TGViewer
СМАРТ.Недвижимость |Маркетинг и продажи СМАРТ.Недвижимость |Маркетинг и продажи @smartrealtyconsulting · 563 subscribers
Post #917 68
Если лид не купил сейчас, это не значит, что он нецелевой

Маркетинг привёл клиента, менеджер связался с ним, но сделки не случилось. Причины могут быть очень разными: ошибочная заявка, неподходящий бюджет, отсутствие нужного лота или покупка, отложенная на несколько месяцев.

Если все эти ситуации сводить к одному «отказу» или «нецелевому», CRM не даст понять, с кем действительно стоит продолжать работу и по какому поводу возвращаться.

Что делать, зависит не только от статуса, но и от причины остановки:

🟠Не подходит бюджет — вернуться с другими условиями или предложением;
🟠Нет нужного лота — связаться при его появлении;
🟠Покупка отложена — поставить следующий контакт на конкретный срок;
🟠Клиент продолжает выбирать — работать с вопросами и возражениями.

Так база превращается в сегменты с разными сценариями дальнейшей работы. Но корректные статусы полезны и для рекламы: они дают системе более точный сигнал о качестве лидов.

В проекте «Брусницын Парк» мы зафиксировали единую логику статусов и передали данные из CRM в Метрику.

Для оптимизации Яндекс Директа использовали статус «Подбор»: он показывал, что менеджер уже подтвердил потребность и бюджет клиента и работает с ним по конкретным вариантам.

Так рекламная система стала ориентироваться не просто на тех, кто оставляет заявку, а на пользователей, похожих на тех, кто проходит квалификацию дальше. Так за три месяца стоимость квалифицированного лида снизилась с 9 000 до 3 000 ₽.

→ Читать кейс полностью


Для девелопера цена такой ошибки может быть высокой: если реклама обучается на неподходящей цели, каждый следующий рубль бюджета масштабирует не только лиды, но и существующие потери бюджета.

Хотите проверить, на какие лиды на самом деле оптимизируется ваша реклама? Проведём аудит: посмотрим цели кампаний, качество трафика и связку рекламы с CRM и покажем, где система может терять бюджет. Чтобы оставить заявку, напишите @Anastasia_Poddubnaia или заполните форму на сайте.
  • ❤ 2
  • 👍 2
  • 💯 2
More from @smartrealtyconsulting
  1. Sep 28, 20266 digital-трендов, которые застройщикам стоит забрать с собой в 2027 ⚡️ Рынок и поведение…
  2. Sep 25, 2026Мы перестали рекомендовать клиентам масштабировать рекламу Звучит странно для performance-…
  3. Sep 21, 2026Как не терять темп продаж в кризис❓ Мы видим, что покупатель теперь дольше принимает решен…
  4. Sep 15, 2026Мы запустили единый рекламный кабинет ⚡️ Теперь у наших клиентов есть постоянный доступ к…
  5. Sep 11, 2026Что сегодня указывает на проблемы в digital: 3 сигнала, которые лучше не пропускать ⏳ Проб…
  6. Sep 2, 2026Почему девелоперам стоит обратить внимание на Екатеринбург ❓ Как бы это странно ни звучало…
Threads Profile ViewerView any public Threads profile without an account.Open ThreadLook →Writing with AI? Make it sound human.Metric37 rewrites AI drafts so they read naturally. Free AI detector, 1,500 words free.Try Metric37 →