Торговые центры изнутри

Бюро UNK представило детали проекта перестройки дисконт-центра «Орджоникидзе, 11» в новый квартал рядом с ТЦ «Гагаринский». На визуализациях виден еще один торговый центр с округлыми офисными надстройками, самыми заметными из которых станут две овальные башни разной высоты. Первые этажи отданы под торговлю и рестораны, а между зданиями запроектированы бульвары и озеленение. Общая площадь офисов составит более 500 тыс. квадратных метров, что делает его одним из крупнейших офисных проектов, согласованных мэрией.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Минпромторг и Российский совет торговых центров (РСТЦ) обсудили разработку отдельного отраслевого ГОСТа для торговых центров. В проект стандарта планируется включить категорирование объектов с учётом различий в форматах, функциональном наполнении и управлении. Это связано с изменением структуры арендаторов: рестораны, спорт и услуги теснят классическую торговлю и в ближайшие годы могут занять до половины площадей.

РСТЦ ранее обращался к премьер-министру с просьбой закрепить понятие «торговый центр» в законодательстве и ввести систему сертификации. По оценке совета, в России работает около 2 тысяч качественных торговых центров и ещё порядка 6,5 тысячи объектов, которые лишь позиционируют себя как ТЦ, но фактически являются рынками. Конкретные сроки разработки ГОСТа пока не называются.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

На авиабазе Элмендорф-Ричардсон на Аляске черный медведь проник в местный торговый центр и свободно перемещался по магазинам. Животное не проявляло агрессии, взяло с прилавка персик и съело его, а затем справило нужду в коридоре. Сотрудники природоохранной службы вывели медведя из здания, после чего он скрылся в лесу, никто не пострадал.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В первом полугодии 2026 года посещаемость продуктовых магазинов «у дома» сократилась на 10% год к году, а трафик в алкомаркетах и табачных магазинах упал на 14%. Потребители стали реже совершать импульсивные покупки и переходят на жесткие дискаунтеры, закрепив привычку к рациональному потреблению. Средний чек растет в рамках инфляции, увеличившись на 6% за год, а оборот продуктовых магазинов «у дома» снизился на 2%. Ритейлеры частично компенсируют падение за счет онлайн-канала, но его доля в продовольственной рознице составляет лишь 6,6%.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Группа компаний «Сибпромстрой» выставила на продажу трехэтажный торговый центр Green Лайт в Сургуте за 350 миллионов рублей. Объект площадью почти четыре тысячи квадратных метров на улице Университетской продается как готовый актив с действующими арендаторами, включая представителей федеральных сетей.

Совладелец компании Николай Сторожук пояснил, что продажа соответствует бизнес-модели девелопера, которая предполагает строительство объектов с последующей реализацией, а не долгосрочную эксплуатацию и арендный бизнес. Эта сделка происходит на фоне общей тенденции в Сургуте, где в последнее время выставляются на продажу и закрываются различные заведения и объекты коммерческой недвижимости.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР) при поддержке ИД «Коммерсантъ» провела первый специализированный трек по коммерческой недвижимости на форуме «Движение-2026», собравшем более 5 260 участников. Участники обсудили трансформацию торговых центров, инвестиционные стратегии и новые форматы, отметив, что рынок требует активности и обмена опытом. Особое внимание уделили wellness-инфраструктуре: создатель сети «Городские термы» Юрий Бычков сообщил, что термальные комплексы посещают до 85% населения, а спрос растет на объекты от 800 кв. м.

