"Уголки Недвижимости : Москва- Санкт-Петербург"

Свежие новости — главное за 30 сентября для тех, кто всё пропустил:

🔲 Инструменты Риэлтора - самый популярный бот для риэлторов в 2025 году! Готовые посты для твоих соцсетей на 30 дней, обрисовщик планировок, дизайн интерьера в один клик и еще 5 топовых инструментов для работы риэлтора.
Дарим 3 дня на тест!

🔲 Канал "Адвокат Белоусова | Агент ПравА" — это навигатор по правовым вопросам для застройщиков, проектировщиков и всех, кто связан со строительством.
Адвокат Надежда Белоусова рассказала, как экономить на конфликтах и какие ошибки чаще всего допускают стороны в договорных отношениях

🔲Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма Инсайды рынка крымской недвижимости.  Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка. Rise Up Yalta - реально помогают инвесторам находить варианты недвижимости в Крыму и профессионально сопровождают сделки.

🔲Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Можно ли отказаться от ипотеки и что за это будет?
▪️В Совете Федерации предлагают ввести специальную ипотеку для Сибири
▪️Рост цен на однокомнатные квартиры комфорт-класса: итоги полугодового мониторинга
▪️Дроны помогут выявлять загрязнения на водоёмах, свалки и незаконные вырубки
▪️Рекордная цена: кладовка в Москве продается за 17 миллионов рублей
▪️Как выгодно купить квартиру по всей России, ещё и полететь в Турцию?
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

Проблема фальсификации строительных материалов стоит предельно остро — эксперты

В сентябре 2024 года стартовал эксперимент по госконтролю за качеством строительных материалов.

В 57% случаев были выявлены нарушения требований, предъявляемых к продукции.

По этой причине Минпромторг предложил внести изменения в Федеральный закон «О промышленной политике Российской Федерации» и установить новый вид госконтроля.

Константин Кокушкин, директор архитектурно-проектной компании «Уралсибпроект»:

Проблема качества стройматериалов налицо. Статистика Росстандарта лишь подтверждает ситуацию в отрасли.

В некоторых сегментах, как заявляют отраслевые объединения, например, в кабельной продукции, доля фальсификата достигает 70%, в сухих строительных смесях — 30-40%, цементе — до 25%.

Тут очевидно, что речь идет о прямой угрозе безопасности людей и объектов. Часты случаи, когда производитель, имея сертификат на одну партию, выпускал на рынок некачественную продукцию, прикрываясь недействительным документом.

Потому считаю, что такая инициатива Минпромторга — ожидаемый и необходимый шаг.

Это не только защитит потребителей, но и поддержит добросовестных производителей, которые страдают от демпинга недобросовестных игроков.
Это должен быть точечный и эффективный контроль.

Четко работающий и максимально автоматизированный, без человеческого фактора, чтобы он не превратился в новый бюрократический барьер, который замедлит темпы строительства, парализует цепочки поставок и еще сильнее подстегнет рост себестоимости строительства, уже выросшей на 20-25% за 2024 год.

Олег Павлов, зампред Экспертного совета по детенизации (обелению) экономики при комитете по экономической политике Госдумы РФ:

Проблема фальсификации строительных материалов действительно стоит достаточно остро.

В этом контексте Правительством принято решение о необходимости применения в сфере производства стройматериалов зарекомендовавших себя инструментов обеления рынка и повышения качества и безопасности продукции, в частности, государственной информационной системы мониторинга за оборотом товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации (ГИС МТ).

Наряду с такими инструментами, должны уточняться и расширяться полномочия надзорных органов, чтобы иметь возможность эффективно реагировать на выявляемые нарушения и признаки нарушений.

В этой связи, установление специализированного вида госконтроля для такой критически значимой отрасли представляется вполне обоснованным.

Валерий Бодренков, заместитель председателя Общественного совета при ФАС России:

Речь идет не о создании новой контрольной процедуры с нуля, а о восстановлении эффективного механизма, который ранее уже доказал свою результативность.

