Торговые центры изнутри

В первом полугодии 2026 года в торговых центрах Санкт-Петербурга площадь закрывшихся магазинов на 39% превысила площадь открывшихся, что привело к росту доли свободных площадей с 4,7% до 6,8%. Положительную динамику открытий сохранили только досуговые форматы, включая спорт и развлечения, а также общественное питание, при этом ритейлеры были сосредоточены на оптимизации сетей и закрытии малоэффективных точек. Аналитики прогнозируют дальнейший умеренный рост вакантности до конца года, однако в среднем по рынку показатель останется ниже 10%.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Сеть быстрого питания «Вкусно — и точка» планирует выйти на рынок Киргизии к концу 2026 года. Генеральный директор компании Олег Пароев сообщил, что в стране будет работать новый партнер-франчайзи, и это станет первым международным рынком для сети, которая ранее открывала предприятия только в городах и регионах России. Компания уже оценивает возможности для дальнейшего расширения на зарубежные рынки, но пока не раскрывает конкретные планы.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Французский суд обязал онлайн-ритейлера Shein выплатить компании Lacoste €110 тысяч компенсации за нарушение авторских прав на товарный знак с изображением крокодила. Lacoste обвинила Shein в продаже товаров с логотипами, похожими на её фирменный знак, что вводит покупателей в заблуждение. Shein считает решение суда промежуточным, утверждает, что окончательного вердикта по основным претензиям нет, и намерена продолжать защищать свою позицию, подчеркивая, что уважает права интеллектуальной собственности и удаляла спорные товары после уведомлений.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Оператор спортивно-оздоровительной инфраструктуры Cleversport объявил о запуске сети спортивно-термальных комплексов в Московском регионе с инвестициями свыше 14 млрд рублей. Первый объект площадью более 7,2 тыс кв. метров появится в составе жилого проекта «Литературный квартал» от группы «Самолет» по модели build-to-rent, инвестиции в него составят 1,4 млрд рублей, а ввод запланирован на II квартал 2030 года.

Комплекс объединит фитнес-клуб и термальный кластер с бассейнами и SPA, при этом Cleversport вложится в оснащение и операционное управление, а девелопер возведет здание. Выход на московский рынок станет для оператора, уже управляющего объектами в пяти городах, новым этапом развития с масштабированием формата «фитнес + термы».

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Челябинске с большой скидкой продают два крупных торговых объекта — ТРК «Фокус» и ТЦ «Теорема». Суммарный дисконт за оба комплекса достигает почти миллиарда рублей. ТРК «Фокус» площадью 60 тысяч квадратных метров сейчас оценивается в 2,3 млрд рублей, хотя в мае 2025 года его пытались продать за 2,75 млрд рублей, а летом 2022 года — почти за три миллиарда. ТЦ «Теорема» предлагают за 875 млн рублей, тогда как в марте 2025 года цена составляла 1,1 млрд рублей. Оба актива принадлежат предпринимателю Владимиру Ланде.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Москве с 2020 года реализуется программа стимулирования создания мест приложения труда (МПТ), которая является инструментом стратегического партнерства между городом и девелоперами. Она модернизирует логику развития районов и создает комфортную среду для миллионов москвичей. Однако у этой программы есть и обратная сторона: она выводит на рынок избыточный объем предложения коммерческой недвижимости и формирует сток низколиквидных объектов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Перми федеральный девелопер получил разрешение на строительство третьей очереди комплекса за торгово-развлекательным центром «iMall Эспланада». Проект включает возведение конгресс-центра и культурно-досугового центра с круглогодичными развлекательными зонами, где планируется разместить спа-комплекс, бассейны, сауны и аттракционы. Предельная высота зданий составит семь этажей, а подземный паркинг будет двухуровневым.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Красноярске магазин «Читай-Город» в ТРЦ «Планета» объявил о закрытии.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Шведский ритейлер H&M объявил о планах закрыть 170 магазинов в 2026 году. Это решение связано с оптимизацией розничной сети и переходом к более эффективной модели работы, включая развитие онлайн-продаж.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В бизнес-центрах (БЦ) стрит-ритейл на первых этажах становится инвестиционным активом, обслуживая не только сотрудников, но и жителей соседних кварталов с транзитным потоком. Примером такого подхода в Москве является БЦ «АВИУМ» от девелопера «Неометрия», расположенный у ТПУ «Зорге», где заложено более 7000 м² коммерческой инфраструктуры для привлечения устойчивого спроса.

Эксперты отмечают, что объем ритейла в БЦ не должен определяться усредненными нормативами, а рассчитывается исходя из плотности резидентов и дефицита сервисов. Для привлечения аудитории в вечернее время и выходные ключевыми направлениями становятся здоровье и медицина (фитнес, спа, медицинские кластеры), а также сервисы и быт (пункты выдачи, барбершопы), которые обеспечивают стабильную доходность.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В российских ТРЦ растет доля развлекательных и спортивно-оздоровительных форматов. В Москве, по данным CORE.XP, их совокупная доля увеличилась с 9,3% в первом квартале 2025 года до 53% в том же периоде 2026 года. Ритейл уступает места досугу, спорту, питанию и сервису, так как эти функции невозможно перенести в онлайн, и они обеспечивают трафик и впечатления.

