке прав требований по ДДУ.
Читать новость

👉 Смотрите видео и будьте в курсе последних изменений!

🔥 Приглашаем на СтроимПросто_DAY: Искусственный интеллект!

Организуем митап с ведущими экспертами из науки и бизнеса, чтобы обсудить будущее строительной отрасли.

💡 Вас ждут:

▫️Презентации передовых ИИ-решений.
▫️Кейсы успешного внедрения ИИ в строительство.
▫️Нетворкинг с профессионалами отрасли.

🎯 Для кого:

➖Руководителей строительных компаний и стартапов.
➖Специалистов по инновациям и цифровым технологиям.
➖Инженеров, разработчиков и инвесторов.

🗓 17 октября, 13:30
📍 2-я Брестская, 6

👉 Регистрируйтесь и присоединяйтесь к обсуждению!

Тезис главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной для следующего вопроса👇

🤔 Поделитесь вашим мнением

Программу массового льготного ипотечного кредитования отменили с 1 июля и эксперты отрасли уже несколько месяцев высказывают свое мнение по поводу ее продления.

Мы бы хотели узнать ваше мнение о программе!

ℹ️ Напомним, что программа субсидирования ипотеки на новостройки была запущена по поручению Президента России Владимира Путина в апреле 2020 года с целью поддержки строительной отрасли и доступности жилья на фоне распространения коронавирусной инфекции.

📚 Какой будет школа будущего?

Эксперты рассказывают, как сегодня проектируют школы, чтобы они были комфортными для детей:

▫️Архитектурные тренды — отсутствие коридоров, классы-трансформеры, яркие цвета.
▫️Интеграция в городскую среду и природный контекст.
▫️Многофункциональность — школы как общественные центры.
▫️Фиджитал-проекты и расширенная цифровая инфраструктура.

➡️ Читайте в нашей публикации о том, как изменится образование в ближайшие годы!

🏦 ЦБ грозит запретить «хитрые» ипотечные схемы

Эльвира Набиуллина, председатель Банка России, заявила, что ЦБ может обратиться к законодателям с просьбой ввести жесткие ограничения на выдачу ипотеки, если банки продолжат использовать недобросовестные схемы.

Что не нравится ЦБ:

▫️«Льготные» ставки с подвохом.
▫️Траншевая ипотека.
▫️Ипотека без первоначального взноса.
▫️Рассрочка с трансформацией в ипотеку.

По мнению ЦБ, эти схемы приводят к завышению цен на жилье.

🗓 Законопроект, который даст ЦБ право устанавливать жесткие рамки для ипотеки, может быть принят уже осенью.

👉 Подробнее

🤖 ИИ в строительстве: от помощника к незаменимому инструменту

Как искусственный интеллект меняет строительную отрасль в России?

Вот что рассказала СтроимПросто Мария Горденко, ИТ-директор и преподаватель НИУ ВШЭ и НИТУ МИСИС:

▫️Реальные примеры применения ИИ на стройках.
▫️Проблемы и перспективы развития отраслевого ИИ.
▫️Роль государства и бизнеса в цифровизации строительства.

➡️ Читайте интервью и узнайте о будущем строительной отрасли в эпоху искусственного интеллекта!

🗓 Дайджест событий строительной сферы Москвы

Собрали для вас пять мероприятий из сферы строительства, на которые стоит обратить внимание в октябре!

🔷Строительный юридический форум — 2024

Когда: 03 октября
Где: Москва, пресс-центр Медиагруппы «Россия сегодня»

Здесь обсудят современное строительное право, структурирование контрактов, управление инвестиционными проектами, расскажут о сложных строительных спорах и юридических рисках.

🔷 Форум «Девелопмент будущего»

Когда: 01 октября
Где: Москва, Soho rooms

Профессионалы отрасли и представители органов власти обсудят развитие девелопмента в ближайшие годы, а также представят аналитические и инновационные данные, перспективы развития городских территорий.

🔷 Пятая конференция «Цифровизация в строительном бизнесе»

Когда: 11 октября
Где: Москва

Эксперты рынка обсудят цифровую трансформацию в строительных компаниях, поделятся успешными кейсами и поговорят о проблемах перехода проектных организаций к BIM-технологиям.

🔥 СтроимПросто_DAY: Искусственный интеллект

Когда: 17 октября
Где: Москва, ГБУ «Мосстройинформ»

Дом на Брестской станет площадкой для взаимодействия профессионалов строительной отрасли, государственных представителей и разработчиков инновационных решений. На митапе участники смогут познакомиться с последними инструментами для роста бизнеса, стратегиями адаптации ИИ и кейсами, которые уже сегодня меняют строительную индустрию.

🔷 Форум «Сила платформы»

Когда: 24 октября
Где: Москва, Кластер Ломоносов

Участники форума узнают о новых возможностях платформы nanoCAD и её применении в практической деятельности, а также познакомятся с реальными кейсами использования цифровых инструментов в строительстве.

👉 Зайдите в Календарь, чтобы ознакомиться со всеми мероприятиями или разместить своё!