Торговые центры изнутри

В Москве за год число баров сократилось на 14% — до 1 900 точек, при этом в других городах-миллионниках падение составило 6%. В Краснодаре и Омске также зафиксирован спад, тогда как в Челябинске, Нижнем Новгороде, Казани и Перми число заведений выросло. Эксперты связывают сокращение с перенасыщением рынка, снижением покупательной способности, ростом себестоимости и налоговой нагрузки, а также с изменением поведения гостей, которые чаще остаются дома.

Особенно уязвимы узкоспециализированные концепции, а средний чек в московских барах практически не растёт, составляя 2 674 рубля. Рентабельность заведений не превышает 5–8% годовых. При этом более устойчивыми оказываются демократичные форматы, включая настоечные бары. Снижение интереса к алкоголю, особенно среди молодёжи до 25 лет, также оказывает давление на рынок. Ожидается, что слабые проекты продолжат закрываться, но бары с лояльной аудиторией сохранят устойчивость.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В московском ТРЦ «Мегаполис» завершилась реконцепция фуд-корта. Обновленное пространство рассчитано не только на обед, но и на встречи и отдых: появились мягкие диваны, общие столы и камерные зоны. В оформлении использованы натуральные фактуры, светлые оттенки, мягкое освещение и живые растения.

Обновление направлено на увеличение времени пребывания посетителей в ТРЦ «Мегаполис». Также в этом торговом центре открылся офис Энерготрансбанка, что отражает общий тренд усиления присутствия банков в ТРЦ.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Эксперты ожидают роста спроса на склады и пункты выдачи заказов (ПВЗ) средней площади в России после решения Ozon продавать товары прямо из ПВЗ. По мнению основателя «МегаСклад» Максима Повтарева, вырастет спрос на склады площадью 1-5 тысяч квадратных метров, так как мелкие селлеры не смогут развозить товары по 80 тысячам точек и будут использовать такие объекты. Управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов уточняет, что востребованы будут городские форматы от 500 до 5 тысяч «квадратов», включая кроссдокинговые склады и хабы последней мили.

Для ПВЗ наиболее востребованы помещения 20-70 квадратных метров на первых этажах жилых домов, но теперь преимущество получают точки с дополнительными 10-20 метрами подсобной площади. При этом волны новых открытий ПВЗ не ожидается, так как рынок близок к насыщению, а экономика запуска точек без поддержки маркетплейса не сходится. На рынок торговой недвижимости новая модель значительного влияния не окажет, так как потребители все реже посещают ТЦ для покупок, и рост возможен только при системе скидок на такие товары.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Средняя выручка термальных комплексов на 1 кв. м за два года выросла на 34–55% в зависимости от сегмента: в экономе — до 50 тыс. руб., в комфорте — до 60 тыс., в премиуме — до 120 тыс. руб. в год. Основной доход (65%) формируют входные билеты, из которых 82% — разовые посещения. В структуре затрат 30% — фонд оплаты труда, по 20% — аренда с коммунальными платежами и техобслуживание.

При удачном выборе места срок окупаемости составляет 4–8 лет, а рентабельность может превышать 30%. На начало 2026 года в России насчитывалось 76 комплексов общей площадью 460 тыс. кв. м, более 20% приходится на Москву и Московскую область. Прошлый год стал рекордным по вводу: открыто 16 новых объектов, на 2026 год запланировано 20 проектов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Российский бренд женской одежды Emka открыл флагманский магазин в московском ТЦ «Авиапарк» 22 августа. Площадь новой точки составила 410 кв. м, что делает её крупнейшей в сети бренда, насчитывающей 28 магазинов по России. Значительную часть пространства заняли примерочные, включая две VIP-зоны для персонализированного сервиса. На открытии присутствовали инфлюенсеры, специальным гостем стала Мария Миногарова.

Emka основана в 2002 году как оптовый поставщик, первые розничные магазины появились в 2016 году. Производство расположено в Калуге, дизайн-бюро — в Москве. Расширение формата происходит на фоне сжатия рынка одежды в России: аналитики отмечают тренд на закрытие и оптимизацию розничных точек с 2024 года. Крупный флагман в топовом ТЦ может помочь бренду выделиться, но при общем сокращении покупательской активности такие вложения несут дополнительный риск. Опыт компании покажет, работает ли расширение формата в условиях, когда большинство игроков движется в обратном направлении.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Арбитражный суд Москвы ввел наблюдение в отношении АО «Октоблу», головной структуры ритейлера Desport (бывший Decathlon). Эксперт Павел Люлин считает, что магазины сети в случае банкротства может занять «Спортмастер», однако ранее компания отказывалась от замещения конкурента.

