📊 Инвест-кейс: две студии в центре Петербурга

В продаже доля в квартире: 2 двухуровневые студии, 28 м².
📍 Локация: Садовая / Апраксин пер. → 5 мин. до м. Сенная, Садовая, Невский пр-т.

🔹 Обе студии уже сданы в аренду (долгосрочно) → стабильный кэшфлоу с первого дня.
🔹 Цена: 6,5 млн ₽ → фактически покупатель получает две студии по цене одной.

💡 Доходность:

Средняя ставка долгосрочной аренды такой студии в центре: 30–35 тыс. ₽/мес.

Две студии = ~60–70 тыс. ₽/мес или 720–840 тыс. ₽/год.

Чистая доходность (без учета роста стоимости) ≈ 11–13% годовых при цене входа 6,5 млн ₽.

⏳ При краткосрочной аренде в сезон (апрель–сентябрь):

Доходность может вырасти до 16–19% годовых.

🚀 Двойная выгода для инвестора:
1️⃣ Пассивный доход от аренды (долгосрочной или краткосрочной).
2️⃣ Рост стоимости актива: ликвидная недвижимость в центре Петербурга дорожает → дополнительная прибыль на выходе при продаже.
Пишите в ЛС @S_e_r_bb,
Или звоните: +79119224479