На секции также обсудили динамику рынка: объем предложений растет третий год, а 78% спроса приходится на аренду помещений. Эксперт АТЭР Наталия Кермедчиева рассказала, что Wildberries планирует открыть премиальный пункт выдачи заказов в одном из российских торговых центров. Для собственников и управляющих компаний на первый план выходят операционная эффективность и качество ежедневной работы объекта, а коммерческая недвижимость все чаще рассматривается как сложный сервисный продукт.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Президент Союза торговых центров Булат Шакиров заявил, что отрасль торговых центров находится в сложной ситуации и проходит стадию трансформации, поэтому введение нового ГОСТа может оказаться бесполезным. Он отметил, что стандартизация отрасли вряд ли поможет, так как документ рискует устареть еще до принятия, а более актуальной проблемой является защита от беспилотных угроз.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Новая большая парковка может появиться возле ТК «Амбар» в Самаре. Мэрия планирует предоставить разрешение на использование участка площадью 36 337 квадратных метров под хранение автотранспорта, что логично из-за близости строящегося макрорайона «Амград». Решение будут принимать с учетом мнения жителей, общественные обсуждения пройдут с 9 по 30 июля на сайте администрации Самары, а проект представят с 16 по 23 июля в департаменте градостроительства.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Архангельске прекратил работу отдел «М.Видео» в ТРЦ «Петромост», ранее были закрыты магазины в ТРК «Сафари» и ТЦ «Премьер». Сейчас отделы сети продолжают работать в ТЦ «Титан Арена» и «Макси», также исчез магазин «Эльдорадо» в ТЦ «Александр», но технику можно купить в ТЦ «Соломбала Молл». Это продолжение тенденции к сворачиванию бизнеса ритейла бытовой техники, в то время как в городе открываются пункты выдачи заказов «Озон» и «ВБ», что связано с вытеснением офлайн-торговли онлайн-продажами.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Российский бренд одежды Present & Simple объявил о закрытии всех магазинов и перезапуске бизнеса, отметив, что не может развиваться в прежнем формате. На сайте компании указаны восемь офлайн-магазинов: шесть в Москве и два в Санкт-Петербурге, которые будут закрываться постепенно. Эксперт из NF Group напомнила, что бренд считался сильным игроком в среднем ценовом сегменте, где после ухода иностранных компаний появились свободные ниши, которые также заняли 12 Storeez и другие российские марки.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

На рынке торговой недвижимости усиливается спрос на спортивную и wellness-инфраструктуру, что было отмечено на форуме «Движение-2026» в Красной Поляне. Эксперты назвали развитие спортивных и wellness-форматов главным трендом, так как они становятся новыми драйверами посещаемости ТЦ, особенно на фоне насыщения традиционного фитнеса. По данным участников рынка, аудитория термальных комплексов значительно превышает аудиторию фитнес-клубов, а устойчивый спрос формируется на объекты от 800 кв. метров.

Объем предложения на рынке торговой недвижимости растет третий год подряд, при этом около 78% спроса приходится на аренду помещений, что подтверждает стремление бизнеса к гибкости. Для собственников ТЦ это означает высокую активность операторов в сегментах спорта, развлечений и wellness, которые становятся ключевыми факторами трафика. Дополнительным подтверждением интереса к новым форматам стали планы Wildberries открыть премиальный пункт выдачи заказов в одном из российских ТЦ.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Эксперты, включая предпринимателя Дилю Хисамову и представителей Lamoda, отмечают, что на российском fashion-рынке молодым брендам необходимо пересматривать стратегии из-за роста себестоимости и конкуренции. Ключевым преимуществом становится четкое позиционирование и уникальная идентичность, а не цена, при этом часть операционных процессов, таких как логистика, рекомендуется передавать маркетплейсам.

Специалисты советуют строить ассортимент на основе юнит-экономики и оборачиваемости, а также уделять внимание финансовому планированию с запасом на рост затрат. Важную роль играет омниканальная модель, где маркетплейсы, собственные площадки и розница работают как единая экосистема, не конкурируя, а усиливая друг друга, что подтверждается ростом продаж коллабораций на 842%.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Ульяновске выставили на торги торговый центр «Пушкаревское кольцо» с начальной ценой 570 млн рублей. Продавцом выступает ООО «Чистый звук», аффилированное с «Управляющей компанией Дарс», при этом в пресс-службе девелопера Dars заявили, что компания не участвует в сделке. В состав лота входит здание площадью 30,2 тыс. кв. м и земельный участок почти 2,1 га, на которые оформлено ипотечное обременение в пользу ВТБ, аукцион назначен на 1 сентября.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Правобережный рынок в Петербурге начали восстанавливать спустя почти семь месяцев после декабрьского пожара. Подрядчиком реконструкции стала нижегородская компания «ТД Металлстройсфера-НН», все согласования пройдены, но точная дата открытия не называется. Пожар произошел 10 декабря 2025 года, охватив около 1,5 тыс. кв. м, в результате погибла пенсионерка, двое пострадали, а предварительной причиной названа неисправность проводки.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

