Торговые центры изнутри

Сеть магазинов техники "Всёсмарт" закрылась, что подтверждают источники внутри компании и издания E-pepper.ru. Сайт vsesmart.ru не открывается, соцсети не обновлялись с 25 января, а покупатели жалуются на неработающий телефон и сокращение ассортимента. Офлайн-точки прекратили работу: магазин в Москва-Сити отмечен как временно закрытый, а центральный магазин в Санкт-Петербурге на Невском проспекте имеет статус "Больше не работает". На профильных форумах появилась информация о возможном банкротстве, хотя в ЕГРЮЛ соответствующих отметок нет. Ранее в 2025 году компания сообщала об открытии почти 60 магазинов в 20 городах России и планах по запуску до 50 точек китайской электроники Tecno.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Рынок маркетплейсов в России входит в фазу зрелости, что проявляется в снижении среднего чека при росте частоты заказов. Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин связывает это с профессионализацией рынка, замедлением темпов роста и появлением регулирования. Покупатели перешли на частые небольшие заказы благодаря удобству ПВЗ и доставки, а также из-за рационального сравнения цен и отслеживания акций.

Для торговых центров это означает необходимость трансформации: они должны стать пространствами для выбора, консультаций и качественного сервиса, так как маркетплейсы забирают простые транзакции, а сложные сценарии остаются в офлайне. Граница между онлайн- и офлайн-торговлей постепенно стирается.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Петербурге участились случаи закрытия магазинов спортивных товаров. Эта тенденция наблюдается на фоне изменения потребительских предпочтений и рыночной конъюнктуры.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Краснодарском крае по итогам 2025 года выдали 4,46 тыс. лицензий на розничную продажу алкоголя, что на 7,9% меньше, чем в 2024 году. Эксперты связывают это не с падением деловой активности, а с системной перестройкой сектора: рынок очищается от неустойчивых игроков, а оставшиеся предприниматели тщательнее оценивают целесообразность. Наиболее частыми причинами аннулирования лицензий являются оборот немаркированной продукции и несоблюдение требований к продаже, при этом сильнее всего страдают магазины на первых этажах жилых домов из-за ужесточения правил по расположению рядом с социальными объектами.

Снижение числа лицензий носит общероссийский характер, рынок покидают небольшие рестораны и розничные продавцы, не выдерживающие налоговой нагрузки и роста цен на импортный алкоголь из-за логистических проблем. Освободившиеся ниши занимают крупные федеральные сети, а в структуре розницы растет доля франшиз ресторанного бизнеса и гостиничного сектора, при этом спасением для рынка становится наращивание присутствия российских вин.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Средний чек в заведениях общественного питания Петербурга за год вырос на 10%. Аналитики связывают рост с увеличением затрат бизнеса на продукты, логистику, аренду и оплату труда, а также с изменением потребительского спроса. Несмотря на повышение цен, интерес горожан к кафе и ресторанам сохраняется, но посетители все чаще обращают внимание на акции и программы лояльности.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Красноярске мебельщики массово покидают старые торговые центры, закрывая свои точки или переезжая в новый комплекс «Кубатура» на месте бывшего ТРЦ «Июнь». По словам предпринимателя, работающего в мебельном центре на правобережье, из соседей по площадке уже съехала треть, и в ближайший месяц ожидается отъезд еще двух из четырех оставшихся арендаторов. Подобная ситуация наблюдается как минимум в трех ТЦ, специализирующихся на товарах для дома, включая «Семь слонов» и «Республику», а также в магазине «Громада», который полностью закрылся.

Причинами ухода называют низкий покупательский поток и рост налогов, в том числе повышение НДС и снижение лимита для работы на «упрощенке». В то же время в «Кубатуре» подтверждают приток новых арендаторов, привлеченных сочетанием формата товаров для дома с зонами отдыха, кинотеатром и фудкортом, а также комфортными условиями для бизнеса.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

С фасада ТЦ «Алатырь» в Екатеринбурге исчезла привычная вывеска, что является частью предстоящей трансформации. В ближайшие два года комплекс ждет кардинальное обновление, в ходе которого он превратится из торгово-развлекательного центра в современное пространство для работы, отдыха и деловых встреч.