Наиболее вероятным сценарием для торговых центров эксперт называет дробление больших площадей Desport на более мелкие блоки и их переформатирование, вплоть до ухода из классического ритейла. Например, в Санкт-Петербурге часть здания уже арендует «Лента» под супермаркет. У Desport остается 16-18 магазинов, шесть из которых в Москве. С учетом падения выручки до 3,2 млрд рублей и убытка 2,3 млрд рублей, закрытие значительной части точек выглядит наиболее вероятным.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

29 августа 2026 года в волгоградском ТРК «Мармелад» открылся магазин Business Line площадью 160 кв. метров. Бренд является российским производителем одежды для деловых женщин, развивает собственное производство с 2007 года и представлен более чем в 90 городах России. Коллекции создаются в России, бренд делает акцент на капсульность, точную посадку и сочетаемость вещей для делового, smart casual и повседневного гардероба.

Открытие усилило fashion-предложение ТРК и расширило выбор для женской аудитории. Председатель правления Группы «Инпром Эстейт» Игорь Коновалов отметил, что приход бренда подтверждает интерес к обновляющимся торговым центрам с устойчивым трафиком. Ранее в ТРК «Мармелад» уже вошли Karl Lagerfeld, Marc O'Polo, Loft, Gulliver и Tamaris, а появление Business Line усилило сегмент fashion-ритейла.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Немецкий бренд одежды Marc O'Polo открывает первый магазин прямого присутствия в Казани осенью 2026 года, ранее продукция была доступна только через мультибрендовых партнёров. Выбор города обусловлен высокой покупательской активностью, развитой торговой инфраструктурой и устойчивым ростом местного fashion-рынка. При подборе помещения учитывались трафик, транспортная доступность, состав соседних арендаторов и концепция объекта.

Ассортимент будет формироваться централизованно, но казанская команда сможет адаптировать размерную сетку и глубину категорий под локальный спрос. Запуск приурочен к федеральной рекламной кампании с Жизель Бюндхен, для Татарстана предусмотрены региональные активации: таргетинг, размещения в ТЦ, рассылки и партнёрства с блогерами. Компания считает регион стратегически важным и рассматривает дальнейшее расширение, включая новые магазины или аутлет.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Расходы россиян на маркетплейсах за последние недели снизились на 15%, но это не связано с падением доходов, а объясняется зрелостью рынка, проблемами с логистикой после атак на склады и сезонностью. Покупатели привыкли к быстрой доставке, и при сбоях часть спроса уходит в обычные магазины. В краткосрочной перспективе площадки могут стимулировать спрос скидками, но постоянно это делать невозможно: нагрузка на продавцов уже превышает 40% цены товара, а рентабельность селлеров падает.

Эксперт Павел Люлин считает, что эффективнее делать ставку на персональные предложения, а не на масштабные распродажи, иначе часть ассортимента исчезнет, выбор сократится, а цены вырастут. Ключевым фактором станет нормализация логистики и восстановление доверия к срокам доставки. При этом рынок e-commerce в России за первое полугодие вырос на 18,7% до 7,2 трлн рублей, а его доля в рознице увеличилась до 22,2%, однако прежние темпы роста в 30–40% годовых уже недостижимы.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Арбитражный суд Москвы ввел процедуру наблюдения в отношении АО «Октоблу», головной структуры сети спортивных магазинов Desport (ранее — Decathlon), по заявлению кредитора Андрея Таскина. Его требования на сумму около 19 миллионов рублей включены в реестр кредиторов, права требования были уступлены ООО «Орбитекс». Временным управляющим утверждена Анна Прохоренко, рассмотрение дела по существу назначено на 10 февраля.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Аптечный ритейл трансформируется от продажи лекарств к комплексной заботе о здоровье. Сети, включая «ТвояАптека.рф» и партнеров («Социальная аптека», «Семейная аптека», «Госаптека», «Айболит»), усиливают экспертное сопровождение, расширяют non-pharma ассортимент и развивают сервисы профилактики. Особенно заметно это в регионах, например в Амурской области и на Дальнем Востоке, где локальные особенности (дефицит йода, витамина D) формируют специфический спрос.

Покупатели все чаще приходят за комплексными решениями для сна, иммунитета и качества жизни, а не только за конкретным препаратом. В сети «ТвояАптека.рф» non-pharma категории уже формируют до 40% выручки. Средний чек комплексной покупки достигает 1500 рублей против 800–900 рублей за лекарство, а разница в маржинальности составляет 5–15%. Новые форматы аптек включают консультационные зоны, корнеры здорового питания и онлайн-сервисы.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

ТРЦ «Лапландия» в Кемерове выставлен на торги за 2,3 млрд рублей. Продавцом выступает московское ООО «АМК-Проектная компания». Площадь пятиэтажного здания 1987 года постройки — 72,4 тыс. кв. м, парковка на 1 тыс. машино-мест. Прием заявок — с 25 августа по 24 сентября, итоги подведут 28 сентября.