Введение обязательной сертификации и действенного надзора за оборотом стройматериалов в свое время позволили значительно очистить рынок стройматериалов от фальсификата и недоброкачественной продукции.

Однако отмена этого контроля в рамках «регуляторной гильотины», мотивированная благими намерениями снизить административное давление на бизнес, привела к обратному эффекту.

Она де-факто легализовала «серый» оборот и открыла шлюзы для некачественной и опасной продукции. Крайне показательно, что с инициативой возобновления государственного контроля выступили сами производители строительных материалов.

Этот факт красноречиво свидетельствует о глубине проблем, с которыми столкнулся легальный сектор.
Ключевым условием успеха предлагаемой меры является не просто формальное возвращение нормы в закон, а создание работоспособного механизма контроля.

Это означает, что контролирующий орган (в данном случае - Росстандарт) должен быть наделен всеми необходимыми полномочиями для проведения внеплановых проверок, отбора проб в пунктах реализации, изъятия опасной продукции из оборота и применения действенных санкций к продавцам и производителям фальсификата.

"Уголки Недвижимости : Москва- Санкт-Петербург"

В Калининграде построят многоквартирные дома с коттеджами на крышах

На Балтийском побережье появится первый в России малоэтажный комплекс, совмещенный с коттеджами, которые возведут прямо на крышах МКД. Таким образом, кровля дома станет полноценным жилым пространством: на ней можно будет даже разбить огород.

Проект будет реализован в 15 минутах езды от Светлогорска. Объединение малоэтажного и индивидуального жилищного строительства не приведет к сильному удорожанию такого типа недвижимости, уверяют девелоперы.

"Уголки Недвижимости : Москва- Санкт-Петербург"

В Совете Федерации предлагают ввести специальную ипотеку для Сибири

Александр Усс, заместитель председателя профильного комитета Совета Федерации, обратился к министру экономики с предложением организовать особую ипотеку для жителей Сибири, аналогичную дальневосточной ипотеке. Эксперты считают такую меру необходимой для улучшения ситуации на региональных рынках недвижимости, в частности в крупных населенных пунктах и моногородах.

Сергей Николаев, аналитик рынка недвижимости, отметил, что подобная программа сможет оживить рынки Новосибирска, Омска и Красноярска, испытывающих переизбыток непроданного жилья. Однако он подчеркивает важность строгих обязательств застройщика по развитию социальной инфраструктуры. Таким образом, введение подобной программы способно оказать значительное влияние на рынок недвижимости и качество жизни в регионе.

"Уголки Недвижимости : Москва- Санкт-Петербург"

Сын бывшего генпрокурора собирается построить на западе Москвы бизнес-центр класса «А» площадью 70 тысяч квадратных метров — дорогие офисы для тех, у кого деньги не заканчиваются.

В августе компания Игоря Чайки купила у холдинга Владимира Потанина «Силикатный плаза» — вместе с землей в 1,1 га и старым зданием рядом с «Большим Сити». Раньше на этой площадке можно было построить здание только на 11 тысяч квадратов, но теперь проект вырос почти в шесть раз.

Точные вложения в стройку не раскрываются. Эксперты считают, что она обойдется в 12–13 миллиардов рублей, а заработать на продаже площадей можно будет около 17 миллиардов.

"Уголки Недвижимости : Москва- Санкт-Петербург"

Свежие новости — главное за 25 сентября для тех, кто всё пропустил:

🔲Покупка новостройки — это не просто «выбрал и оформил». Десятки шагов, документов и нюансов, от которых зависит ваша безопасность и деньги.
Ригина Гордеева разложила весь путь от выбора до регистрации на простом языке. Для тех, кто предпочитает контроль, а не хаос.