Проект реновации рассчитан до октября 2026 года и затронет как само здание, так и прилегающую территорию. Количество магазинов и развлекательных зон значительно сократится, их место займут заведения общепита и офисные пространства, а акцент сместится в сторону оказания услуг. У комплекса появится новый логотип, фирменный стиль и обновленный фасад с большим медиаэкраном.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Lamoda завершила 2025 год с выручкой 118 млрд рублей, что на 10% больше, чем годом ранее. Рост показателя связывают со снижением популярности торгово-развлекательных центров: из-за развития онлайн-шопинга и наличия примерочных в пунктах выдачи россияне реже ездят за покупками в ТРЦ. Владельцы ТРЦ начали перепрофилировать объекты, увеличивая долю ресторанов, фитнес-клубов и развлечений, чтобы сохранить позиции в сферах, где нет конкуренции с онлайном.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

📚📚📚📚📚Ольга Кукушкина — спикер форума недвижимости «Движение»📃  в секции коммерческая недвижимость от АТЭР при поддержке Коммерсант🖊

Сессия: «PropTech и данные: трафик, геоаналитика, управление арендой»

Ольга Кукушкина — исполнительный директор Rentu.ru, эксперт по AI-трансформации.

20 лет в ИТ, 15+ лет в управлении. Прошла путь коммерческого директора «Эвотора» и директора бизнес-юнита «Платформа PSP» в экосистеме Сбера — и знает изнутри, как строятся цифровые продукты, которыми пользуются миллионы.

Сегодня запускает и масштабирует Rentu — платформу для управления взаимоотношениями и взаиморасчётами с арендаторами в коммерческой недвижимости.

Ключевые компетенции: разработка ИТ-продуктов на основе data-driven-подхода, кассовый учёт и ОФД-аналитика, AI-native трансформация бизнеса — от стратегии до перевода команд в AI-first-формат.

📃 Присоединяетесь к «Движению». Ждем вас на курорте «Роза Хутор» с 17 по 19 июня.

Подробная информация про секцию Коммерческая недвижимость ℹ️

В России торговые центры должны постепенно поменять привычный формат работы. Председатель правления Российской ассоциации экспертов рынка ритейла Андрей Карпов заявил, что прежний формат торговых центров нежизнеспособен, и они должны переформатироваться в некие создающие трафик центры. По словам эксперта, ТЦ становится сложнее привлекать покупателей в привычном формате, так как люди все чаще выбирают онлайн-покупки, и в ближайшие годы им придется добавлять новые функции, такие как сервисные зоны, кафе и госуслуги, чтобы удерживать посетителей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Согласно исследованию hh.ru и HRlink, 58% новых сотрудников в ритейле младше 30 лет, еще 30% находятся в возрасте от 31 до 45 лет. Большинство найма (72%) приходится на крупные компании со штатом более 5 тыс. человек. Географически лидирует столичный регион: 35% новых сотрудников работают в Москве и 33% – в Московской области, при этом в первом квартале 2026 года найм в Московской области вырос на 20% год к году, а в Москве снизился на 25%.

Розничная торговля остается преимущественно женской сферой (75% резюме), а наиболее популярная профессия среди соискателей – продавец или кассир. Работодатели в ритейле готовы платить больше, чем запрашивают соискатели: медианная предлагаемая зарплата превышает ожидания на 2-5 тыс. рублей, а наибольший разрыв зафиксирован у промоутеров, где бизнес готов платить более 71 тыс. рублей против запрашиваемых 44,8 тыс. рублей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В московском ТРЦ «Атриум» открылся магазин косметики и парфюмерии «Золотое Яблоко». Новая точка заняла площадь более 2,5 тысяч квадратных метров на двух этажах торгового центра.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Управляющий директор российского Совета торговых центров Олег Войцеховский заявил, что торговым центрам нужна смена концепции заработка, так как неритейловые арендаторы платят в три-пять раз меньше, а бюджетные ожидания растут. Кандидат экономических наук Юрий Твердохлеб назвал ТЦ драйвером экономики, стимулирующим спрос и создающим рабочие места. В России в 2026 году планируется ввести 36 торговых центров на 412 тысячах квадратных метров, а в 2027-2028 годах — еще 900 тысяч квадратных метров.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Китайский гигант ультрабыстрой моды Shein открыл новый логистический центр в Дублине площадью более 1486 квадратных метров, где работают тридцать человек. Ранее объект управлялся внешним партнером, но теперь Shein взял полный контроль над центром, который расположен в бизнес-парке Greenogue в Раткуле, что является частью расширения компании в Европе после создания штаб-квартиры для региона EMEA в Дублине в мае 2023 года.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Санкт-Петербурге до конца 2026 года планируют открыть три новых торговых центра общей арендопригодной площадью 22 800 кв. м. Среди них ТЦ «Солнечный Kronung» на проспекте Ветеранов, ТЦ на улице Володарского в Сестрорецке и ТРК «Экопарк Парнас» в Выборгском районе. В Ломоносовском районе Ленинградской области уже введен ТЦ «Kronung Новогорелово», и общий объем заявленных к вводу площадей в агломерации Петербурга в этом году составит 34 600 кв. м, что на 72% меньше, чем в 2025 году.