В 2022 году комплекс пытались продать за 4,6 млрд рублей. ТРЦ открыт в 2007 году после реконструкции СК «Октябрьский». Работа неоднократно приостанавливалась из-за нарушений пожарной безопасности, а после возгорания суд запретил эксплуатацию до 1 июля 2026 года. ООО «Лапландия» зарегистрировано в 2022 году, выручка за 2025 год — 454,7 млн рублей, убыток — 49,2 млн рублей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Петербурге согласован архитектурный облик термального комплекса у ТЦ «Охта Молл». На месте паркинга на проспекте Шаумяна появятся аквапарк высотой 18,19 м, бизнес-центр (32,99 м) и ресторан (9,75 м). Застройщиком выступает «Проспект Групп», владелец «Охта Молла», проект уже получил положительное заключение Главгосэкспертизы. Также в городе планируется расширение сети акватермальных комплексов: вторая очередь «Термолэнда» откроется в ТРК «Лето» (6000 кв. м), а новый центр появится в ТРЦ «Июнь» на Индустриальном проспекте (7000 кв. м).

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Утром 29 августа в детской игровой комнате торгово-развлекательного центра «Новый» в Иркутске (улица Советская, 58/1) произошёл пожар. Сообщение поступило в МЧС в 07:45, возгорание полностью потушили к 09:11, огонь охватил 10 квадратных метров. В результате детский развлекательный центр «Класс Парк» временно закрыли, пострадавших нет.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Муниципальная инспекция мэрии Бишкека напомнила о временном закрытии крупных торговых центров и рынков из-за саммита ШОС и Всемирных игр кочевников. 31 августа и 1 сентября не будут работать такие объекты, как «Чынар», «Айчурек», «Бишкек Парк», «Азия Молл», «Ала-Арча», «VEFA Центр», «Дом торговли», «Гоин», Beta Stores 1 и «Беш Сары Сити». С 30 августа по 2 сентября включительно приостановят работу крупные рынки города.

Ограничения введены для обеспечения общественной безопасности и проведения международных мероприятий. Жителей и гостей просят учитывать это при планировании покупок. О возобновлении работы сообщат дополнительно.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Казахстане запускают Единую цифровую платформу для прозрачного учета и выплаты авторских вознаграждений. Реформа закреплена на конституционном уровне и законом от 24 ноября 2025 года. Платформа объединит авторов, организации по коллективному управлению правами и пользователей, автоматизируя договоры, отчетность и выплаты.

Переход разделен на три этапа: с января 2026 года подключены радио и ТВ, с 1 июля 2026 года — театры и кинотеатры. Самый масштабный этап начнется с 1 января 2027 года и затронет кафе, рестораны, торговые центры, гостиницы и другой бизнес. До этой даты все действующие договоры должны быть переведены в цифровой формат. Ключевая цель — сделать цепочку платежей от пользователя к правообладателю прослеживаемой, а качество данных о произведениях станет решающим для успеха реформы.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В торговых центрах Екатеринбурга перед 1 сентября наблюдается ажиотаж: школьники и родители заполняют магазины в поисках формы и канцелярии. В «Гринвиче» особенно многолюдно в ECRU, Lime и Befree, где подбирают одежду для линеек. В «Мир тетрадей» в «Успенском» очередей нет, родители докупают оставшиеся товары, например, клей-карандаш и краски. В «Читай-городе» у кассы образовалась небольшая очередь, покупатели выбирают дневники и тетради, планируя продолжить закупки в «Радуге Парк».

В «Пассаже» в магазине «Син» летние коллекции уценили, но покупателей почти нет. В «Золотом яблоке» людно из-за распродажи, а в Kari активно берут рюкзаки со скидкой. В Kuchenland Home витрины уже оформили осенним декором с тыквами. В секонд-хенде на улице Вайнера подростков больше, чем в крупных ТЦ: школьники заходят группами по 4–5 человек.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В городе Шахты в торговом центре «Максимум» открылась музейная экспозиция «Город, рождённый шахтой: хроника угледобычи». Идея принадлежит председателю городской Думы Максиму Голодову, её поддержал Аркадий Гершман, выделивший помещение в ТЦ. Городской краеведческий музей предоставил свыше 14 тысяч экспонатов. Открытие приурочено ко Дню города и Дню шахтёра.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

«Магнит» опубликовал финансовую отчетность по МСФО за первое полугодие 2026 года. Выручка ритейлера выросла на 12,8% и составила 1,88 трлн руб., однако компания получила чистый убыток в размере 1,9 млрд руб. против прибыли в 6,5 млрд руб. годом ранее. EBITDA увеличилась на 12,1% до 96 млрд руб., рентабельность сохранилась на уровне 5,1%. Чистый долг на 30 июня достиг 518 млрд руб., что на 20,3% больше год к году. После публикации отчетности акции «Магнита» снизились на 3,6%, а с начала года котировки потеряли более 50%, обвалившись до уровня августа 2009 года.

Читать оригинал | @scinside | в MAX