По итогам 2025 года совокупная выручка крупнейших арендаторов торговых центров Москвы и Санкт-Петербурга выросла на 10,6%. Наиболее высокие темпы роста показали фитнес-услуги (38%), общепит и продуктовые сети (15%), а также категория «красота и здоровье» (14%), тогда как fashion-ритейл вырос лишь на 1%. При этом зафиксировано снижение выручки в сегментах детских товаров (минус 11%), бытовой техники и электроники (минус 7%), товаров для дома и спорта (минус 4%), что отражает трансформацию структуры арендаторов в сторону сервисных и гастрономических форматов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Минпромторге заявили о замедлении роста числа пунктов выдачи заказов. Заместитель министра промышленности и торговли Роман Чекушов отметил, что рынок ПВЗ насытился, и теперь наблюдается устойчивый тренд на замедление динамики их ввода. Следующим этапом станет развитие мультибрендовых пунктов выдачи, что позволит повысить эффективность бизнеса и использовать более крупные коммерческие помещения.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Число пунктов выдачи заказов в России за три года выросло в пять раз, но темпы открытия новых точек снизились, и рынок переходит к качественному развитию с фокусом на мультибрендовые ПВЗ. Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин отмечает, что мультибрендовый формат позволяет эффективнее использовать площади, собирая потоки Wildberries, Ozon и Яндекс Маркета в одной точке, что повышает выручку на метр и улучшает контроль качества. Слабые моноформаты будут уходить с рынка, но небольшие ПВЗ сохранятся в спальных районах и малых городах, где важна шаговая доступность.

Для малого бизнеса трансформация несет риски и возможности: сильные операторы смогут расширить функционал точек, добавив примерочные, постаматы или мелкую торговлю, а освободившиеся помещения займут аптеки и сервисы. В торговых центрах мультибрендовые ПВЗ востребованы не как классический «якорь», а в локациях у входа или рядом с супермаркетом, стимулируя короткие частые визиты клиентов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Рост издержек вынудил российские рестораны пересмотреть меню и составы блюд, убирая часть дорогостоящих и сложных в приготовлении позиций. За последний год часть заведений сократила ассортимент на 17–20% на фоне дефицита поваров, подорожания продуктов и налоговых изменений. Рентабельность бизнеса продолжает снижаться, несмотря на увеличение оборота рынка: средняя рентабельность упала с 8,9% до 7,9%, а темпы роста оборота общественного питания замедлились более чем в три раза. Владельцы ресторанов ищут баланс между финансовой эффективностью и ожиданиями гостей, так как резкое повышение цен или исчезновение привычных блюд может снизить лояльность и посещаемость.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Фитнес-сеть Cleversport, подконтрольная предпринимателям из Татарстана, объявила о планах выхода на рынок Москвы и Подмосковья. Компания намерена открыть десять спортивных клубов, общий объем инвестиций оценивается в 14 млрд рублей. Первым объектом станет фитнес-клуб площадью 7,2 тыс. кв. м в составе жилого комплекса «Литературный квартал» в Новой Москве, проект реализуется совместно с ГК «Самолет» по схеме build-to-rent, ввод в эксплуатацию запланирован на 2030 год.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В структуре арендаторов новых российских ТРЦ, открытых в 2025 году, около 30% площадей занимают развлекательные концепции, а вторую по объему категорию формируют спортивные операторы (около четверти помещений). Доля магазинов одежды сократилась до 16%, что отражает трансформацию tenant-mix в пользу досуговых форматов. В действующих торговых центрах за последний год доля развлечений выросла с 18% до 23%, а fashion-ритейла снизилась с 24,6% до 19%, при этом сегмент F&B увеличился с 3,3% до 5,8%.

Читать оригинал | @scinside | в MAX