Аналитики отмечают риски переноса сроков ввода из-за роста стоимости материалов и рабочей силы, а также отсутствие планов по открытию новых иностранных брендов в ТЦ Петербурга. Доля вакантных площадей в крупнейших ТЦ города составляет 11%, а наибольшая доля арендаторов приходится на российские бренды. Эксперты прогнозируют, что объем ввода торговых площадей будет ниже среднегодовых значений в три раза, а развитие должно происходить преимущественно в формате микрорайонных и районных объектов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

По итогам I квартала 2026 года доля инфраструктурного ритейла в составе московских бизнес-центров классов «Прайм» и А составила 5,8%, а к концу 2026–2027 годов ожидается ее рост до 6%. В объектах, введенных в 2025 году, этот показатель уже достиг 11%, что связано с появлением новых деловых районов с низкой инфраструктурной насыщенностью.

Уровень вакантности в офисных зданиях вырос до 29% из-за выхода на рынок более 100 тыс. кв.м офисной недвижимости с большим объемом торговых площадей, что отражает тренд на создание «городских деловых кварталов». Наибольшую долю арендаторов (50%) составляют заведения общепита, при этом доля сферы красоты и спорта выросла до 24%.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Москве закрылись почти все рестораны сети Black Star Burger. По данным на начало 2025 года, из восьми точек, работавших в столице, осталось только две — на Новом Арбате и в ТЦ «Европолис». Остальные заведения прекратили работу, причем некоторые из них были закрыты еще в конце 2024 года.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В России разработан проект ГОСТ для «зеленой» коммерческой недвижимости, который впервые закрепит единые критерии оценки экологичности объектов. Документ, получивший название «Зеленые стандарты. Зеленое коммерческое здание. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации», вводит систему рейтингов — «Бронза», «Серебро» и «Золото». Проект вынесен на публичное обсуждение, а Росстандарт уже разместил уведомление о его разработке, отмечая, что он не имеет аналогов среди международных и региональных стандартов. В перспективе планируется распространить систему на межгосударственном уровне в странах СНГ. С 2022 года в России уже действует аналогичный ГОСТ для «зеленых» многоквартирных домов, оценивающий жилые здания по 10 критериям с присвоением рейтингов «Удовлетворительно», «Хорошо» или «Отлично».

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Согласно совместному исследованию «Мегамаркета» и Rambler&Co, самым популярным вариантом отпуска у россиян летом 2026 года является отдых дома (25%), поездки по России планируют 23%, а дачу или загород — 22%. Основной статьей расходов для путешественников остается дорога (26%), за ней следует проживание (17%). Большинство (74%) начинают готовиться к отпуску незадолго до поездки, причем в топе покупок — товары для здоровья (16%), одежда и обувь (15%), а также купальники и солнцезащитные средства. Данные «Мегамаркета» подтверждают, что перед отпуском россияне в первую очередь покупают аптечные товары: в апреле-мае 2026 года на лекарства пришлось 57% заказов в этой категории, а спрос на средства после укусов насекомых вырос почти в шесть раз.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Санкт-Петербурге задержали 24-летнего ранее судимого местного жителя, подозреваемого в нападении на администратора магазина в торговом центре на Планерной улице. Вечером 8 июня мужчина пытался похитить очки с витрины, а когда администратор попытался его остановить, злоумышленник нанес ему ранение ножницами. Пострадавший был госпитализирован в состоянии средней тяжести, возбуждено уголовное дело о разбое.

Читать оригинал | @scinside | в MAX