🔲От первого объекта до масштабного портфеля. Компания по эффективному созданию и управлению ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ, которая помогает зарабатывать СИСТЕМНО с реальными результатами. 18 лет на рынке. Думаете инвестировать сложно? С нуля до 300 000 рублей в месяц пассивного дохода! Подробности тут

🔲Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги

🔲Как привлечь клиентов в строительный бизнес? Как построить бренд строительной компании? 
Читайте авторский канал Анны Засухиной о продвижении строительного бизнеса

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Что выгодней купить недвижимость или доллар? Точные расчеты на примерах.
▪️Минфин предложил направить более 4 трлн руб. на жилищные программы
▪️Продажи новостроек в Сочи снизились вдвое за последние 8 месяцев
▪️Гасить ипотеку или инвестировать? Что выбрать?
▪️Как выгодно купить квартиру по всей России, ещё и полететь в Турцию?
▪️В Казахстане создано Министерство искусственного интеллекта
▪️Стоимость аренды жилья в крупнейших городах мира
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

📊 Инвест-кейс: две студии в центре Петербурга

В продаже доля в квартире: 2 двухуровневые студии, 28 м².
📍 Локация: Садовая / Апраксин пер. → 5 мин. до м. Сенная, Садовая, Невский пр-т.

🔹 Обе студии уже сданы в аренду (долгосрочно) → стабильный кэшфлоу с первого дня.
🔹 Цена: 6,5 млн ₽ → фактически покупатель получает две студии по цене одной.

💡 Доходность:

Средняя ставка долгосрочной аренды такой студии в центре: 30–35 тыс. ₽/мес.

Две студии = ~60–70 тыс. ₽/мес или 720–840 тыс. ₽/год.

Чистая доходность (без учета роста стоимости) ≈ 11–13% годовых при цене входа 6,5 млн ₽.

⏳ При краткосрочной аренде в сезон (апрель–сентябрь):

Доходность может вырасти до 16–19% годовых.

🚀 Двойная выгода для инвестора:
1️⃣ Пассивный доход от аренды (долгосрочной или краткосрочной).
2️⃣ Рост стоимости актива: ликвидная недвижимость в центре Петербурга дорожает → дополнительная прибыль на выходе при продаже.
Пишите в ЛС @S_e_r_bb,
Или звоните: +79119224479

Краснодарский край стал рекордсменом по медианному количеству корпусов в новых ЖК — «Домклик»

Следом по медианному количеству корпусов в ЖК следуют Московская область — 6 шт., Ленинградская область — 5 шт., Красноярский край и Тюменская область, где новые ЖК в среднем имеют по 4 корпуса.

В настоящее время типичный для России в целом жилой комплекс состоит из трех корпусов и рассчитан на 496 квартир.

В среднем меньше всего корпусов в ЖК Нижегородской области, Пермского и Приморского краев, Ростовской области — всего два.

"Уголки Недвижимости : Москва- Санкт-Петербург"

Москва уступила Санкт-Петербургу по стоимости ремонта квартир

В северной столице медианная цена за ремонт одного «квадрата» составила 10,7 тыс. руб. (+7,3% с начала 2025 года), тогда как в Москве средний чек составил 9,9 тыс. руб. (+7,5%). Цифры приводит Infoline.

Больше всего в Москве и Санкт-Петербурге выросли цены на: сантехнику (+15,4% и +16% соответственно), электрику (+11,2% и +12,9%) и сухие строительные смеси (+11,3% и +8,2%).

"Уголки Недвижимости : Москва- Санкт-Петербург"

Продажи новостроек в Сочи снизились вдвое за последние 8 месяцев

Так, было продано 654 квартиры в новостройках — на 58% меньше аналогичного периода прошлого года. С таким показателем Сочи занял третье место в десятке городов с самым большим снижением спроса на новостройки.

Лидером по снижению спроса стал Михайловск в Ставропольском крае (-71%) и Кольцово в Новосибирской области (-58%).

Самое заметное снижение среди миллионников — в Краснодаре на фоне дисбаланса между стоимостью жилья и его качеством.

"Уголки Недвижимости : Москва- Санкт-Петербург"

В «Артексе», одном из крупнейших производителей обоев в стране, началась война за контроль над бизнесом. Компания держит около четверти российского рынка, но вместо того чтобы бороться за покупателей, владельцы сцепились между собой.