В целом по стране за последние пять лет доля спортивно-развлекательной инфраструктуры в крупных ТРЦ выросла примерно втрое — с 7-10% до 30% арендопригодных площадей. Фешн и гипермаркеты теряют эффективность, поэтому собственники ищут арендаторов, которые дают частоту и длительность визита. При этом некоторые эксперты отмечают, что спортивно-развлекательные заведения могут запрашивать комфортные ставки и предпочитать отдельный вход.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Сеть цифровой и бытовой техники DNS вышла на рынок Грузии, открыв первый магазин в Тбилиси и запустив онлайн-продажи. Ассортимент включает более 5 тысяч товаров, а доставка осуществляется по всей стране.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Рынок health & wellness в России в 2025 году достиг $64 млрд, и аналитики прогнозируют его рост до $90 млрд к 2035 году. На фоне снижения туристического спроса летом 2026 года из-за сберегательной модели поведения и проблем с топливом, россияне все чаще выбирают короткие поездки и локальный отдых. В качестве альтернативы морскому отдыху рассматриваются общественные пространства торговых центров, где открываются фитнес-клубы, термальные комплексы и падел-центры.

Посещаемость сети городских курортов «Термолэнд» в июне выросла в 1,5 раза по сравнению с маем, особенно в Новокузнецке, Ярославле и Оренбурге. В Москве спрос на термы стагнирует, но в Самаре рост составил 30%. Популярность падела также высока: первый зал Sky Padel в столичном ТРЦ «Афимолл» имеет заполняемость 80–85%, и компания планирует масштабироваться в других торговых центрах.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Провели небольшой опрос среди участников рынка, может ли "автомобильный фактор" повлиять на трафик торговых центров. Результат показательный. 53% участников рынка ожидают снижения трафика. При этом 43% считают, что падение может составить 5% и более.

Для торгового центра это не статистическая погрешность, а потенциальное влияние на обороты арендаторов, посещаемость операторов услуг, загрузку общепита и общую экономику объекта.

Отдельно 9% допускают рост трафика у локальных ТЦ. Это подтверждает важный тренд, что если поездки становятся дороже, сложнее покупатель чаще выбирает ближайший объект, совмещает несколько задач за один визит и внимательнее относится к маршруту.

После опроса торговые центры начали задавать главный практический вопрос, а что делать, если автомобильное поведение покупателей меняется?

Развивать зарядную инфраструктуру на парковках ТЦ. Продажи электрокаров выросли на 7%. Надо подтягиваться.

Поэтому АТЭР договорились о специальных условиях для торговых центров и подготовила совместное решение по установке быстрых ЭЗС под ключ.

Для торговых центров от АТЭР специальные условия со скидкой 5% на пакет "ЭЗС под ключ для ТЦ".

Оставить заявку можно здесь.

Власти намерены усилить контроль за импортом одежды и обуви, объединив данные трех ведомств: таможенную стоимость, налоги и информацию из системы маркировки "честный знак". Это позволит отследить весь путь товара от границы до прилавка и выявить случаи занижения стоимости и неуплаты пошлин. В 2025 году импорт товаров легкой промышленности в России вырос до 1,6 трлн рублей, причем почти 60% поставок шло из Китая, Вьетнама и Бангладеш, при этом производство в стране в январе-мае 2026 года упало на 4,6%.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В ТРЦ «Саларис» на первом этаже открылся обновленный бутик Bork площадью 400 кв. м. Интерьер магазина выполнен в стиле японского минимализма со светлой палитрой, напоминающей технологичную квартиру. За последние два года в ТРЦ «Саларис» обновили 40 магазинов общей площадью 11,5 тыс. кв. м, а в планах на 2026 год — реновация еще 38 точек, которая добавит около 16 тыс. кв. м торговых площадей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Негосударственная экспертиза одобрила проект строительства нового съезда к ТРЦ «Балтия молл» в Калининградской области. Съезд будет построен с транспортной развязки на Зеленоградск Северного обхода Калининграда. Проект подготовила компания «Проинжиниринг» из Татарстана, застройщиком выступает ООО «Балтийский молл». Необходимость нового съезда связана с трудностями заезда к ТРЦ в часы пик, которые обострились во время бензинового кризиса из-за очередей на расположенную рядом АЗС. По итогам 2025 года выручка ООО «Балтийский молл» составила 1,1 млрд рублей, что на 6,8% выше показателя 2024 года, а чистая прибыль выросла на 17,1% до 431,3 млн рублей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Кассационный суд Казахстана рассмотрел спор об отмене права на земельные участки в Темиртау, на которых был построен ТРЦ. Истцы, включая товарищество, оспаривали постановление акимата от сентября 2024 года, отменявшее решение 2006 года о предоставлении собственности на пять участков. Суды первой и апелляционной инстанций отказали в исках, но кассация отменила эти решения, установив, что акимат нарушил процедуру, не проведя обязательное заслушивание перед вынесением обременительного акта. Суд указал, что после регистрации права собственности орган не может самостоятельно отменять решение о предоставлении земли, такие споры решаются только в судебном порядке.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Торговая сеть «Перекрёсток» начала тестировать новый формат станции для самостоятельного приготовления напитков «Лактебар». Пилотная зона открыта в супермаркете сети в ТЦ «Мегаполис» в Москве, где покупатели могут готовить кофе, чай, молочные коктейли и газированные напитки, а также выбирать собственные сочетания ингредиентов. Ключевым преимуществом формата является возможность удалённого и централизованного управления ассортиментом, а также система телеметрии, которая в реальном времени контролирует работу оборудования и анализирует покупательский спрос. По итогам пилота компания оценит востребованность сервиса и примет решение о его дальнейшем масштабировании.

Читать оригинал | @scinside | в MAX