Совладелец Александр Селенкин внезапно узнал, что его половина бизнеса сдулась до жалких 0,5%. Он хотел продать свою долю, а партнёры решили сыграть хитро: резко увеличили уставный капитал и забрали почти всё себе. В итоге у них по 49,5%, а Селенкину — символическая мелочь.

Фабрика стоит в Ленинградской области и производит 30 миллионов рулонов обоев в год под брендами Artекс, OVK Design, Urban Chic и другими. Но рынок падает: люди покупают меньше жилья, ремонты откладывают, продажи обоев за полгода просели почти на 10%, а выручка компании рухнула на 13%.

Юристы считают, что провернуть такое без согласия второго владельца сложно — суд может встать на сторону Селенкина. Но пока юристы готовятся к битве, партнёры продолжают делить не продукцию, а власть, словно переклеивают старые обои, не замечая, что стены вокруг уже трещат.

"Уголки Недвижимости : Москва- Санкт-Петербург"

Level Group готовит новый проект рядом с кладбищем.

▶️Девелопер через компанию "Эйр Левел" участвует в торгах на покупку принадлежащего "Почте России" комплекса зданий Автокомбината управления федеральной почтой на ул. Докукина в Ростокине, пишут "Ведомости".

Лот включает в себя 4,5 га и 17 зданий на 31,7 тыс. кв. м. Стартовая цена — 3,02 млрд руб., хотя ранее это имущество продавали за 3,95 млрд руб. Актив достанется Level Group по начальной стоимости, считает источник издания.

"Уголки Недвижимости : Москва- Санкт-Петербург"

Свежие новости — главное за 18 сентября для тех, кто всё пропустил:

🔲🔑От первого объекта до масштабного портфеля. Компания по эффективному созданию и управлению ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ, которая помогает зарабатывать СИСТЕМНО с реальными результатами. 18 лет на рынке. Думаете инвестировать сложно? С нуля до 300 000 рублей в месяц пассивного дохода! Подробности тут

🔲🔥 Как привлечь клиентов в строительный бизнес? Как построить бренд строительной компании? 
Читайте авторский канал Анны Засухиной о продвижении строительного бизнеса

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма🌟 Инсайды рынка крымской недвижимости.  Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка. Rise Up Yalta - реально помогают инвесторам находить варианты недвижимости в Крыму и профессионально сопровождают сделки.

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Госдума одобрила проект об освобождении от платы за капремонт
▪️Спрос на ипотеку вырос на 10,8% всего за один месяц
▪️Центробанк выступил за защиту прав покупателей жилья в рассрочку
▪️Как погасить ипотеку за 5 лет вместо 15? Инструкция!
▪️Как выгодно купить квартиру по всей России, ещё и полететь в Турцию?
▪️Новые меры поддержки для владельцев участков ИЖС
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

В «1-м Шереметьевском» строится школа с бассейном

Каркас новой школы в Подрезково уже готов — монолитные работы завершены 1-м ДСК (входит в ГК ФСК). Теперь можно представить, какой она будет. Для учеников здесь создают современное пространство: бассейн и два спортзала, амфитеатр на 550 мест, лаборатории и даже выставочные залы. Для младших школьников выделят отдельные блоки, а во дворе появятся футбольное поле, воркаут-зоны и зелёный сквер. Фасад с алюминиевыми панелями и встроенными часами сделает здание узнаваемым символом района. А в 2026 году школа примет первых учеников — она рассчитана на 1100 детей.

"Уголки Недвижимости : Москва- Санкт-Петербург"

Центробанк выступил за защиту прав покупателей жилья в рассрочку

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина поддержала использование схемы рассрочки на рынке недвижимости, но призвала обеспечить надежную защиту прав граждан. Сейчас покупатели, выбравшие рассрочку, рискуют потерять деньги и жилье, поскольку законодательство не регулирует этот процесс.

Регулятор также предложил ввести обязательную передачу сведений о договорах рассрочки в бюро кредитных историй через банковские структуры. Этот шаг повысит прозрачность рынка и снизит риски для граждан.

"Уголки Недвижимости : Москва- Санкт-Петербург"